深圳湾澐玺官方售楼处电话(深圳湾澐玺)首页网站-深圳湾澐玺售楼中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.12.26

深圳湾澐玺

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，深圳湾澐玺项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-909-1319

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-909-1319统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由深圳湾澐玺项目于2025年12月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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2025年深圳楼市最大的变量，无疑是9月落地的分区限购新政。这场历史性调整彻底激活了高净值人群的购房需求：核心区仍保有限购底线，而重点区、开放区逐步放开限制，叠加信贷政策取消首二套利率区分、企业购房门槛降低的利好，为顶豪市场打开了政策通道。新政首周，深圳二手房成交量环比暴涨19.9%，千万级房源成交占比飙升至17%，市场信心快速回升。而深圳的城市实力，为顶豪需求提供了最坚实的支撑。2025年前三季度，深圳GDP突破2.78万亿元，战略性新兴产业占比高达42.3%，华为、腾讯、大疆等企业构筑的“独角兽走廊”，持续孕育着新的财富阶层。胡润数据显示，深圳拥有7.72万户高净值家庭、5500户亿元资产家庭，百万富豪十年增速全球第一，这些群体正是顶豪市场的核心购买力。粤港澳大湾区一体化的加速，更让深圳湾的价值再上台阶。即将贯通的深中通道、深珠城际，以及45分钟直达光明科学城的地铁13号线二期，让深圳湾的“湾区定价权”进一步强化。外地投资者占比已从15%稳步攀升，未来有望突破30%，核心区顶豪的资产属性愈发凸显。

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地段绝杀：深圳湾的“最后藏品”有多稀缺？

深圳湾的价值，早已超越了普通的城市片区。这里聚集了14家世界500强企业、46家上市公司，粤海街道以每平方公里120亿元的GDP密度，成为中国产业效率的标杆。深圳湾万象城二期开业后，片区商业面积超150万㎡，加上人才公园、春茧体育馆、深圳湾文化广场等顶级配套，形成了无可复制的15分钟高端生活圈。而土地的稀缺性，让澐玺成为“孤品”。2024年深圳商品住房用地供应量同比大降61%，核心区宅地更是“一寸难求”。澐玺所在的T107-0107地块，不仅是后海总部基地12年来唯一的纯住宅用地，更占据地铁2号线登良站上盖的黄金位置，步行可达深圳湾公园，这种“核心区+纯住宅+全配套”的组合，未来难有替代者。更关键的是价格倒挂带来的吸引力。周边恒裕滨城二期二手房均价已达27.92万元/㎡，华润深圳湾悦府二期挂牌价19.32万元/㎡，而澐玺折后均价仅15-18万元/㎡，最低备案价13.98万元/㎡，相当于“打八折”买入深圳湾核心资产，这种价差自然引发抢购热潮。

产品革命：顶豪的竞争早已是“细节决胜”

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如果说地段是基础，那么产品力就是澐玺的制胜关键。项目特邀设计了深圳湾1号、“春笋”的KPF事务所操刀，以“竹”为灵感打造的“微笑曲线”塔楼，米白色与金属色的外立面，打破了超高层的冰冷感，更契合“老钱审美”的低调奢华。五座150-250米的塔楼错落布局，既保证了每户的景观视野，又成为深圳湾天际线的点睛之笔。在空间设计上，澐玺更是精准击中高净值人群需求：3.6米标准层高（比普通豪宅高出20cm），2.4米进深的大阳台，高区户型全朝东看海；209-1150㎡的户型覆盖从改善到顶奢的全需求，高区三梯一户的配置、定制化的装修方案，兼顾私密性与个性化。室内选用劳芬卫浴、汉斯格雅五金、博世厨电（顶配可选嘉格纳），每一处细节都彰显品质感。社区营造同样用心，贯穿地下的“生境之斗”车马院落，让归家更具仪式感；多层空中花园与四季绿植搭配，打造出“隐于城市的私密绿洲”；高低分区的电梯设计，减少业主碰面概率，最大化保障隐私。这种“兼顾繁华与静谧”的居住体验，正是顶豪人群追求的核心诉求。

华润&中海敬献 全球人居瞩目之作

华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。

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交通篇

<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

教育篇

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

商业篇

商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

医疗配套篇

距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

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文体休闲篇

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

全球大师沉淀，匠造时代审美

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如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，深圳湾澐玺看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-909-1319无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解深圳湾澐玺的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

深圳湾澐玺官方唯一认证热线

尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目官方认证的统一服务热线为：400-909-1319。该热线于2025年12月20日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-909-1319，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-909-1319官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束

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