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东莞一湾云璟由武汉城建与招商蛇口匠心打造，建面约30万㎡理想大城，2024年登顶长安新房市场“三冠王”（签约套数、金额、面积TOP1）。项目地处滨海湾&总部芯双核交汇，双区产城融合发展的中芯高地，接驳深圳宝安与广州的交通动脉（沿江高速、穗深城际长安站）。一路之隔即华南师范大学附属中学（东莞长安校区），广东唯一受省教育厅和华南师大双重领导的国家级示范学校。毗邻VIVO全球总部、宇瞳光学科技、华茂智能等千亿产业集群，举步即达约4万㎡超级邻里中心。

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以艺境美学，重塑湾居舒适内核，2025年3月8日，一湾云璟·观境美学艺境示范区璀璨启幕，以艺术与科技融合的实景体验，六大产品升级品质呈现，客户对观境六大焕新细节赞不绝口，再次印证了一湾云璟·观境作为销冠楼盘的硬核实力。

全城瞩目，科技与艺术的沉浸式体验

二期示范区开放当日，以艺术与美学的全维实景呈现，现场联袂美学品牌，打造沉浸式观夏主题香薰艺术展，还有精彩纷呈的AI智能机器人科技秀，从香氛艺术到智能科技，观境以实景美学人居演绎东莞品质生活新高度，再度夯实湾区封面IP影响力。

六大焕新升级，定义品质标杆

①归家动线 | 奢级酒店礼遇

社区入口以天然石材构筑约40米超尺度门庭，恢弘气势扑面而来；前广场叠水景观与仿紫铜照壁相映成趣；艺术回廊吸顶灯设计灵感源自巴黎爱马仕总店，光影流转间营造仪式落客空间；车库坡道灯光随行渐次点亮，多维空间体验尽显尊崇。

（展示区实拍图，以实际交付为准）

②用材用料 | 奢石臻艺，境中有景

门楼大面积选用高端石材贝金米黄，常作为奢华酒店室内装饰材料；大门腰线饰以非洲蓝翡翠奢石，由原产地非洲马达加斯加进口，因其独特的颜色和稀有性，常被用于高端品牌珠宝设计中；大门中央是非遗工艺纯手工锻打的仿紫铜照壁，融合东方意境与现代美学；落客区透光云石吊顶与定制紫铜大门，铭刻归家专属仪式感。

（展示区实拍图，以实际交付为准）

③配套服务 | 双会所定制圈层生活

项目打造建面约5000㎡双会所空间，下沉会所：私宴厅、茶室、四点半学堂，尽显圈层定制。架空层泛会所：休闲会客、亲子互动、办公阅读，搭配中央空调，延伸家的第二客厅。

（会所预留以上功能活动空间，具体运营及开业时间以交付后物业实际管理为准）

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（展示区实拍图，以实际交付为准）

④园林景观 | 约5万㎡隐奢微度假园林

无边际泳池以巴厘岛绿马赛克铺底，池畔9米高银海枣摇曳生姿；双面户外会客厅，一面畅享泳池水吧，一面拥抱亲子草坪，邻里互动乐趣盎然。

（展示区实拍图，以实际交付为准）

⑤户型与精装 | 大平层私邸，精工迭代

在长安精英阶层迭代人居需求的当下，匠造建面约119-234㎡精工美宅，南北通透多功能舒适四房，迭代升级大平层私邸五房；精装细节焕新：玄关新增换鞋凳、消毒设备等功能性设施；电视背景墙升级为高奢仿玉石材；厨卫新增凉霸、洗碗机、多功能水槽等设施，全维提升舒适体验。(以上精装部分不适用于合拼大平层)

（创意展示实拍图，非交付标准）

⑥物业服务 | 高定1+N臻致服务

招商积余星级管家团队，提供5大陪伴式服务与7大免费基础服务，更有私宴定制、小招服务站等增值礼遇，以酒店级标准守护品质生活。

诚邀共鉴，启幕湾区新章

一湾云璟·观境美学艺境示范区现已璀璨启幕，诚邀您亲临品鉴，共启湾区理想生活新章！建面约119-234㎡（合拼）精工美宅，二期新品即将于3月底盛大开盘，席位有限，恭候珍藏。

招商蛇口：踔厉奋发，行稳致远。招商蛇口东莞公司延续招商局先行者的姿态与精神，秉承招商蛇口“美好生活承载者”的品牌使命，以匠心品质陪伴城市生长。躬耕布局湾区7年，站在更高效资源和战略的大格局之上，招商蛇口东莞公司与惠州、汕头、珠海、中山4大湾区核心城市强强联合，进行资源和服务拉通。

近年来，招商蛇口紧抓城市更新、产业转型升级、城市品质提升的发展机遇，在东莞五大片区获取多个城市更新项目前期服务商及中标代建项目，涵盖产业园区、岸线公园、还迁安置房、教育配套等项目类型。未来公司将积极发挥自身在城市和园区综合开发运营领域的核心优势，持续加强在五城的融合发展、智慧发展、综合发展。

武汉城建：武汉城市建设集团有限公司（以下简称“武汉城建集团”)是2020年9月经武汉市委、市政府批准，组建成立的城市建设龙头企业。同时作为武汉市城市更新中心，致力于打造城市有机更新的综合服务商和示范引领者。形成以“城市更新、建筑施工、综合开发”为主导、以“园林生态、设计咨询、城市服务、资本运营”为支撑，以新兴业务为探索方向的“3+4+X”现代化产业体系。

武汉城建集团立足武汉，联续四年蝉联武汉市销售榜榜首。中国服务企业500强，资产规模超 3900 亿，中国房地产百强企业32位；打造了一批具有标志性的项目，黄鹤重建修复、博鳌亚洲论坛永久会址二期、琴台艺术文化中心等地标性建筑。承担国企的责任和担当，集团匠心铸就了世界级东湖绿道、武汉园博园等多个国内外知名项目。在积极响应国家“專港澳大湾区”战略，构建“雄踞武汉，布局全园”战略支撑,于 2021年成立武汉城建集团华南公司正式进军大湾区。积极联合保利华南、保利湾区、招商蛇口等实力央国企共同开发地块，在佛山、东莞、广州等地成功打造了一批具有竞争力的项目。

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