鸿荣源珈誉府(售楼处电话)-2024珈誉府售楼处地址-鸿荣源珈誉府楼盘详情
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鸿荣源珈誉府，建面约248万㎡，项目直连11号线塘尾站，便捷通达南山、福田核心区；项目斥资约250亿打造约50万㎡湾区壹方商业，择址深圳外国语宝安学校旁，紧邻高中教育用地，自带3所幼儿园。珈誉府2区，自带约2.8万莫奈主题围合式超大园林，儿童+成人双泳池配置，最大楼间距约187m，打造建面约65-120㎡2-4房。
宝安福永鸿荣源珈誉府刚加推2栋1一单元新品住宅，推出面积段为76-85-87-94平3-4房，共298套
加推总价约365万起即可购买3房户型，目前项目已开放展厅及实体样板间
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鸿荣源珈誉府二期项目占地面积约31万㎡，整体容积率4.87，整个项目共有9个地块，总建筑面积约248万㎡。商业体量约50万㎡，自身规划有幼儿园，并配建一所63班九年制学校。
项目绿化率35%，打造约3万平园林景观，住宅产权70年，梯户比为3梯6户和3梯7户，交房时间为2025年9月30日。
加推的项目2区占地面积约4万平米，园林面积约2.8万平米，楼层高度47F，目前一区和二区已全部封顶，准现房在售。
鸿荣源珈誉府怎么样值得买吗？我们先来看看鸿荣源.珈誉府的项目优缺点：
优势：
1.轨道交通方便距离11号线的塘尾站在800米步行范围之内，往宝中南山福田、松岗、光明、东莞都比较方便。
2.商业部分项目的商业部分是其最大的亮点，将是鸿荣源“壹方奥特莱斯”产品线首个项目 ，商业建面约31万㎡。
3.教育方面，根据以往的学区划分，首先加推的地块是在深圳外国语学校（集团）宝安学校（具体以教具部门公布为准），这个学校是在2020年9月，深外宝首次招收一年级、七年级4个班学生，并借址上星学校办学，2021年9月，深外宝正式揭牌，开始启用新校园。
学校总占地面积约为44849平方米，总建筑面积约为107391平方米，也算是巨无霸的学校；学校由九年一贯制校区和小学部2个校区组成。其中，九年一贯制校区最大办学规模可提供78个班，共3690个学位；小学部的最大办学规模可提供54个班，共2430个学位。
从学区划分来看，项目在宝安大道以东，蚝乡路以南，中心路以西片区；深圳外国语宝安学校（小学部）与万丰小学组成共享学区，可被宝安中学（集团）第二外国语学校（小学部）和上星学校（小学部）共享学区分享；
深圳外国语宝安学校（初中部）为单享学区，可被宝安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、清平实验学校（初中部）和上星学校（初中部）共享学区分享。
从招生方式来看，深圳外国语宝安学校属于公办学校招生范畴，可参考宝安区义务教育阶段招生政策，地段招生，按积分高低依次录取。
4.鸿荣源开发商号称“宝安王”，总体上开发商口碑、物业和户型设计都可圈可点，也是加分项目。
缺点：
1.沙井面貌不好，是大家一贯的认识，有时候感觉是个乡镇，确实就算天量旧改，好多年都要忍受施工的影响
2.宝安大道和凤塘大道的交汇车多人多，一直都非常拥挤，早晚高峰期恐怕是比较难受的，这么大的体量盘只会使得道路出行资源、医疗资源和教育资源挤兑严重，这也是超级大盘明显的弊端
户型方面：鸿荣源做产品还是靠谱的，特别是飘窗可砸就是市场独一份。
珈誉府2区各户型折后总价及单价分布：
76㎡（02/03）：折后总价365~384万（4.82-5.08万/㎡）
85㎡竖厅（07/08）：总价393～413万（4.63-4.86万/㎡）
85-86㎡横厅（01/07）：总价397～440万（4.65-5.17万/㎡）
86㎡竖厅（02/06）：总价431～448万（5.01-5.21万/㎡）
87㎡横厅（01）：总价440～457万（5.03-5.23万/㎡）
94㎡竖厅：总价443～505万（4.7-5.36万/㎡）105㎡竖厅：总价567～599万（5.39-5.7万/㎡）
120㎡竖厅：总价666～691万（5.56-5.77万/㎡）
————鸿荣源珈誉府————
售楼处电话: 400-9639-332 【已认证】
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