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【中交·汇通中心】

10万+人流聚合 小投入高回报

中交汇通中心，位于南沙CBD核心，雄踞明珠湾优势区位，俯瞰270°海景资源，约33万㎡揽海商务综合体，融合揽海商务独栋、海景商务办公、甲级写字楼、LOFT办公空间于一体。

区位：南沙唯一金融集聚区，南沙CBD——明珠湾，落户35个总部型企业，投资超990亿元，高定位聚合，形成成熟商圈。

人流：总部汇聚吸引菁英人才，周边办公人群超5万+，灵山岛地下商城近在咫尺；作为金融集聚区最大体量项目，自带1万+人流，人口红利增长促使商铺增值。

配套：地铁18号线预计今年开通，地铁15号线（规划中）以及31号线（规划中）距离项目约600米，瀑布广场等19处休闲公园已开通使用，节假日吸引大量游客。

升值：一线临街餐饮现铺（部分为准现铺），两大写字楼环绕，即买即收租，每年收取的房租＞银行存利，随着租金的上涨，商铺也在不断升值。

物业：由全国顶尖物业——绿城物业为业主保驾护航，绿城中交租售中心为业主提供专业的放租服务，可最快时间找到租户。

产品①：绝版45套20-137㎡餐饮现铺

面积多元，可打通灵活使用，满足各类投资群体，投资灵活。

产品②：49-102㎡海景SOHO

1）2海+1园林，岛尖景观无价

2）3.5米层高， 4.5米面宽，奢适办公体验

3）集办公、租赁、自用于一体，小面积更灵活

产品③：131-200㎡海景写字楼

1）灵山岛尖头排，推窗即享4.8km海岸线

2）外揽270°海景无敌视野，内拥低密园林

3）全LOW-E玻璃幕墙设计，独揽灵山岛尖地标风范

4）10米挑高殿堂级大堂，4米阔卓层高 5）4A智能办公体系，全能隐形管家护航

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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。