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✅深圳【壹湾府】

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深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元01-04地块，被壹城中心三面包围，取名壹湾府.

壹湾府项目建面约7.5万㎡，住宅建面约2.9万㎡，由2栋楼体组成，属于小而精的小区；共有335户（含保障房120户），其中1栋2单元为保障房120户，一栋3单元为商品房215户，配套一所9班幼儿园。此次推出的住宅215户，是由面积86-96-118㎡的三房至四房，预计本月中旬开放展厅和样板，月底取证开盘，更多详情欢迎咨询壹湾府

项目基础信息：

总用地面积：约8050 ㎡

计容积率建筑面积：约4.6万㎡

容积率：5.76

绿化率：约40%

自带商业：约4800㎡

车位数：494个（住宅规划241个）

住宅可售套数：215户

梯户比：3梯5户

产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房

物业管理费：5.6元/平/月

项目位置：深圳龙华中心区4号线龙华站（创新实验学校旁）

86m²三房两卫总价525-585万💰折后总价484-539万

96m²三房两卫总价606-675万💰折后总价558-622万

118m²四房两卫总价766-861万💰折后总价706-794

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优点呈现；

地理位置：如果壹湾府位于深圳的优质地段，它可能会因其便捷的交通和邻近商业中心、娱乐设施等优势而受到青睐。

户型设计：项目的户型设计可能注重空间利用和居住舒适度，提供适合不同家庭需求的户型选择。

装修标准：高品质的装修标准，可能包括现代化的室内设计和高质量的建筑材料。

配套设施：包括健身房、游泳池、儿童游乐场、社区花园等在内的高端配套设施，提升居住体验。

教育资源：项目周边可能有优质的学校资源，为家庭提供便利的教育资源。

交通便利：靠近地铁站或公交站点，提供便捷的公共交通服务。

绿化环境：可能拥有良好的绿化环境，为居民提供舒适的休闲空间。

物业管理：由知名物业管理公司提供专业服务，确保社区安全和维护。

投资潜力：由于所在区域的发展潜力，项目可能具有较高的投资价值和升值空间。

政策优惠：可能会有针对购房者的政策优惠或补贴，如税收减免、首付优惠等。

建筑品质：由知名建筑公司设计和建造，确保建筑质量和设计感。

社区文化：项目可能致力于打造有特色的社区文化，增强居民的归属感和社区凝聚力。

智能科技：可能融入智能家居系统，提供现代化的居住体验。

环保理念：项目可能采用环保建筑理念，使用节能材料，打造绿色生态住宅。

售后服务：提供良好的售后服务，包括客户咨询、维修服务等。

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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Q

南山绿谷，超大体量公园

除了这个占地约3.4平方公里的中央公园，周边还有约24万㎡燕晗山郊野公园、约 68.5万㎡华侨城国家湿地公园、约15公里深圳湾滨海长廊与华侨城三大主题公园（欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村）共同组成深圳中心的绿洲。

交通配套：距离开通的地铁4号线，约1公里的距离，旁边有22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中），紧邻龙华主干道龙华大道，出行也较为便利；

教育配套：项目配套建设2400㎡幼儿园，楼下就有九年一贯制的创新实验学校；

商业配套：项目自带约4800㎡商业配套，旁边是约60万㎡壹方天地商业，即买即享繁华商业；

生活配套：周边龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场聚集，一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物、广场休闲等高品质生活，活力人生尽彰显；

周边价格：目前周边二手房楼盘，如鸿荣源壹城中心，新华城等标杆楼盘，政府指导价在6.8-6.83万/㎡，当前实际挂盘均价在5.9-7.7万/㎡；新房方面可参考壹城时尚花园，面积84-94㎡住宅，备案均价7.17万/㎡，精装交房。

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

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- Purchase restriction policy:

- For local household residents:限购 2 sets of houses for families (including families with some family members being local residents), and限购 1 set of house for individuals. (The restriction of having been settled for 3 years and having paid social insurance for 3 years is cancelled.)

- For non-local household residents:限购 1 set of house if they can provide a certificate of continuous payment of social insurance or individual income tax in this city 3 years before the date of house purchase. (The restriction of 5 years of social insurance is changed to 3 years.)

- Loan restriction policy:

- For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.

- For those having no house in Shenzhen and having a record of housing loan nationwide:

- For purchasing ordinary residence, 50% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 60% down payment.

- For those having 2 sets of houses in Shenzhen:

- For purchasing ordinary residence, 70% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 80% down payment.

- For those having 2 or more sets of houses being supplied nationwide: full payment with no loan.

- Divorce restriction policy:

- Within 3 years after divorce:

- If there is 0 set under one's own name / 0 or 1 set before the divorce, one can purchase 1 set, regardless of whether there is a loan, whether it is settled or not, 30% down payment.

- If there is 1 or more sets under one's own name within 3 years or 2 or more sets before the divorce, purchase is prohibited.