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项目概况：

莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东是金展集团，属于珠宝商跨界打造的第一个住宅楼盘，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元商品房51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。

二、周边配套

交通配套：地铁口+多维路网，深港通勤无忧

地铁出行：

距离2/8号线梧桐山南站仅约400米（步行5分钟），1站直达莲塘/沙头角，3站到莲塘口岸，快速通勤香港。

自驾路网：

罗沙路、春风隧道、惠深沿海高速、丹平快速、东部过境高速等主干道环绕，全城畅达。

25分钟可达深圳站与罗湖北高铁站（规划中），远途出行便捷。

教育配套：罗外初中领衔，12年教育无忧

幼儿园+九年制学校：

项目自带9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校（预计提供1710个学位），满足全龄教育需求。

学区划分（以教育局政策为准）：

小学：新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学（大学区制）。

初中：罗湖外语初中学校（罗湖二梯队名校），楼下有私立莲城学校。

商业配套：小而精社区商业，大型商圈需依赖周边

社区商业：

自带3000㎡底商，满足日常购物、餐饮需求。

约850米至岁宝邻里（原盒马里·岁宝），含KFC、奈雪、盒马鲜生等品牌。

区域商圈：

地铁2站至盐田壹海城ONE MALL（10万㎡），引进西西弗书店、万达IMAX影院等中高端品牌。

医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

罗湖区中医院（三甲）：距离项目约800米，步行可达。

深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院：车行15分钟即达。

三、在售户型：南北通透+高得房率，小户型也有大惊喜

77㎡ 2房2卫：竖厅南北通透，独立入户，动静分区，南北双阳台，L型厨房，干湿分离卫生间。

亮点：小户型罕见双阳台设计，采光通风极佳。

82/83㎡ 3房2卫：

竖厅南北通透，LDKB一体化设计，3.2米客厅开间，U型厨房，正北朝向阳台。

93㎡ 3房2卫：

竖厅南北通透，3.6米客厅开间，客餐厅分离，U型厨房，干湿分离卫生间。

93/94㎡ 3房2卫：

竖厅格局，三开间朝南，9.4米面宽，二字型厨房，正南朝向阳台。

114㎡ 4房2卫：

竖厅格局，四开间朝南，12.1米面宽，6.2米观景大阳台，连接客厅与次卧。

亮点：豪宅级面宽，山景视野一览无余。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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