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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

基础资料

开发商：南方远大传媒置业有限公司

地址：深圳市福田区振华路与上步路交汇处

占地面积：0.56万㎡

总建面：6.73万㎡

产权：40年(19-59年)

总户数：380

面积：25㎡1房1卫，52㎡2房2厅2卫,267-270㎡4+1房2厅3卫

车位比：258

梯户比：6梯22户

价格：2.6-3.8万

交楼标准：精装

物业公司：滨江物业

物业管理费：8.6元/㎡

容积率：9

绿化：23.1%

交楼时间：2025年6月份

建筑类型：商办公寓

层高：4.5米

使用率：70%

楼层高：37层

栋数：1栋

水电：民水民电

商业：自带0.3万㎡

学校：荔园小学玮鹏校区，深圳外国语学校，上步中学，福田小学

【福田绝对中心所在】福田，深圳的“五心三区”，即深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心所在，面积仅占深圳市4%，近70%持牌金融总部机构，约57%创投机构汇集于此，引领全球湾区中心金融蓝图

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【福田升级全球金融聚点】乘势十四五规划红利，福田定位再次提升，福田将打造成为具有国际影响力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。作为与北京金融街、上海陆家嘴，并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，成为面向世界的“深圳范本”。

【华强北领衔福田科创高地】华强北，中国电子第一街，600万㎡商业集群，日均客流20万+，年交易额3000亿。华强北“一米柜台”走出了50多个亿万富翁，诞生了腾讯、神舟电脑等大型企业，未来将打造成全球智能终端创新中心和全球外销展示中心。

【纵横通达的立体交通】约1km内1、2、3、6、7、9、11号东延线（在建）7条地铁线环绕，距燕南站约200m，距通新岭站约350m，距科学馆站约500m，3站直达市民中心与会展中心；5km范围内，罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸等三大口岸集结；毗邻福田高铁站、罗湖高铁站，于此畅抵世界。

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【国际摩登的中芯大境】中心所在，繁华所向。福田CBD商圈、万象城商圈、华强北商圈三大醇熟商圈环伺；荔枝公园、笔架山公园、深圳中心公园3大公园环绕；悦享会展中心，市民中心、音乐厅、中心书城等文体配套，臻享格调人生。

附近2公里内有荔园小学玮鹏校区，深圳实验小学，福田上步小学，福田南园小学，园岭外国语小学桂园中学

附近5公里有深圳市第二人民医院，深圳市妇幼保健院，深圳市中医院，罗湖区人民医院，中山大学附属第八医院，北京大学深圳医院等

【豪宅专家滨江集团】长三角房地产领军企业，31载匠心执守，跻身全国民营企业500强，2022年滨江集团全年销售额为1539亿元，位列中国房地产销售百强榜第13名，其融资能力、盈利性和成长性均位列全国TOP10。滨江集团累计开发项目278个，累计开发面积超过5000万平方米，服务业主超过 30万户（数据截止时间：2022年6月），专注精工品质，成就“豪宅专家”的美誉。

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【地产巨擘爱义集团】28载深耕深圳，爱义集团以教育、房地产开发、物业服务为主导，致力于以综合性的发展格局，成就多元并进的大型综合性企业

【会见世界的深圳之窗】约180m城市坐标，涵盖首层商业、空中花园等多元功能。建筑面积约25-270㎡云端私域，约4.5m奢阔层高，百变灵动空间。270°大面宽玻璃，直望京基100、荔枝公园，成就堪比纽约中央公园的观景视野。配置星级大堂，近12m挑高，威仪不彰自显。双银Low-E中空玻璃，采用内开启扇设计，同频当代国际建筑美学；6部日立电梯，高效商务体验。

【周边3公里租金市场】项目约3公里范围内1-2房商办主流租金普遍高达5000-10000元/月，坪效高达约150-200元/㎡/月（数据来源：贝壳），注定倍受市场资金热捧。

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荟萃现代时尚潮流，构筑璀璨的摩登生活。

视界不同，世界大不同。180米凌空之上，领潮当代商务范式。

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D户型标准层平面示意图

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滨江爱义南方大厦项目效果图

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