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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
一个足以载入楼市史册的项目，横空出世。
它的到来，一次性化解了都市人居的三个困境：
一是，它的产品形态特别，其是广州很久未有面世的超低密院落，填补了市场空白。
二是，它的面积控制得当，相比向上“生长”的高层，这种居住型低密院墅，更受都市精英白领热捧。
三是，它所传达的闲适淡雅生活态度，让精英们看到了换一种生活方式、生活方法的可能。
它就是金地御湖颂。
增城房预(网)字第20220376号
金地·御湖颂板房实景
金地·御湖颂项目所在的永宁板块，是增城的热门板块之一。这个板块有几个基本特点，分别是产业多、环境好、近科学城。
按照政府规划，科学城、永和经济开发区及增城经济开发区成“品”字型展开，永宁板块就位于增城经济开发区内。增城经济技术开发区，是作为广州三大国家级开发区之一而存在的。
据悉，整个增城近6年的生产总值都是由这个开发区贡献，在经济发展地位方面远超新塘、中新、荔城等区域。
未来，增城经济技术开发区被定位成为大湾区中部新兴智造高地，将重点打造汽车及新能源汽车、新一代信息技术、大健康产业三大千亿级产业集群。
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交通配套：
目前没有地铁，出行主要靠自驾，但是规划有，什么时候落地不得而知
△ 3城轨（含在建）+6高快速（含在建），立体交通链接大湾区
△ 项目周边6条高快速路链接湾区：济广高速、增天高速（预计2025年开通）、花莞高速、广园快速、广惠高速、广深高速等
△ 穗莞深城际串联珠三角城市群，新白广永宁北站（在建）即将通车
△ 未来可便捷通达珠江新城，畅通大湾区各大核心城市
△ 未来永宁北站（在建）开通后，可以实现1站镇龙TOD、2站科学城/新塘TOD、3站达天河/东莞、快速通达深圳
商业配套：
带约20万㎡商业配套，业主日常吃喝玩乐都不用出小区。既能享受院墅生活的宁静，又能满足日常生活需要。香山里·商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等品牌商家进驻，肉菜水果、生活用品，应有尽有。
而在项目外围，还汇聚了悠方、钧明等几大商圈，让业主的生活娱乐形式更加丰富。
教育配套：
社区内香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、南香山小学，荔湖城外国语学校均已运营
还有初中、高中在建，12年优质教育全部是现成。对于追求教育确定性的买家，项目拥有的教育配套足以让人放心。
生态资源：
项目坐拥约1700亩荔湖、约30000亩南香山
广州首个宋式院墅，让宋式美学走向世界
其实，金地·御湖颂的不平凡，先天基因，就已决定。
其一，这是广州首个宋式美学新作。
这几年，随着大国自信回归，世界目光重回东方，新中式、岭南风等国潮风悄然刮起。
其实，在国学大家陈寅恪看来，华夏民族之文化，造极于赵宋之世。
宋代经济之繁荣、文化之昌盛、审美之极致、建筑之精湛，衍生出的宋式美学，才是东方美学高峰。
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这种美，恢弘大气之下，不失简约雅致；有山水意境折射的生活本真，也有文人雅士的雅致日常。
如今，伴随着金地·御湖颂的亮相，千年宋韵风雅，终得以展卷。
其二，这是与广州共进20载，理科生金地的创新之作。
作为读书人的公司，金地不仅以“科学筑家”，骨子立还流淌着浪漫基因。
这次，在同频共振20载的羊城，金地继续锤炼产品力。
其将科学筑家与雅宋美学融合，碰撞出风华系3.0，于湾区再领居住风潮。
再者，这是湾区少见的、山湖加持的低密院墅。
大湾区很大，5.6万平方公里的土地，规模比肩一个国家。
但也很小，小到你很难再找出这样一片土地，拥千亩荔湖万亩香山。
山湖底色，又为低密铸就了基底。
0.37的容积率，在广州近10年出让的700余宗地块中，都没有能比肩者。
身披“宋裳”，内藏现代化表达
金地御湖颂对宋代建筑形制进行溯源，通过宋代营造法式还原出宋代住宅神韵，把不可能变成了可能。
项目在保留宋式住宅神韵基础上进行风格转译，屋顶、构饰、色彩结合现代手法和材料，推陈出新，打造出TOP级的宋式院墅。
细看你会发现，项目建筑屋瓦、檐口、阑干、立柱、山墙、挂落等细节，都进行了现代化的演绎。
售楼部效果图仅作参考
例如售楼部屋顶舍弃中式建筑中的小青瓦和筒瓦铺面，屋脊取消传统戗角装饰和鸱吻符号，在高度还原宋式建筑形态的基础上，结合现代简约线条和风格元素，形成纯正、精致、轻盈的宋风韵味。
售楼部效果图仅作参考
连屋顶的悬鱼也重新设计纹样、定制金地悬鱼制式，在保留宋风的基础上，让建筑更具标识性。
设计理念，仅作参考
宋代建筑以白色与木色为主，项目则创新采用黑金配色，整体色调素雅自然。
售楼部效果图仅作参考
项目院子产品也是满满的宋式风格，还自带庭院，人坐其中，静看花开花谢，好不惬意。
效果图，仅作参考
开发商：广州市东凌房地产开发有限公司，品牌隶属于金地集团。
产品类型：主要为联排别墅。
占地面积：380000 平方米。
建筑面积：62000 平方米。
容积率：0.37。
绿化率：33%。
规划户数：327 户。
楼层状况：3 层。
车位比：1:1。
开盘时间：2023 年 11 月 15 日。
交房时间：2025 年 12 月 31 日。
项目主推的约145-198㎡合院纯墅 ，有 4 室 3 厅 1 卫、5 室 3 厅 2 卫、6 室 3 厅 1 卫等多种户型。加推南向湖景组团
两大户型都是独门独院，私密性强。 配备独立三面花园庭院，专享私家车位，均为全赠送。目测三面院子的赠送空间，比一楼的室内空间还要大，奢阔的庭院空间可以让业主自由改造。
建面约145㎡ 5室3厅2卫
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建面约175㎡ 5室3厅2卫
建面约191㎡ 6室3厅1卫
整个产品系列独创L型围合型合院，南北双采光设计，让阳光、清风直接贯通一楼客厅，形成对流。结合大面积通透玻璃墙，让空间更通透。
空间格局三面环景，辅以自然造景，处处引景入室。另外，附以厅院共生设计，院落与客厅、厨房、餐厅无界相通。
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一层会客空间呈现中空挑高设计，大气十足；二层为居住空间，兼具双套房和家庭休闲室，不同的功能空间都可以后期按照居者需求设计。三层一层一卧，堪比五星级度假酒店的总统套房，对外则是连接L型跑道式阳台、露台等，随时与天地共处。
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