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广州叠溪花园 · 臻院

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基本信息：

绿化率： 30%

容积率： 0.6

占地面积： 约27.6万平方米

建筑面积： 约80万平方米

总户数： 359

当期户数： 359

车位比： 1:1.7

物业费： 5元/平/月

车位： 611个停车位

物业公司： 宁骏物业

叠溪花园臻院(叠溪花园│臻院)—— 市面稀缺！小面积+高赠送 联排别墅，全新面世。买140平实得320平-380平，买170平赠送430平。

【区位】投资1800亿造科教城，高新产业与教育集聚区。科教城13所院校已全面动工，规模是广州大学城2倍。广州科教城自2012年以来，就被市政府作为重点打造项目规划建设，科教城一期规划13所院校，末来将引入超30万师生人口。

【品牌】合景泰富集团，中国房地产开发企业综合发展TOP10，专注豪宅运营，在业内享有“人居美学大师”以及“带装修艺术家”的美誉。 在全国打造“月养云来”“成都臻院”等知名的千万级别墅豪宅。

融创中国，布局全国8大区域布局超460个项目，2021年中国房企产品力第一名，拥有丰富的豪宅别墅经验，淬炼出“壹号院系”“桃花源系”“宜和山水系”等别墅作品。

【产品】建面约140-170平户型 联排别墅。已拥超4500户业主，入住率高达70%，是难得的拥有浓郁居住氛围的城市别墅区。

低总价住大空间，完胜高层住宅：约140平可做5房4卫，买140平赠送180平-238平，赠送率最高达160%；约170㎡可做5房5卫（含2套房），买170㎡赠送260㎡，赠送率高达155%。

1.位于广州增城科教城旁，叠溪花园 | 臻院推出全新面世的联排别墅， 建面约140-170㎡，实得面积高达320-430㎡，稀缺的小面积高赠送别墅，吸引了众多购房者的关注。

2.社区占地面积约27.6万㎡，总户数约5200户，拥有丰富的配套设施，包括星级运动会所、生鲜超市、有氧运动馆、风情商业街、社区生态园林等，满足居民各种生活需求，营造浓厚的居住氛围。

3.教育资源丰富，暨南大学附属崇德小学和朱村二幼均建在社区内，为业主提供便利的教育资源。此外，别墅采用现代中式风格设计，融合了唐代建筑风格，园林景观打造禅意园林，展现出东方禅意之美。

4.别墅户型设计独具匠心，首层拥有约140-170㎡的花园赠送，二层设有主卧套间和大阳台，三层带有星空大露台，多功能房间等，为居住者提供宽敞舒适的居住空间。

5.别墅区交付标准为毛坯交付，车位配比合理，物业费用适中，整体设计注重环境与生活品质，让购房者体验到稀缺的城市别墅生活。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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