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CBD之上 万象资产

立序CBD核芯，纵横交通动脉之上

中信城开·信荣汇，以创新品质升级新罗湖生活方式，著写城市精质生活新篇

约3.6米奢阔层高，面积25-55㎡双地铁上盖真公寓

中信城开开发商在深圳罗湖笋岗全新倾心打造的信荣汇项目正式开盘了，属于地铁7号线、17号线（建设中）交汇的笋岗地铁站上盖的公寓项目，全面优享城市进阶发展、产业经济腾飞、多维配套兑现红利。

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在深圳房地产市场迎来重磅系列政策红利，成交量暴涨之际，又一核心城区小公寓产品——中信城开•信荣汇建面约25-55㎡精装修真公寓已取证，即将开盘。

作为市场上备受欢迎的核心区小面积公寓产品，信荣汇公寓共218席，层高3.6米，享多维利好加持，总价105万起，单价3.7万元/㎡起，小面积，高性价比，自住投资两相宜。

自住投资两相宜 不限购不限贷小面积 高性价比

在2018-2024年，深圳面积小于60㎡的公寓成交占比达60-70%。信荣汇建面约25-55㎡3.6米层高精装修真公寓，属于市场上最受欢迎的公寓产品类别，适合实力智富人士入手多套用于投资，也适合多类精英人群购入满足多元居住需求。（数据来源：深圳中原研究）

本项目不对租金进行任何承诺，具体以实际情况为准

信荣汇公寓不限售不限购，小面积，低总价，是各类商务精英、新引进深圳人才解决居住问题的优选，是外地投资客、无名额投资客入手深圳核心城区优质资产不二选择。

深圳主城区罗湖芯红岭金融产业带笋岗享多维价值兑现发展利好

信荣汇占位深圳金融增长极红岭金融产业带笋岗，处于深港融合发展先行区C位。

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项目概况

总占地面积：约2800.64m²

总建筑面积：约39387.84m²

涵盖物业类型：公寓、办公、商业

在售产品：建面约25-55 m²真公寓

可售套数：公寓218户

总楼层：31层

层高：公寓3.6米

产权年限：40年

交楼时间：2026年1月30日

开发商：深圳市信荣投资有限公司

大湾区金融极 世界重回罗湖芯

4200亿再造新罗湖：罗湖区拟投资4200亿，将罗湖打造为国际消费中心，实施约194个重点项目，共约2300万㎡体量的超级旧改，领跑深圳2.0时代。

罗湖是深圳金融强区和现代服务强区：全市45%的中资银行，84%的外资银行、33%的保险机构和22%的证券机构的总部或地区总部集中在这里。罗湖金融业总资产超过6万亿，约占全市1/3，罗湖持牌金融机构数量占全市1/5。

大湾区金融极：其中红岭新兴金融产业带作为"深圳三大金融增长极”之一，与前海国际金融城、福田香蜜湖金融街并列，罗湖将先天的金融优势及政府的政策支持，以金融产业赋能罗湖新发展，助力深圳成为大湾区经济发展引擎。（ 信息来源：罗湖发布）

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红岭新兴金融产业带之上 千亿笋岗片区

笋岗位于红岭新兴金融产业带北部，将打造成为高端商务中心区，"笋岗-清水河"片区作为罗湖四大千亿片区之一，未来也将打造成“国际消费中心"，由深圳特区的“中华第一仓"到世界湾区“金融科技谷"。依托红岭新兴金融产业带，笋岗已率先入住40余家世界500强总部型企业。

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双地铁上盖 畅享城市风华

地铁+高铁+高速多维交通汇聚，通达深圳全城，执掌黄金动脉，畅达湾区城市群。

地铁双轨

无缝接驳地铁7号线笋岗站D出口（已开通），地铁17号线笋岗站正在规划中，邻9号线红岭北站。

三横一纵

北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路。

城市纵横

深圳火车站、深汕高铁罗湖北站（规划中）、福田高铁站。

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万象繁华 3大旗舰型商业体环绕

-笋岗汇聚华润万象食家、宝能环球汇、华润万象汇（在建中）等大型商业体，形成约55万㎡国际消费中芯，未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”。

-目前，约7.8万㎡华润万象食家已开业，且与中信城开·信荣汇地铁通道直连，云集盒马鲜生、ikea 宜家等一线大牌，繁华近享。

3公里醇熟圈 全优生活配套

萃集城芯丰富精华资源，举步之间即享国际化精致生活。

【学校】 紧邻红桂小学、桂园小学

（本项目不保证、不承诺购买本项目房屋的客户可以入读周边的教育设施。2023年以后所属学区范围以罗湖区教育局当年公告为准。)

【公园】3km范围内享笔架山公园、红岗公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园，近享自然生态

【医疗】深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院，护航健康生活

【市政】深圳市体育中心、深圳大剧院、深圳博物馆，城市人文精神领地

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中信城开·信荣汇公寓提供建面约25-55平方米的多种户型选择，满足不同客户的需求。其中，建面约33-37平方米的户型，以现代时尚设计融入多功能实用空间，实现厨房、客餐厅、卫生间、卧室等多功能区域，让生活更加便捷舒适。建面约44平方米的户型，空间方正，动线流畅，结合酒店的闲适与居家的温馨，展现生活里的宁静与温度。

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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