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【项 目 概 况】THE PROJECT OVERVIEW

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里

【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体

【品牌实力】世界500强万科、深圳市国资委直管企业深业联合出品

【土地面积】约1153亩

【计容建面】约175万㎡

【总楼栋】3栋

【总户数】1258户

【产品总建面】59042.2㎡

【产品面积段】建面约29㎡/49㎡/66㎡公馆

【层高】3.6m

【层数】21-22层

【交付标准】精装交付

【产权年限】40年

【相关收费】物业费4.5元/㎡，水费约4.02元/吨，电费约0.69-0.84元/度

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【交 通 配 套】

马鞍岛作为“黄金枢纽”，规划着丰富的交通资源，包括1桥，2城轨，2地铁，3高铁，1快线，1码头，5机场包围着的马鞍岛，成为中山唯一拥有海陆空立体交通网的区域：中山万科深业湾中新城售楼处电话:400-832-8772

海陆空柜交通枢纽，虹吸湾区千万人流

①深中通道（建设中）：距离项目约3km，深中融合桥头堡，快速直达前海和宝安机场，开启深中同城融合生活；中山万科深业湾中新城售楼处电话:400-832-8772

②中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，就在湾中新城楼下，珠江西岸目前最大异候机中心，12个泊位+多航线，一船深港澳，一小时畅享黄金内湾圈；

③南中珠城际18号线（建设中）：项目毗邻客运港地铁站，未来一线连通广州-马鞍岛-珠海，轻松到达广州CBD和珠海核心。中山万科深业湾中新城售楼处电话:400-832-8772

④机场：楼下中山港新客运码头，一船即达香港国际机场、深圳机场以及澳门机场；未来乘坐地铁18号线，直达广州白云机场。

Part3【千亿马鞍岛】

三大自贸区交汇 中山经济发展桥头堡

马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源，把握战略机遇，成为未来城市新中心。中山万科深业湾中新城售楼处电话:400-832-8772

千亿马鞍岛 大湾区经济新引擎

累计招引落地优质产业项目超190个，总投资额超1400 亿元。

千亿资金投入 对标深圳产业集群

深圳基因产业荟聚 虹吸大湾区人口

【下一个湾区未来 就在马鞍岛】

【项 目 配 套】

【滨海大城】计容建面约175万方湾区地标综合体

湾中新城-约175万方大型口岸商业综合体，涵盖八大业态，包括滨海美宅、灵动公馆、商业水街、会展中心等，打造成政商文旅住等世界级湾区地标综合体。中山万科深业湾中新城售楼处电话:400-832-8772

湾中会展中心 世界湾区对外窗口

项目自带约14.8万方的湾中会展中心，化身强力的人流引擎，催生旺盛的短租需求！同时带动项目餐饮、交通、旅游、商业等相关产业群的发展，拉动片区经济的发展！中山万科深业湾中新城售楼处电话:400-832-8772

抢入中山港新客运码头 虹吸湾区海量客流

中山港新客运码头，为国家一级口岸，预计最大客流量可达300万人次/年，连接黄金内湾100公里，也将带来不可估量的客流红利！

星级酒店加持 经济客流双赋能

作为中山市引入的第一家洲际酒店，洲际集团百年品牌，将极大地提成商旅的接待水平，也将带来源源不断的高端旅客人流！中山万科深业湾中新城售楼处电话:400-832-8772

世界知名ip加持，湾区消费目的地

建筑面积约 9.3 万方商业水街及3.5万方地标商业MALL，其中水街引进孩之宝、沃贝、美泰等世界知名IP集团，共同打造湾区国际级IP室内主题乐园FEC，带来巨大客流和消费力的同时也推动项目周边旅住酒店、休闲娱乐、品牌餐饮等产业发展。中山万科深业湾中新城售楼处电话:400-832-8772

户型鉴赏

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