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星瀚TOD项目是由广州地铁集团和越秀地产联手打造的超高端综合体，位于广州番禺区。该项目以其卓越的交通、教育、商业、医疗等配套设施，成为广州市民心目中的理想居住地。

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基本信息

项目名称与开发商

星瀚TOD项目，由广州地铁集团和越秀地产共同开发，携手打造一个高品质的居住环境。售楼处电话 ：400-859-7606

占地面积与建筑面积

项目总占地面积达240,000平米，建筑面积为880,000平米，规划科学合理，布局精致。

总栋数与户数

星瀚TOD共计21栋，提供4378户住宅，满足各类家庭的居住需求。

容积率与绿化率

容积率为2.41，绿化率高达30%，为居民提供了充足的绿色空间。

总车位数与车位配比

项目设有6517个停车位，车位配比达到1:1.2，确保每户家庭的停车需求。售楼处电话 ：400-859-7606

物业公司与管理费

物业管理由越秀物业负责，管理费为每月3.26元/平米，提供专业贴心的物业服务。

交房时间

星瀚TOD预计于2023年至2024年陆续交房，让您尽早入住新家。

交通配套

双地铁加持

星瀚TOD位于22号线陈头岗地铁站上盖，出门即可乘坐地铁，交通十分便利。售楼处电话 ：400-859-760622号线的便捷性

22号线是全国唯一一条连接广州和深圳的城际地铁，未来业主可以轻松实现两城生活，早晨在广州喝早茶，下午到深圳看展览，享受无界的大湾区生活。

陈头岗地铁站与公交接驳

项目距离2号线会江站约1.2公里，可以通过公交番187或共享单车接驳，方便快捷。

教育配套

一站式教育体系

星瀚TOD配建一所27班幼儿园，并引进了公办九年一贯制广外附，孩子的教育问题一站式解决。售楼处电话 ：400-859-7606

广外附的优势

广外附是广州教育界的“三巨头”之一，广外教育集团成立于2010年，是全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，其优质的教育资源为业主子女提供了极大的优势。售楼处电话 ：400-859-7606

商业配套

社区商业介绍

星瀚TOD社区配建约1.7万平米的商业设施，包括便利店、水果店、小餐馆等，满足居民的日常生活需求。

日常生活便利

下班回家，楼下就能买菜、买日用品，生活非常便利。

医疗配套

富力UCLA国际医院

项目东侧设有富力UCLA国际医院，开车十分钟内即可到达，提供高质量的医疗服务。

周边医疗资源

周边3公里范围内有社区卫生服务中心，市广路祈福医院等大型医疗机构，方便居民就医。

在售户型

江景两室户型

建面约73平米的江景两室户型，是目前项目最受欢迎的户型之一，特别适合刚需客群。这个户型设计亮点多多：

U型厨房：可以与餐厅打通，变成时下流行的“社交厨房”，让烹饪变得更加有趣。

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户型灵活：阳台可以改成灵动空间，单身时作为独立收藏室，成家后又可以多出一间卧室。

景观视野：阳台和主卧的视野开阔，可以直接望见珠江支流的美丽景观。

小面积低总价：低门槛加大景观，使得这个户型成为爆款。

朝南景观三室户型

对于三代同堂、二胎家庭等改善需求来说，星瀚TOD提供了建面约89平米的三室和建面约107平米的四室两厅两卫户型。

89平米户型：三开间朝南设计，南向望园林，独享阳光和景观，主卧套房设计，更具私密性。

107平米户型：横厅设计，四开间朝南，两处灵动空间，可以灵活打造满足不同居住需求。书房、卧室、主卧、餐厅都带飘窗，解决收纳难题。

【兴业证券王涵：A股市场估值处于历史相对较低水平】财联社9月14日电，兴业证券首席经济学家王涵表示，从8月数据看，我国经济运行在外贸、投资、消费、工业生产、行业发展等方面存在诸多结构性亮点。谈及如何看待当前我国A股市场的估值水平和投资价值，王涵认为，我国A股市场估值处于历史相对较低水平，且A股市场自身正在积累一批优质企业、全球资金再配置需求等因素，A股的投资价值正在逐步显现。

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