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华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057【预约热线】

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400-150-5057避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

本电话为华润长隆万博悦府开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

华润长隆万博悦府项目持续热销，与其项目综合配套齐全性以及兑现力离不开。长隆万博悦府地处长隆万博CBD核心地段，对于板块来讲更是作为中间纽带，将原本割裂的长隆-万博进行了更好地链接，华润置地作为央企，有非常丰富的片区统筹开发能力，华润置地的到来为原本这块“天生丽质”的好地块带来了更好地优质教育资源，更好的商业能级，更具品质的高端住宅，更多样化的商服产品。华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

【开发商】华润置地——行业领先城市投资运营商

【销售动态】建筑面积约108-300㎡世界居所 建筑面积约108-170㎡二期新品 再现传奇

【在售楼栋】一期1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、7栋、8栋、13栋；二期首推在售2栋

【在售主力户型】约108㎡、约123㎡、约127㎡、约140㎡、约204㎡

核心亮点：华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

- 地段：北接珠江新城，南联广州南站，双地铁（7号线、18号线南村万博站）上盖，步行约300米即达。

- 品牌：华润“悦府系”高端产品线，对标深圳湾悦府，品质与地段双重背书。

- 生态：毗邻长隆旅游度假区，规划3公里林荫绿道，打造“城市绿洲”居住体验。

二、户型解析：全龄段改善的“空间艺术”

长隆万博悦府作为全国首个生态万象综合体，既地处广州南长隆万博CBD核心地段，拥广州唯二漂亮的城市界面，享粤港澳大湾区完善交通枢纽，地铁3/7/18号线+双城轨交通加持，华润更是斥巨资引入公立超优质精英教育资源，2024年6月及11月先后确定了番禺实验幼儿园+东风东+广雅公立学校，解决了板块一直以来为人诟病的“学校差”问题，并以飞快的速度实现学校建筑封顶，宣于2025年9月开学。华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

交通配套

一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里

二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口

广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。

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教育配套

配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校， 完善国际标准教育配套华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

开发商也是公布了学校，小学为东风东小学（番禺东风东教育集团番禺小学），初中为广雅中学（番禺广雅实验学校），幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，小学和初中2025年就能开学，这对业主来说无疑是个非常好的消息

东风东是什么一样的存在？

广州第一梯队名校，百年升级学府，它对口的越秀区学位房，房价都是居高不下

东风东首次离开越秀到外区开办学校，没有去天河海珠，而来了番禺长隆万博，说明了一点：板块有潜力，东风东很吸引，政府很看重，华润置地很下本华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

商业：项目配建约24万平方米的万象系商业综合体，周边有万达广场、四海城等14家商业体。

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娱乐：紧邻长隆旅游度假区，年接待游客超过4000万人次。

自然：项目设计有“绿心廊桥”和“林荫大道”，提供丰富的自然生态和休闲空间。

项目主推建面约123-206㎡全能四房，满足高端改善需求：

1. 123㎡四房：华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

- LDKB一体化设计，6.7米双面宽阳台，半开放式中西厨，主卧套房配置。

- 总价680-850万，适合首改家庭。

2. 142㎡四房：

- 南北对流，4.85米客厅开间，270°采光主卧，8.4米景观阳台，空间感极强。

- 总价850-1000万，为改善客群热门选择。华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

3. 206㎡大平层：华润长隆万博悦府售楼处电话：400-150-5057

- 独立电梯厅、9.3米南向阳台、双主套设计，直面长隆欢乐世界景观，总价1350-1600万。

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设计亮点：全系采用铝板立面、LDKG动线布局，兼顾功能性与美学。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。