首页热搜:新天石厦铭苑售楼处电话→新天石厦铭苑Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-08

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户型图鉴赏：

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新天石厦铭苑综合解析

一、核心配套

交通

地铁：紧邻地铁3/7号线石厦站（400米）、3号线益田站（200米），双地铁覆盖，快速接驳福田CBD及香港口岸。

公交：周边多线路公交站点，自驾10分钟直达福田中心区及皇岗口岸。

新天石厦铭苑学校学区配套，读哪所中小学学校？

基础教育：配建福田第三幼儿园（公立），小学为荔园外国语众孚校区（优质公立），初中划片红岭中学石厦初中部（升学率高），全龄段教育资源齐全。

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商业与生活

商业配套：项目自带底商，周边1公里内有皇庭广场、益田购物中心等成熟商圈，生活便利性高。

医疗资源：10分钟车程覆盖福田区中医院、北大深圳医院。

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二、新天石厦铭苑项目优缺点分析如下

优点：

学区价值：

荔园小学（众孚校区）+红岭中学石厦初中部双名校加持，教育质量在福田区排名靠前。

步行200米内覆盖幼儿园至初中，全龄段教育便捷。

交通与区位：

福田核心地段，邻近福田口岸，深港通勤优势显著。

准现房交付（2024年1月已交房），即买即住无烂尾风险。

户型设计：

72-138㎡户型使用率高达86%，部分户型赠送面积，功能性优于同面积段竞品。

劣势

居住环境：

回迁房占比超80%（商品房仅246套），社区人群混杂，圈层纯粹性差。

北侧和西侧为农民房，周边老旧小区密集，城市界面待更新。

社区品质：

车位比仅1:0.7，停车紧张；外立面、电梯等配置低于福田主流住宅标准。

容积率6.28，公共活动空间被幼儿园挤占，居住舒适度一般。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。