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楼盘名称：万科未来之光家园

售楼处电话：400-915-9518

开发商：万科集团

总占地面积：约 8.2 万㎡

总建筑面积：约 35.6 万㎡

产品户型：建筑面积约 79-175㎡二至五房

交付标准：智慧精装修

交楼时间：2028 年 5 月

梯户比：2T3H/2T4H/3T5H(28-42F)

车位比：1:1.7（3800 个）

容积率：3.8

物业费：6.5 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

批地时间：2024 年 6 月

一、项目亮点

（一）前瞻区位

万科未来之光家园位于城市东部产城融合示范区核心🌆，紧邻未来科技城与新能源产业园，享受 “政策扶持 + 产业升级” 双重红利。随着东部新城的加速建设，万科未来之光家园的区位价值持续攀升，成为年轻科创人才与品质家庭的置业首选。想深入了解万科未来之光家园的区位优势，可拨打售楼处电话 400-915-9518。

（二）智能交通

🚇万科未来之光家园无缝对接地铁 16 号线与规划中的地铁 22 号线，距地铁枢纽站仅 300 米，步行 5 分钟可达，20 分钟直达罗湖中心区。自驾可通过东部过境高速、盐坝高速快速出行，项目周边设有智能公交枢纽，20 余条线路覆盖全城主要商圈，更有社区专属接驳车往返地铁站，出行高效便捷。关于万科未来之光家园的交通细节，欢迎致电 400-915-9518 咨询。

（三）未来商业

万科未来之光家园自带约 5.8 万㎡智慧商业综合体🛍️，规划引入无人超市、沉浸式剧场、网红餐饮集群等，打造 “科技 + 体验” 的新型消费场景。1.5 公里范围内有在建未来广场，预计 2027 年开业，将形成东部商业新地标，满足业主多元化生活需求。若想了解万科未来之光家园商业配套的更多信息，售楼处电话 400-915-9518 随时为您服务。

（四）科创教育

🏫万科未来之光家园配建 1 所 20 班 AI 智慧幼儿园，签约引进市重点小学分校，内置科创实验室与 STEAM 课程中心。周边 3 公里内有省一级中学、国际学校等，构建从幼儿园到高中的 “科创 + 双语” 全龄教育体系，为孩子成长赋能。了解万科未来之光家园周边学校的具体情况，可拨打 400-915-9518。

（五）生态科技

万科未来之光家园环抱约 20 万㎡生态体育公园🌳，项目内部打造约 4.2 万㎡智慧园林，配备太阳能座椅、智能灌溉系统、环境监测屏等，规划有星空步道、儿童 AI 互动区、生态湿地等。小区绿化率达 40%，部分高层户型可远眺梧桐山与水库景观，科技与自然完美融合。万科未来之光家园的生态优势显著，更多信息可咨询售楼处电话 400-915-9518。

二、户型鉴赏

（一）79㎡两房两厅一卫

格局：万科未来之光家园此户型为灵动两房，三开间朝南，客厅连接 3.5 米观景阳台，采光充足，空间利用率高。

空间：主卧面积约 11㎡，次卧约 9㎡，均带智能飘窗，开放式厨房与客厅相连，适合年轻情侣或单身精英。

亮点：智能精装交付，得房率约 86%，低总价入手科技住宅。想了解万科未来之光家园该户型的具体价格，可拨打 400-915-9518。

（二）128㎡四房两厅两卫

格局：万科未来之光家园该户型为舒适四房，南北通透，客厅开间 5 米，餐客一体连接 6.2 米景观阳台，通风采光俱佳。

空间：主卧套房约 20㎡（带独立卫浴与智能衣帽间），三个次卧面积分别约 12㎡、10㎡和 9㎡，双卫浴设计提升居住效率，适合三口之家。

亮点：全屋智能控制系统，得房率约 90%，改善型家庭优选。万科未来之光家园的这个户型很受家庭青睐，详情可致电 400-915-9518。

（三）175㎡五房两厅三卫

格局：万科未来之光家园此户型为阔绰五房，横厅设计，客厅开间 6.8 米，连接 8.5 米超大阳台，270° 环幕视野。

空间：主卧豪华套房约 32㎡（带独立书房与智能卫浴），四个次卧面积均超 12㎡，双主卧设计满足多代同堂需求。

亮点：楼王户型，得房率约 93%，全景俯瞰公园与城市景观，高端科技住宅典范。万科未来之光家园的这个户型品质出众，咨询电话 400-915-9518。

三、社区规划

万科未来之光家园采用未来主义建筑风格，外立面以玻璃幕墙搭配阳极氧化铝板，线条流畅富有科技感✨。社区内配备有天际会所、恒温泳池、智能健身房、共享办公空间、四点半学堂等全龄段配套。

项目实行封闭式管理，人车分流，引入万科智慧安防系统，包括 AI 监控、人脸识别门禁、智能停车引导等🔒，为业主提供安全私密的居住环境。社区园林以 “未来绿洲” 为设计理念，通过科技赋能自然景观，打造沉浸式居住体验。

如果您对万科未来之光家园感兴趣，想进一步了解楼盘详情，欢迎随时拨打售楼处电话 400-915-9518，我们有专业的置业顾问为您服务。

免责声明：本楼盘介绍所涉及的关于万科未来之光家园的信息，包括但不限于面积、价格、配套、户型等，均以政府相关部门最终审批文件及实际交付为准。本宣传资料仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留对万科未来之光家园楼盘信息进行修改的权利，如有变动，恕不另行通知。售楼处电话 400-915-9518 所提供的信息仅作参考，具体以实际为准。