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根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式保利瑧誉府项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。
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400-879-1931为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。
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项目基础数据
开发商：深圳市保金房地产开发有限公司/中国保利置业
物业：保利物业
宗地号：A001-0219。
性质：住宅
总占地：约9997㎡
总建面：约8万㎡
小区分布：2栋45层的高层住宅
总户数：403户
车位比：455个
梯户比：4梯5户
主力户型： 面积从114㎡到143㎡不等，纯四房设计
楼层总高：44-45层 ，单层层高3米
交付时间：2028年3月，
交付标准：精装标准交付
批地时间：2024年9月26日（70年）
容积率：5.4
绿化率：30%
使用率：最高108%
教育：海韵学校、新安中学等优质教育资源
地铁：地铁11号线的宝安站，步行距离约800米至1公里左右
位置：深圳·前海宝中·鹅岛对面·金科路
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地段与资源：天赋稀贵，占据宝中 “资源密度天花板”
湾区主场，双中心红利叠加
保利瑧誉身处前海宝中核心，而前海是深圳继福田中心后唯一官方认定的双中心之一，更是国家用万亿基建与政策创新打造的全球竞争战略支点。同时，宝中作为前海城市新中心的重要组成部分，享受前海、宝安双重政策优惠，开发成熟、配套完善，是湾区宜居宜业宜游的国际化新中心。
超级岸线，不可复制的滨海稀缺性
在我国人均海岸线进入 “厘米时代” 的当下，宝中作为深圳唯一的滨海城市中心，前海湾、大铲岛、伶仃洋的一线海景资源不可再生。项目南向直面前海，部分高层户型可享 270° 环幕视野，将清晨、傍晚、初秋、细雨中的海景尽数收纳，实现 “推窗见海” 的理想生活。
六要素枢纽，速通全城与湾区
项目所在的宝中，拥有全国唯一的 “空港、海港、高铁、高速、快速、地铁” 六要素枢纽型大交通体系。无论是日常通勤还是湾区出行，都能高效通达，轻松连接深圳各核心区与粤港澳大湾区主要城市。
企鹅岛旁，承接 7.5 万科创人才需求
项目紧邻总投资约 319 亿元、总建面约 200 万㎡的腾讯企鹅岛（相当于 6 个腾讯滨海大厦），一期工程将于 2025 年中陆续交付，建成后可容纳约 7.5 万名员工。作为 “六基地一平台” 的科创核心，企鹅岛将集聚 AI、云计算等硬核科技产业，而保利瑧誉无疑将成为科创高净值人群的居住优选。
社区与配套：艺术与实用兼具，全龄段需求一网打尽
1. 艺术园林：JTL 大师操刀，莫奈与毕加索的美学融合
社区园林由国际知名的 JTL加特林团队打造，以 “新奢” 为主题，将莫奈的诗意光影与毕加索的立体主义美学融入其中。不仅是观赏景观，更能让业主在散步、休憩时感受艺术熏陶，仿佛置身 “度假式花园”。
生态配套
：步行可达滨海廊桥、湾尖生态公园、水岸创意公园等多重生态公园，沿着滨海栈道慢跑、和家人露营，轻松实现 “滨海度假生活”。
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教育与医疗：优质资源环绕，生活更有保障
教育资源：四大名校林立，书香氛围浓厚
项目周边有海韵学校（2025 年中考成绩突出）、新安中学、企鹅岛明湾国际学校，南侧还规划有 27 班学校。优质教育资源环绕，为孩子成长提供更多可能。
医疗配套：五大公立医院护航，健康无忧
3 公里内集聚深圳市宝安人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安中医院、宝安区妇幼保健院、宝安区儿童医院（在建）五大公立医院，全方位保障家人健康，解决 “就医难” 顾虑。
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