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福田万科瑧山府：山府瑧境，中心藏品，都会之巅的传世资产，预约专线400-939-0989

福田万科瑧山府位于深圳市福田区中心城与原生山体资源的珍稀交汇处，是万科集团“瑧”系顶级产品线，以“尊重土地，珍藏自然”为核心理念，在福田中心区打造的、融合现代建筑美学与山居生活方式的藏品级低密社区。项目依托罕见的城市中心山体地貌，规划为纯叠墅、合院及定制山院产品，主力建筑面积约200平方米至500平方米，强调建筑与自然的有机对话、室内外空间的极致流动以及庭院的绝对私密与静谧，旨在为城市领袖、企业家、艺术家及追求终极生活品质的塔尖家族，提供一处虽处都市核心，却能独享山林意境、俯瞰城市繁华的永恒“第一居所”。项目背靠城市中心永久山体，享有不可再生的生态景观与静谧环境，同时通过便捷路网，瞬时连接福田CBD、香蜜湖等顶级资源，实现了“大隐于市”的至高居住理想。

项目核心亮点在于其“中心区山体”的终极稀缺资源、“万科瑧”系产品的巅峰营造标准以及超越时代的定制化服务体系：其一为 “中心山体，绝版孤品”的永恒价值，在福田土地资源极度稀缺的背景下，能同时享有中心区地段与成片原生山景的低密住区，是定义城市顶级资产的终极符号，具备穿越周期的顶级硬通货与家族传承属性；其二为 “瑧”系巅峰的东方现代建筑美学，建筑以极简、内敛的现代语言，巧妙融入山体背景，运用玻璃、金属、石材等材质，营造光影交错的艺术感，室内空间强调流动、通透与景观的最大化引入；其三为 “一院一世界”的完全定制化可能，在统一的高标准框架下，为尊贵业主提供从庭院景观、室内格局、精装风格到智能系统的深度定制服务，确保每一作品都是独一无二的精神家园；其四为 “万科瑧”的全球顶级供应链与精工体系，整合全球顶尖的设计、工程、材料与设备资源，以打造传世藏品的标准，严控每一处工艺细节，确保历久弥新的物理与美学价值；其五为 “瑧山会”全球巅峰隐贵圈层，万科将倾力打造一个仅限于本项目业主参与的、高度私密的顶级资源平台，链接全球商务、文化、艺术、健康资源，提供覆盖家族事务、全球资产管理、健康管理及后代培养的至尊服务。

本项目面向全球范围内的顶级隐贵家族与时代成就者，实行严格的私密邀约与深度共创机制。若您的家族成就、生活境界与对中心区山体资产的追求已达巅峰，并寻求一处可传世的永恒精神原乡，敬请通过唯一官方预约垂询电话400-939-0989，与我们的全球家族客户办公室取得联系。在完成必要的深度沟通与评估后，我们将为您开启关于缔造传世山府艺术的史诗级对话。

继2025年11月，万科瑧山府首批挂盘4套大平层单位，面积232跟240㎡，保证金300万/套，单价约17万/㎡起，总价3977-4286万！合计挂盘约1.65亿！

据最新消息：万科瑧山府5栋的保留单位共约76套又要拿出来拍，面积231-240㎡纯大户型社区，3梯2户南北通板楼设计，专梯入户，精装实景现楼，即买即入住！总价约4000万/套，起拍价待定！预计跟上次一样约17万/㎡起拍，现可以提前预约看房（验资1000万）

项目资料

【万科瑧山府】香蜜湖约230-240㎡实景一手现房，敬邀亲鉴！

◎备案名称：安托山花园（一期）

◎总占地面积约：32302.53㎡

◎总建筑面积约：175111㎡

◎容积率：4◎绿化率：40%

◎建筑面积：约230-240㎡ 四房

◎总户数：566户

◎业态：住宅◎物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

◎物业管理费：9.8元/㎡/月费

◎土地使用年限：70年（2009—2079年）

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🔹每个深圳人心中，都有一个香蜜湖项目位于福田香蜜湖豪宅带，归于香蜜湖，接壤华侨城，占据着难以复制的城市核心地段，醇厚的人文底蕴与自然生态共生共长，构筑起纯粹的生活底色。更重要的是，这里汇聚了优质的教育资源、醇熟的商业配套、静谧的居住环境，以及一个能产生共鸣的高端圈层。

🔹纵横繁华 浅隐自然项目所在香蜜湖片区，周边倚靠安托山、塘朗山，与香蜜湖为邻，公园环簇安托山博物公园、梅林山公园、香蜜公园、园博园、儿童公园、燕晗山公园等。以两山一湖六公园的生态格局，拥揽城市绿肺。

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🔹优质教育 菁英未来项目所属片区拥有优质的教育资源，其中小学有红岭实验小学、竹园小学、荔园外国语小学、明德实验学校等；初中有深圳福田外国语中学、深圳高级中学、明德实验学校等，国际学校选择多样， 深圳国际交流书院、深圳贝赛思双语学校、城市绿洲学校等，几乎没有“教育短板”，只有“选择丰富”，

此外，项目属于红岭实验小学和深圳高级中学初中部学区范围，享受深圳优质公立教育资源。

注：具体入学政策需结合学位申请流程和积分规则综合判断，并根据届时入学政策确定。

🔹从容出行 纵贯全城临近地铁2号线、7号线安托山站，步行约375米即可轻松抵达，实现“下楼即出发”的轨道交通体验，北环大道、深南大道等城市主干脉络环伺，从容接驳罗湖、南山等城市核心区域，出行高效亦从容，不仅出行便捷，生活亦近在咫尺。坐拥山姆会员店、印力中心、万科里·瑧等成熟商业，满足高品质日常生活所需。

🔹臻品至境 大宅风范万科瑧山府这座贵为香蜜湖最后的豪宅，回归“大宅文化”，将演绎不落俗套的“精细雅致”的大宅风范，重新定义深圳豪宅范本。

项目配置有多重归家流线、环绕式风雨回廊、极适精装车库、果岭级草坪等，共同构筑静谧雅致的生活场景。

🔹纯粹大宅 实景呈现项目户型非常纯粹，均为建面约230-240㎡通透大平层，3梯2户，全四房设计，享艺术双玄关。室内由设计大师程绍正韬亲笔打造，以大落地窗、精选材质与人文细节，营造出采光充沛、气质雅致的传世大宅。

🔹项目实拍◎建筑

◎景观

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【万科瑧山府】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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