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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

基本信息

项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：待定

车位配比：待定

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

小区配套：同时将打造下沉式园林及私享会所，配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域。

交通方面

海珠（琶洲）低空飞行运营中心官宣将在年中投用，从琶洲直飞白云机场仅用9分钟。未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行将达100-150次。

与此同时，新白广城际也将在今年开通，琶洲和金融城的距离将缩短成一个站。其实，去年开通的11号线，已经实现了这一点。未来，随着琶洲与鱼珠隧道，琶洲与珠江新城隧道的开通，一江两岸将被彻底缝合。

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教育方面

项目附近有盈彩美居小学、鱼珠小学、广州市第十八中学、茅岗小学、广州市第八十六中学等。

商业方面

项目有鱼珠时光、美林 M・LIVE 天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等。鱼珠地铁站周边，将逐步释放约20万平方米优质商业。

而不远处的体量约8万方的金融城广场，近期已经悄然亮灯，预计在2025年下半年开业。已官宣广州酒家及餐饮、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻。金融城、鱼珠的兑现实打实看得见，核心资产未来成长价值还在持续拉高。

医疗配套

项目旁有广州市天河区前进街社区卫生服务中心、广州市黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等。

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景观资源

位于广州鹏瑞一号旁，享受全南全江景资源，是全广州珠江前航道上，唯二的三江汇流景观（另一个是白鹅潭悦府楼王），而且项目不止于三江汇流，更有壮阔的珠江入海景观！鱼珠岛作为市中心唯一仅有的临江半岛，创造了珠江前航道唯一再次拥有岛居豪宅的机会。

鱼珠岛尖连片规划，将打造18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸。鱼珠湾商务区是广州“两江东进”的桥头堡，与琶洲、金融城共同支撑着广州科技创新发展的“黄金三角”

江心岛新名片——北帝沙岛预计今年开园，一江两岸的生态景观将会大幅提升。届时，我们登岛就能看到珠江和CBD的全新视角。

✨华美国际中心--3层3032✨

🎈3032面积 215㎡，带精装修(目前正在装修，预计5月底前可交付)

✨空间格局：3个隔间(2个经理室、1个会议室)+18个卡位

💰租金：108元 /㎡/ 月（不含物业费，空调使用费）

管理费：20 元 /㎡/ 月

水电费：按市政收费标准 + 公摊费

空调：24小时空调（VRV多联中央空调+新风系统）

车位月保：650 元 / 月，1650 元 / 季度

📋租期：两年起

递增：每年 5%（可再议）

🌟【大楼特色】：

一楼共用大堂超气派，711 便利店、库迪咖啡随时满足需求。智能展厅超酷炫，二楼员工餐厅、二层餐厅 VIP 包房能满足不同用餐需求。天字花园会所尽显高端，智能化楼宇让办公更便捷。

💫【醇熟配套 畅享都会效率】

项目处于大湾区稀缺区位，毗邻广州顶级地标鹏瑞一号，形成产商融合黄金三角。周边山姆会员店、美林 M・LIVE 天地等高端商超环绕，还有宜家家居、居然之家等品质生活中心，构成 15 分钟都会生活圈。园区内自建鱼珠时光商业街区，商务宴请、精品零售等业态丰富，工作生活无缝切换。

🚇【项目交通】：

就在黄埔大道上，三溪地铁站旁，交通超便利。

公区环境

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-856-2867

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