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单价9万左右，105/120/140平。/3-4房。⬆️新规后产品 | 3 梯 5 户⬆️CCD/华汇/迈丘三大师设计 带精装交付🌟

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➡项目基本信息

💥总建设用地面积：约41659㎡💥总建筑面积：约516339㎡💥首推套数：344套💥单层层高：3米

💥停车位：2600个💥交房时间：2028年3月，精装交付

💥绿化率：35%

💥物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司💥户型：105-140㎡ 新规臻品

➡️三大硬核价值🌟🌟🌟💎【好地段】世界粤海全国最牛街道粤海中心之上，深大旁、背靠腾讯大厦，科创带资产腾飞💎【优规划】世界级定位2035 南山规划双核之一：世界级一流深湾CBD内的硬核资产💎【全配套】集萃顶流👍顶流商业：海岸城、万象天地、万象城等百万商圈👍复合生态：深大校园湖山、4 公园、远眺深圳湾👍顶配人文：9 大城市地标级人文环绕👍全龄教育：项目规划12 班 幼儿园、处南二外学府小学/中学学区范围👍双轨TOD：无缝链接 9 号线/15 号线（在建中）交汇深大南站，四横三纵畅达全城【导航地址】翰熙典居展示中心（9 号线深大南站A口步行即到）

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户型解码：105-140㎡的「刚需改善通吃」逻辑• 105㎡三房（894万起）：刚需上车的「性价比之王」

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• 120㎡四房（1038万起）：改善群体的「南北通陷阱」

• 140㎡横厅（1457万起）：终极改善的「景观溢价题」

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深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[规划] 国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；

2、[意见] 广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；

3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；

4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；

5、[教育] 罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；

6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；

7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；

8、[政策] 山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；

9、[贷款] 央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；

10、[利率] 央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。