深圳中粮悦章凤凰里(中粮悦章凤凰里)首页网站丨中粮悦章凤凰里_房价_户型
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宝安福永中粮『悦章·凤凰里』单价仅4.1万/㎡起，在售建面约84-128㎡三至四房。84平米三房总价345万起，比起旁边的珈誉府76总价354万起，单价便宜5000/㎡
项目位置与鸿荣源珈誉府相邻，总体体量属中等，不算太小，且中粮社区品质不错，周边轨道交通为11号线桥头站，约700米左右。容积率只有4.6，还算偏低，居家舒适。社区内社有幼儿园，教育资源还算不错。高楼层还可以看到立新湖公园，景观视野好
中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-836-6879☎✅☎【楼盘售楼处电话】
中粮悦章凤凰里售楼中心电话：400-836-6879☎✅☎【营销中心电话】
项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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【项目基础信息】
✨项目总占地：约3.3万㎡
✨项目总建面：约21.2万㎡
✨绿化率 ：40%
✨容积率：4.62
✨社区规模：由7栋塔楼围合而成，其中住宅共计758套
✨住宅户型：建面约84-128㎡三至四房，住宅使用率约80%（未包含不计容的飘窗、一半阳台）
✨产权年限：70年
✨交付时间：2025年5月底
✨项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁
中粮悦章·凤凰里为中粮凤凰里二期产品，坐落在宝安立新湖畔，加上周边多为低矮层建筑，因此项目中高楼层单位（14F以上）是可以南向看立新湖湖景。其中视野最好的就是84-98㎡的南向一线湖景
自然轻奢的品质感归家入口、“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地……如何一觉醒来就在“花园里”，何时能享受“下楼即度假”的全新生活体验？
中粮悦章·凤凰里的实景展示区目前已经对外开放。
据悉，位于福永立新湖畔的中粮悦章·凤凰里，作为中粮集团在深圳的又一力作，致力让业主实现“悦品质生活”。
中粮悦章·凤凰里项目作为大悦城控股的“悦系”产品在深圳的首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。
与山为伴，与湖为邻。项目位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，紧邻立新湖、万丰湖湿地公园、凤凰山森林公园，出门即享市政级公园簇拥，自然环境优美，生活的每一刻都鲜氧满满。
那生活在这样一个天赋自然大境与内在发展潜力无限的地方，是何种体验？今天，场妹就带大家去现场感受一下，进退山湖间，咫尺即繁华的美好！
地铁11号线提速，全维交通速连南山、福田
项目距离地铁11号线“桥头站”直线约600米，乘坐地铁，3站可达国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区，接轨都会万象生活，仅需一首歌的时间。
从项目出发约200米接驳宝安大道，约2公里即达沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城，生活高效便捷。
※示意图
高品质商圈环伺，万千繁华举步即达
商业方面，除自带吃喝玩乐全业态、建面约1.2万㎡商业外，1站可达建面约50万㎡奥特莱斯商业、2站抵达建面约18万㎡海岸城购物中心，畅享一站式购物体验。
※示意图
教育“邻”距离
小区内西北角将配建一所12班幼儿园，而小区西侧也将配建一所九年一贯制学校。
此外，周围有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校，方便孩子就学。（注:项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）
中粮悦章·凤凰里的住宅设计注重品质和舒适度。内部空间布局合理，通透性好，采光充足，让您的家充满阳光和活力。
深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。
三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。
一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。
中粮立新湖产业统筹片区：立新湖位于宝安北部核心地带，紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。
交通：快线提速，全维交通
距离地铁11号线桥头站直线约600米，3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。
“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。
商业：商核环绕，举步即达
一站抵达50万㎡奥特莱斯商业、两站抵达18万㎡海岸城购物中心，一站式购物体验。
自带约1.2万㎡商业，吃喝玩乐全业态，满足生活日常所需。
教育：3-15岁目送式教育
项目配建12班幼儿园、以及西侧有一所九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。
塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。
景观：与山为伴，与湖为邻
距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”。
3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，开启生活诗篇。
区域价值：项目是立新湖工业区为数不多的住宅项目，立新湖片区所承担的功能主要是生产制造，虽说有“立新湖科创总部区”的规划，但仍处在初期阶段，虽说有故事可以讲，但是需要很长的时间去兑现。
项目到立新湖直线距离400米左右，步行距离不到10分钟，公园在沙井可以说是十分稀缺的资源，部分户型高层还可以看到立新湖，后文详细分析。
中粮集团：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司。
大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局近40个一、二线核心城市，总资产超2100亿元。
“悦美好，悦未来”：
2022年大悦城控股推出全新产品系——“悦系”聚焦新生代居住需求，进行新一轮产品升级，为新生代购房群体“主力军”量身打造的更适合他们的理想家。
中粮悦章·凤凰里项目作为“悦系”产品深圳首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。
经典围合式布局，“醒在花园里”主题园林，打造独具特色的度假型花园酒店社区
自然轻奢的品质感归家入口、“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、四大主题架空层、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。
精研空间结构，力争最大化通风采光，提供高品质生活体验
中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-836-6879☎✅☎【营销中心】→📞【24小时接听】
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＜凤凰里-选房攻略＞
建面84㎡：84平米的三房两卫，可以说算是比较良心了；传统竖厅动静分区格局，客厅进深7.55米（不含阳台），开间3.4米，主卧8.4㎡（不含主卫和飘窗），户型偏紧凑，但没什么硬伤，实用性还是非常不错的，可以说是项目性价比最高的户型了。
建面98㎡：同样是竖厅动静分区格局，客厅进深7.55米（不含阳台），开间3.5米，6.5米宽景阳台是一大特色，主卧13㎡（不含主卫和飘窗），可惜的是客厅的面积不是很大，开间稍微小点，但厨房和卧室空间要好很多，居住的舒适性会比较好。
建面114㎡：横厅格局，主打的就是客厅宽大以及良好的通透性，客厅进深6米，开间4.3米（不含阳台），还配有长6米宽景阳台，主卧套间是传统的豪宅设计，配衣帽间和三段式卫生间，这个户型很比较讨喜年轻的购房群体，因为是横厅的户型，私密性稍有欠缺。
建面128㎡：南北通透竖厅格局，客厅进深7.1米（不含阳台），开间4米，配有6.96米宽景阳台，主卧也是豪华套间设计，配有衣帽间和三段式卫生间。大面积的户型在设计起来更加的大气，不仅保留了客厅的通透，还注重了动静分区可私密性。
【项目户型图】
约84㎡三房两厅1.5卫
约98㎡三房两厅两卫
约114㎡四房两厅两卫
约128㎡四房两厅两卫
1、看户型的形状
好的户型应该是方方正正，少边角。
2、看户型的方位（朝向）
一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。
3、看户型的通透性
主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。
4、看户型的分区
功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。
5、看户型的尺寸
户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。
6、看户型的走道
走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子
低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。
5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。
12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。
中粮悦章凤凰里售楼处电话：400-836-6879☎✅☎【营销中心】电话楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、开发商、周边配套等详情咨询
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）
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