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【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】
约248万㎡人居全能生活大城,稀缺人居,私藏大平层,湾区圈层进阶首选!
基本信息:
【占地面积】:约4.79万㎡
【园林面积】:约2.9万㎡
【户型产品】:约124-199㎡臻奢4房
【装修情况】:带装修交付
【产权年限】:70年(2022.5-2092.5)
【项目地址】:深圳·宝安大道和凤塘大道交汇(11号线塘尾站)
【玖仰·圈层舒居】:建面约124-199㎡臻奢4房,稀缺大平层
【玖遇·围合式艺术大园林】
约2.9万㎡舒居艺术大园林
🌿围合式布局,最大楼间距约161米
源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园,打造多重梦境空间
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【玖奢·品质生活—6栋】
纯板楼设计,二梯二户,外立面部分采用铝板,尽显品质;
入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面;
奢阔3.15m层高,体验归家礼序,尽享圈层人生
【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】
配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园,构建全龄活动功能配套,主出入口列阵式礼仪轴线,体现归家仪式感,品质尊崇感
【玖核·世界湾区国家战略加持 主导中心价值】
沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心,更是国家重大战略所在地,前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区,也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设,拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井,将成为深圳西部的中心城区。
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【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】
下楼即享商业:百亿超级商圈,定鼎西部新中心
🥇鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心
🏅约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
🏅宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业,缤纷商业集聚
🏅共筑百亿超级商圈,定义湾区城市商业新模式,定鼎西部新中心
【玖畅·地铁直连 通达全城】
下楼即达地铁:直连地铁11号线,畅享都市便捷生活
✅地铁:家门口即11号线塘尾站,6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙,便捷通达南山、福田核心片区
✅距离地铁口更近,更享便捷速达生活
【玖汇·全维配套集萃】
🌳1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕,悠然享受城市森意
📚高质学府资源环绕,周边书香氛围浓厚
近新桥文体中心、沙井文体中心(建设中),高标人文配置,悦享品质生活
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(立新湖公园)
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房产信息:
①2月多项地产数据迎来企稳,有何利好迹象?
②港股内房股反弹拉升中国金茂涨逾10%,短线行情有何看点?
财联社3月14日讯(编辑 冯轶)受政策及数据利好带动,今日港股内房股集体反弹拉升。
截至发稿,中国金茂(00817.HK)涨超10%,绿城中国(03900.HK)涨约9%,碧桂园(02007.HK)、越秀地产(00123.HK)等多家房企涨逾5%,整个板块涨幅超过3%的个股多达近20家。
消息面上,央行党委13日召开扩大会议。会议指出,根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,择机降准降息。支持资本市场稳定发展,完善房地产金融宏观审慎管理。金融监管总局党委扩大会议还强调,持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效,坚决做好保交房工作。
在政策利好驱动下,市场对地产行业复苏预期明显走高。且由于短线港股市场风格转向价值板块,也对地产股起到带动。
另一方面,近期多地楼市热度升温,节后多方面地产数据和指标出现企稳信号,也成为短线催化剂。
据远东资信的研究显示,2025年春节假期后24天,30大中城市新房成交面积同比增长19.49%,延续回暖态势;15城二手房成交面积同比增长40.87%,成交持续新高,热度高于新房。
从近期不少港股房企披露的2月销售数据来看,也频频出现同比大幅增长的情况。华润置地最新公布,2月销售额达135亿元,同比增长46.9%;越秀地产2月销售额达62.25亿,同比涨幅超63%。
而除了销售端迎来小阳春外,土拍市场及库存端也在释放积极信号。
据报道,春节过后,北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交。华西证券分析指出,今年以来土拍市场热度回升,2月土地出让金1705亿元,同比增长18%。
值得一提的是,从趋势上看2021-2024年出让金已连续四年下滑,今年前2月累计出让金3670亿元,同比增长15%,同比由负转正,有望形成拐点。
此外,克而瑞监测数据显示,2025年1-2月,全国预供地总建筑面积同比下降35.5%,用地面积减少37.5%。截至今年1月末,重点50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米,环比降1%,同比降11%。
不过,浙商证券表示,地产板块在经历过2月份阶段性估值修复,未来也可能受到4月年报业绩和5月销售淡季的基本面因素影响。且目前销售企稳上涨属于初期印证迹象,还需要继续跟踪。
克而瑞也指出,目前包括北京、广州、南京、武汉等在内的多个重点一二线城市,新房去化周期仍超过20个月,楼市仍处于去库存周期。
综合来看,短线地产板块受到估值修复行情及政策、销售利好驱动出现反弹行情。《2025年政府工作报告》首次把稳住楼市写进总体要求,在具体任务中提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。但中长线来看,持续的上涨趋势仍需行业整体周期反转予以支持。
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