新鸿基ICC·峻銮售楼处-新鸿基ICC·峻銮楼盘详情-2024房价-户型-容积率-配套
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🌳新鸿基ICC·峻銮🌳
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新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站，是一个集商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。该项目占地面积约为250,000平方米，建筑面积约为860,000平方米，绿化率达到了35%，容积率为2.97。项目由14栋楼组成，每栋楼的高度在23至29层之间，总共提供了大约1300户住宅单元。新鸿基峻銮采用了2梯4户的设计，确保了住户的私密性和舒适度。
区域定位与规划
交通便利
新鸿基峻銮地处交通要冲，距离广州南站仅600米，享受着极其便利的交通网络。广州南站不仅是亚洲列车发车频率最高的站点之一，而且接入了12条轨道交通线，包括4条地铁、4条高铁和4条城际铁路。周边还有发达的道路系统和四条地铁线路（广州地铁2号线、7号线、22号线和佛山地铁2号线），为居民提供了多元化的出行选择。
教育配套
新鸿基峻銮项目规划中包含了一所12班的幼儿园，满足了年轻家庭的教育需求。此外，在项目周边3公里范围内，还有多所学校和幼儿园，如韦大小学、大洲幼儿园、石壁小学、韦涌幼儿园、屏一村幼儿园、石一幼儿园、会江实验学校和大洲小学等，为不同年龄段的孩子提供了丰富的教育资源。
商业配套
新鸿基峻銮的商业部分以传统商超和百货为主，目前已吸引了云新超市、711便利店、逸臣商场(广州南站店)、彬华购物广场、佳佳美生活超市、惠万家超市、顺亿超市等商家入驻，为居民提供了便利的购物环境。随着项目的进一步开发，预计会有更多高品质的商业设施加入。
园林与物业指标
新鸿基峻銮注重居住环境的打造，项目内部规划有丰富的绿化空间，绿化率高达35%，营造出宜居的生态环境。住宅部分提供了豪华设施，包括9米高的入户大堂、双会所和1700平方米的活动区，确保每位住户都能享受到高品质的生活体验
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0:00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
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