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一、开发商与项目概况

拾悦城楠园的开发商为深圳市凯德丰投资有限公司。该公司以其卓越的品质和持续的创新，在深圳房地产市场中赢得了良好的口碑。拾悦城楠园作为该公司精心打造的项目，自开工以来就备受市场关注。

项目位于宝安区宝安大道与岗厦路交汇处，占地面积约3.54万㎡，总建筑面积约17万㎡，是集住宅、商业、教育等多种功能于一体的综合性社区。项目整体规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套，为居民提供了丰富的生活空间。

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二、得房率、户型面积与房价

拾悦城楠园的得房率高达76%，这在同类项目中处于较高水平，意味着业主可以享受到更多的实用面积。项目推出的户型面积段为86-140㎡，涵盖了从紧凑三房到宽敞五房的各种需求，为不同家庭提供了多样化的选择。

在房价方面，拾悦城楠园以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅产品，吸引了众多购房者的关注。当前参考均价为41000元/㎡，但具体售价以开发商公布的为准。

三、交房时间与项目档次

拾悦城楠园预计在2025年9月底交房，届时将为业主呈现一个成熟、高品质的居住环境。项目作为深圳市凯德丰投资有限公司的力作，无论是从建筑质量、园林景观还是配套设施等方面，都体现了公司对于打造精品项目的执着追求。

在项目档次上，拾悦城楠园无疑属于高端住宅市场。其精心设计的户型、高品质的装修材料和一流的施工工艺，都使得项目在同类产品中脱颖而出。同时，项目周边的丰富配套设施和便利的交通条件，也为业主提供了舒适便捷的生活体验。

四、交通便利性与区域分析

拾悦城楠园在交通方面具有得天独厚的优势。项目紧邻地铁11号线沙井站约800米，5站即可到达深圳宝安国际机场，8站即可通达福田中心区，快速连接了深圳的各大核心区域。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路网，为业主提供了多样化的出行选择。

从区域角度来看，拾悦城楠园所在的宝安区是深圳市的重要发展区域之一。近年来，随着政府对于该片区的不断投入和规划，宝安区的经济、文化和社会事业都得到了快速发展。拾悦城楠园作为该片区内的代表性项目之一，不仅享受到了区域发展的红利，也为推动区域的繁荣做出了积极贡献。

在区域配套设施方面，拾悦城楠园周边拥有丰富的教育资源、商业资源和休闲资源。项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，为业主子女提供了优质的教育资源。同时，项目周边还拥有天虹、沃尔玛、京基百纳广场等大型购物中心和定岗湖湿地公园等休闲场所，满足了业主的购物和休闲需求。

综上所述，拾悦城楠园以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅产品和便捷的交通条件，成为了深圳市宝安区内的明星项目。无论是从投资角度还是居住角度来看，该项目都具有较高的价值和吸引力。

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