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品鉴专线 400-939-0989 | 华侨城·瑞湾府：执掌湾区芯，敬呈国际湾境藏品

矗立于深圳宝安大空港国际会展新城核心腹地，华侨城·瑞湾府以一座融合国际会展文化与滨海生活方式的时代巨著，重新定义粤港澳大湾区封面人居典范。项目踞守大空港约1.8公里一线海岸资源，坐拥360度环幕视野，南向俯瞰珠江口壮阔海景与深中通道，北向纵览国际会展中心与空港新城天际线，执掌不可复制的海、港、城、展四维视觉盛宴。多维立体交通网络纵横交织，无缝接驳地铁12号线、20号线、深大城际及规划中的深中通道，瞬时通达深圳宝安国际机场、深圳北站、前海自贸区及中山翠亨新区，高效融入大湾区“半小时国际生活圈”。生活场域汇聚全球顶级资源，毗邻深圳国际会展中心、海洋新城等国际战略平台，举步即达会展湾超级商圈、冰雪文旅城等世界级地标，更独享约8公里滨海长廊、海上田园生态湿地及项目自有的约6万平方米航运主题滨水公园，构筑集国际会展、海洋经济、生态休闲于一体的世界级湾区场域。

华侨城·瑞湾府由全球四大设计事务所与航运工程巨头联袂执笔，建筑以“海上水晶宫殿”为设计灵感，采用全智能呼吸式幕墙、航海级钛合金结构与动态光影系统，在湾区海岸勾勒出未来感十足的航运地标。社区规划首创“垂直航运主题生态”体系，打造约500米滨海艺术长廊、天际无边际泳池、空中航海博物馆及四重复合立体园林，将航运文化、海洋科技与滨海生活完美相融。室内空间以“国际海港全景大宅”为标尺，采用约12.8米全景智能宽厅、360度环幕落地窗与空中船长观景台，实现海、港、城、展四维场景的沉浸式交互体验。精装标准超越奢华邮轮居住范式，全线搭载智能航海家居系统、德国摩根全屋智能及瑞士劳芬智能生态卫浴，每一处细节皆诠释世界级航运奢居标准。项目更引入AI港口管家与智能游艇管理体系，为全球航运精英与峰层人士提供超越时代的定制化尊崇礼遇。

项目的核心价值源于其“大空港国际会展新城绝版海岸地标、全球航运设计巨头联袂与华侨城品牌实力”三位一体构筑的全球滨海资产属性。作为大空港片区首发封面作品，其占据的会展资源、海岸门户与湾区战略坐标已成为时代性的核心资产符号。华侨城集团以前瞻性的国际航运视野与顶尖营造工艺，汇聚全球航运文化、设计智慧与海洋科技，打造出足以代表中国海洋经济居住巅峰的时代作品。在全球资产配置视野下，此类占据世界级航运核心、拥有绝版海岸资源、由国际团队与文旅巨头联袂匠造的航运藏品，不仅代表着巅峰的滨海居住形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与跨代传承的海洋文明价值。

鉴于本项目仅面向全球峰层人士限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及航运资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-939-0989。华侨城·瑞湾府，恭迎时代远见者共鉴湾境传奇。

【园区名称】华侨城·瑞湾府

【开发商】华侨城

【占地面积】约7675.82㎡

【总建筑面积】约107461㎡

【建筑类型】酒店、商住公寓。

【总户数】约 260 套

【交楼时间】现楼，随时交付

【物业公司】第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费 16.8 元 / 月 /㎡。

【停车位】约 360个（含116个充电车位）。

【项目地址】深圳市宝安区宝安区香湾二路

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深圳华侨城.瑞湾府（别名瑞湾公馆）位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里，是集企业会馆、奢华酒店、精致商业于一体的垂直综合体。项目建筑高度约230米，占地面积约7700㎡，拥有建面约130-360㎡的珍藏大平层，配备高端商业瑞湾荟和百年奢华品牌瑞吉酒店。周边交通便利，配套齐全，是深圳大湾区的商务新地标。

项目总占地约7700㎡，建筑面积约10.7万㎡，其中包含了约4万㎡瑞吉酒店、6.2万㎡企业会馆瑞湾府以及5000㎡瑞湾荟商业，是一个集企业会馆、五星级奢华酒店、精致商业于一体的垂直综合体。

私梯入户

8部高速电梯装配，高效尊崇私密归家体验，可实现每户专属归家动线，部分私梯入户。

瑞湾府在售130-360㎡2-4房，其中250平方有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平方3房只有1个套房；330平方3房为2套房，350平方4房为3套房。

【瑞湾府】楼层平面图

自拥商业瑞湾荟 传奇名流消费商圈

华侨城瑞湾府的自拥商业——瑞湾荟，由央企华侨城统一运营，携手国际知名品牌，从全球奢华的家居家饰、高定服饰，再到豪车展厅、高端餐饮，为高奢客群量身定制国际、时尚的生活。

超奢华瑞吉酒店

深圳前海华侨城瑞吉酒店是万豪国际集团大中华区第600家酒店，2025年2月28日开业。

【酒店概况】

【传奇伊始】从前海到世界

深圳擎领大湾区发展

粤港澳大湾区借势国家战略东风高速发展，前海宝中占据其发展核心，构筑"一湾、两山、五区、四岛”空间结构。

【传奇前海】世界级湾区城市新中心

前海已成为世界新焦点

前海坐拥国家政策利好，承接资本抢滩进入和产业高度聚集，成为深圳的城市新中心和粤港澳大湾区的核心引擎，更成为世界经济舞台的焦点所在。

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【华侨城瑞湾府】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

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