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从城市热土到城市核芯，莲花湾板块的发展，见证了一块“宝地”的诞生。
今年，莲花湾更是迎来红利爆发期，广州“十四五”规划中，莲花湾片区与万博汉溪片区、广州大学城一并被列为番禺南大干线的三大经济带；今年7月初莲花湾定位升级，同级万博城市核芯，区域规划逐步兑现；7月莲花湾片区划为都市特色商圈；9月9日南大干线全线通车，科创经济带正式起航。
珠江·未来城占据番禺汽车城核芯C位，立于南大干线旁，将直接受益于千亿新能源汽车城产业园带来的庞大的产业、人口、消费等众多红利，也可以快速解决众多车企员工的生活消费、商业休闲等问题。
人才+政策+产业+生活配套，在珠江·未来城已经具备了一个国际大城应有的优势要素，价值蝶变在即，想象力非凡，未来潜力不可限量。
广州双中轴交汇，莲花湾板块核心，价值黄金地
中轴价值：位于广州第三中轴——广州科创中轴和番禺财智中轴交汇处，抢占广深科技走廊之核，汇集了广州最先进生产力的产业集群。
湾区核芯值：项目位于莲花湾核芯，莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。
千亿新能源汽车产业板块，每年约200万流动人口
项目位于千亿汽车城板块核芯：周边以广汽集团领衔，已有42家新能源企业落户，2025年将超100家，汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才。
项目位于莲花湾板块核芯：莲花湾年游客接待量超100万，造就庞大租赁市场机遇。
1700亿新能源产值，买房跟着产业走，房价一路看涨
项目坐落番禺汽车城板块，坐享千亿新能源产业风口，涵盖47家新能源龙头企业，包括广汽集团、鞍钢集团、中航光电、宁德时代等。
预计2025年将孵化超过100家新能源企业，创造1700亿产值，汇聚超60万+科创精英
北京—中关村，年交易额3600亿，高新技术企业4000多家，日均客流量500万人次，房价从2014年4万/㎡，至今翻倍涨幅至12万/㎡
深圳—华强北，年交易额2000亿，商户30000多家，日均客流量100万人次，房价从2014年4万/㎡，至今翻倍涨幅至11万
北京看中关村，深圳看华强北，广州看广汽新能源。
15分钟琶洲/万博30分钟珠江新城，抢占时间价格洼地
1港口+2地铁+3隧道+3城轨+8路网
通过广州绕城高速：15分钟到黄埔、10分钟到达亚运城商圈、25分钟到南沙自贸区、40分钟到达东莞、50分钟到达深圳；
通过新化快速：10分钟到达广州大学城、15分钟到琶洲，30分钟即可到天河；
通过南大干线：15分钟到达番禺万博CBD商圈、20分钟番禺广场吉之岛商圈；30分钟覆盖番禺各镇。
2地铁：地铁8号线东延线（规划申报中）、地铁17号线（规划中），3站到琶洲、4站到南站。
3城轨：穗深城轨琶洲支线（预计2023年开通）、佛莞城际（预计2023年6月开通）、广中珠澳城际（2023动工）。
30分钟中芯通勤圈，这里是湾区的价值高地，也是湾芯的价格洼地。
项目占地面积约30万m²，总建筑面积超100万m²，内部规划“一心、两轴、四组团”，配套城央会所、创意空间、商务酒店、BLOCK商业街区等组团，乃区域内唯一具有醇熟商业配套的百万方综合体，将打造为下一个太古里，填补区域商业配套空白，助力区域快速发展。
未来将引入“电竞、汽车、直播、类文旅、科技”五大IP，成就一个年轻人的世界。
全能城央会所建面约331-335㎡，创意空间建面约36-68㎡，是大湾区不容错过的资产，在这座汇集五大IP的大城里，未来永不设限！
人生事业有成，当选城央院子。
珠江·未来城屹立莲花湾芯，与千亿汽车城为邻，约330㎡臻稀城央院子，有天有地有景观，超高使用率，私密性极好的城央自然天地，自面市以来，备受新能源产业领袖们的追捧，臻席逐日递减，抢藏从速。
一方院子，有千百种志趣。
珠江·未来城约330㎡臻稀城央院子，有天有地有花园，安放着向往的每一种美好，也唤醒着人生的精彩所在。
在这里，可以从丰盛的城央中获得身心的从容惬意，也能够享受自然天地所带来的美好自由。
租赁需求大幅提升，把握未来财富
租金整体年回报率超6-6.8％，租金抵月供
广州国际创新城（莲花时尚湾版块）内罕见的产权商办小户，一份投入，双重收益。
以最火热的63㎡户型测算，按总价75.6万，10年贷款37万，每月月供约3848元，低于可期待租金，跑赢理财穿越牛熊。
【全新爆品】53-68㎡全能空间
4.5米中空挑高 奢阔百变空间
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【创意空间】35-68㎡冠军居所
超低总价 不限购 不限贷
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🍂珠江未来城🍂
🍂珠江未来城售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】🍂
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