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龙岗坪地，创城云璞花园在2023年11月7日推出了2栋，在2024年2月27日又加推了1栋，共1958套房源，其中1栋在售房源有69平的2房1卫，84平的3房2卫，89-97平的3房2卫户型，备案均价3.29万/㎡，备案单价2.73-3.84万/㎡，总价190-376万/套，计划在2025年12月份精装交付。

创城云璞花园，是目前坪地板块仅有的在售新房，开发商目标是在此打造坪地第3个大型商业综合体，项目毗邻龙岗大道，家楼下配套了幼儿园+九年制学校+坪地公园，还有3号地铁线“富坪站”。

创城云璞花园，位于深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处，紧邻坪地公园，属深圳国际低碳城核心区域。该片区被纳入深圳“一芯两核多支点”发展战略，定位为“低碳智造核”，未来将协同东部高铁新城、宝龙科技城，打造高能效低消耗的产业集群。周边规划超400万㎡城市更新体量，华侨城、万科等房企已进驻开发，区域价值潜力显著。

1、开发商：深圳市创城投资有限公司

2、物业公司：深圳市云璞花园物业管理有限责任公司

3、物业管理费：3.9元/㎡

4、总占地面积：3.78万/㎡

5、总建筑面积：38.8万/㎡

6、容积率：8.2

7、绿化率：40%

8、产权年限：2021年12月10日-2091年12月9日（70年）

9、总户数：2606户，其中商品房1958户。

10、总栋数及楼高：8栋，商品房49-50层

11、梯户比：4梯7户

12、车位数：1920个

13、车位占比：1：0.73

14、交楼时间：2025年12月

15、交楼标准： 精装

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现在卖的1栋，折后均价2.22万/㎡，折后单价2.17-2.48万/㎡，总价在148-203万/套。

69㎡的2房2厅1卫，折后总价149-156万/套，单价2.17-2.26万/㎡。

84㎡的3房2厅2卫，折后总价187-195万/套，单价2.2-2.28万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价197-203万/套，单价2.23-2.25万/㎡

97㎡的3房2厅2卫，折后总价225-241万/套，单价2.31-2.48万/㎡。1栋仅剩最后2套。

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2：项目在售户型一览

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧9.76㎡/次卧7.77㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.29-73.86%（不含赠送），西北朝向。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧10.45㎡/次卧8.76㎡/次卧5.39㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73.29-73.86%（不含赠送），西北、东北、东南或西南朝向。

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