深圳湾澐玺售楼处电话丨深圳湾澐玺首页网站-深圳湾澐玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处✦Ai热搜

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【项目基础信息】

中海＋华润联合项目【深圳湾澐玺】

🌟项目预计首推北区1栋和2栋

🌟住宅面积约209-269-294-304平，高区约370-375-403平，超高区约500平-700平-1050平

🌟位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处

🌟占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡

🌟涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配

🌟容积率7.59，限高250米

🌟采用全玻璃幕墙设计，实用率高达约92%以上

🌟主力户型200㎡以上大平层。

华润置地与中海地产，两大世界500强巅峰携手，以远见超越时代的雄浑实力，于深圳湾共同著就一部时代钜著——深圳湾澐玺。这不仅是一座建筑，更是敬献全球人物的永恒资产典藏

后海总部基地，雄踞粤港澳大湾区核心腹地，扼守联动深圳各大关键区域的战略支点。这里不仅是大湾区资源集聚度最高、开放程度最广的总部经济高地，更以领先全国的创富密度，吸引世界500强企业总部竞相入驻，成就擎动未来的产业集群。深圳湾澐玺，屹立于全球都会珍贵版图，以不可再生的臻稀价值，敬献世界

一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达

深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所

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小区园林

小区园林有三层，以“国际，艺术，典藏”展开设计，结合“在地文化”，“非遗文化”演绎，以中心庭院串联各功能空间，倡导开放、多维、互动的空间设计。这里有一个比较感人的地方，就是这个“生机之斗”的设计理念，可以把阳光拉进最底一层的车库里面，灵感源自新加坡樟宜机场的理念。

花园首层设计以内部庭院为组织核心，通过结构引入大量采光。二层外围设有公共人行天桥，可以连接周边深圳湾万象城商圈和人才公园等步行网络。三层则规划了不同主题的天际花园，为住户打造不同需求的私人空间。

1F归家社交：以罗马之庭院理念，自然艺术的引入。大堂使用了非遗国漆，及为了体现奢华感，用到了玉石点缀。这里主要是针对会客或面试家庭老师、保姆等需求，设置了茶语轩（即水吧区，有咖啡茶饮，如果有其他服务需求，可以跟物业提出要求）；

2F悦己健身：健身房，宁静的空间，苏醒的游廊（对于很多富人生活方式而言，这一层几乎没有老人，小孩的干扰，非常静谧）；

3F全龄+泛会所：属于全年龄活动空间，以老人，小孩为主的艺术品植入，儿童活动区，入户门厅、单元大堂也在此层。

还有综合性会所，位于南区的高线公园，另外6栋酒店公寓里设有空中会所和城市第六空间观景台。

户型鉴赏

此户型图仅供参考-非最终版

深圳湾澐玺项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】深圳湾澐玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：深圳湾澐玺售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策深圳湾澐玺 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：深圳湾澐玺 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。深圳湾澐玺 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。深圳湾澐玺 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。深圳湾澐玺 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策深圳湾澐玺 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。深圳湾澐玺 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。深圳湾澐玺 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策深圳湾澐玺 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取深圳湾澐玺 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。深圳湾澐玺 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。深圳湾澐玺 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取深圳湾澐玺 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。深圳湾澐玺 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围深圳湾澐玺 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。深圳湾澐玺 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。深圳湾澐玺 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施深圳湾澐玺 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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