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项目基础信息：

产权：70年

总楼层：39-45层

梯户比：3梯3-5户

产品面积：约117-185㎡

交楼时间：预计2025年6月

层高：1-2单元约3.0m，3单元约3.6m

车位：约579个，车位比约1：1.2

交通枢纽优势

项目紧邻地铁5号线长岭陂站（步行200米），1站直达深圳北站，串联福田、前海等核心区。未来侨城东路北延通道开通后，15分钟可抵香蜜湖，形成“双高铁（深圳北站、西丽站）+六轨道（5/7/13/15/27/29号线）”的立体交通网络。

教育与医疗配套

教育方面，项目自带9班制幼儿园，周边覆盖南方科技大学实验一小/二小、道尔顿新华公学（K12国际学校）及规划中的九年一贯制长源学校。医疗资源则包括深圳大学总医院（三甲）、南方科技大学医院，10分钟车程覆盖全龄健康需求。

商业资源

项目自建4万平方米集中商业，2公里范围内辐射宝能环球汇（10万㎡）、塘朗城广场（6万㎡）等综合体。

生态方面：北靠塘朗山郊野公园，西眺长岭陂水库，社区内部绿化率30%，六重叠景园林与外部自然景观形成“双生态界面”。

项目A区总户数1014户，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。

项目B区由3栋三个单元及裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套，户型面积包括115-123㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫、187㎡五房两厅三卫。

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