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========项目基本信息========

开发商：深圳联明房地产开发有限公司

项目占地：约2.6万㎡

建筑面积：约14.2万㎡

容积率：约4.0

绿化率：约40%

项目物业：深圳联粤物业服务有限公司

商铺产品面积段：主力建面约31-91㎡临街全能旺铺

交付标准：毛坯交付

商业可售套数：82套

层高：4.8-5.4米

产权年限：70年

交付时间：2025年3月

物业管理费：8元/㎡/月

交通方面，悦尚居项目距离地铁6号线 “楼村站”约700米，2站接驳13号线 “公明广场站”。附近还有龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城。高铁方面，区域内有毗邻广深港中轴枢纽的光明城高铁站，2站顺达 “广州”，3站直抵 “西九龙”。

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教育方面，项目东侧约30米有中科院理工附属高中，北面规划了72班九年制院校，西面规划了27班九年制院校。周边还有科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源。

项目户型图

项目住宅套数约1088套，其中商品房418套，产品建面约83-94-108㎡3-4房，梯户比分别为2梯5户和2梯6户。

83㎡三房两厅一卫该户型四面朝向科学公园，视野景观优异，L型厨房灵活运用转角空间，操作便捷，提高烹饪效率 特色独有三分离卫生间设计，洗漱如厕淋浴互不干扰 所有卧室自带飘窗，加大空间利用率，主卧南北通透，视野采光极佳。

94㎡三房两厅两卫该户型方正，空间合理，入户玄关柜搭配隐藏式冰箱门，物品收纳轻松高效，客厅灵活多变，横厅竖厅随心切换 （毛坯净宽）。5.85米超长客厅阳台，兼具实用及美观，U型厨房、开放式倒台，洗切煮动线合理，提高烹饪效率。

108㎡四房两厅两卫该户型南向布局，通透敞亮，气派横厅联通（毛坯净宽），约6米超宽景观阳台，一线园林，美景尽收眼底，L型厨房、三分离卫浴，加速日常生活效率，所有卧室尺度阔绰，自带飘窗，打造三代同堂的全龄居住空间。

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