富颐华庭售楼处(广州富颐华庭)首页网站-富颐华庭营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-@2025.09.26售楼处AI热搜
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基本信息
总栋数：34栋
总户数：8848户
产权年限：70年
建筑类型：塔楼
占地面积：795385平米
建筑面积：2284045平米
容积率：3.28
绿化面积：685213.5
绿化率：30%
总车位数：5500
车位配比：1:1
装修标准：精装修
物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司
物业管理费：3.18元/月/平米
富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，处广州第二CBD核心地段，是区域功能丰富、设施齐备、近年来绝无仅有的全配套市中心大盘。
交通配套
项目距离最近的地铁5号线鱼珠站约2.4公里，骑行约11分钟，步行不现实，小区西边还有13号线二期珠村站，距离小区也有2.7公里距离，骑行约13分钟，基本上，通过地铁通勤的话，需要其它交通工具接驳
自驾的话，周边有茅岗路，广园快速，中山路等线路，去往珠江新城非常方便。
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教育配套
小区配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学，公办18个班
还配建一所84班（36班小学+48班初中）的九年一贯制公办学校，学校规模、学位数量及各项硬件都属于顶配。
在生源入口上，相对来说也更为纯粹，按今年招生方案，小学招生地段仅对口富颐都荟，小升初则为对口直升，保持了一贯性。
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要知道，参考黄广附东校区，目前仅设24班初中，招生又分电脑派位和对口直升，前者有18所小学共同摇号，后者对口华师附属开发区实验小学，生源来自4个小区。
可以这么概括，黄广附东校区招生，讲究一个雨露均沾，这就导致生源复杂，且因为学校起步较早，学位或其他配件难免落后。
事实上，这也是老黄埔所有新盘的共性问题，一所好学校N盘抢食，还要让孩子接受小学、中学两套不同的教学系统。
唯有富颐都荟一家，配置了九年一贯制广大附，更有充足的学位为孩子一路保驾护航，让家长省100个心。
这份教育上的确定性，才是老黄埔的独门武器，更是富颐都荟的独门武器。
生活配套
项目配建：26万㎡大型商业综合体，累计约50万㎡的超大商业配套，总体量超天河城3倍
周边8大商业广场：优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店
R区规划3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道
4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、天河第二人民医院（规划中）
周边有2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心
还有4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园
在售户型
R5/R6两梯四户32层高，户户朝南，户户单边，南瞰CBD城景，北望约2万㎡社区园林，左手坐拥84班九年一贯制广大附中黄埔实验学校。
超70米楼间距，位于R区头排位置，南面永无遮挡。
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95㎡ 3房2厅2卫，超100%使用率
南向无遮挡，三开间朝南，预留700库冰箱位
近28㎡LDK餐客厅，约5.9m宽景阳台，奢阔景观体验
270°环幕景观，纵享城市IMAX级景观
118㎡ 3+1房2厅2卫，+1房超8㎡南向百变空间，可做卧室
四开间朝南，超阔全屋采光面，超25㎡大方厅，宴请完全没压力
约6.6m宽景阳台，全屋空间通透感强，超22㎡主卧套间，奢阔私享空间
125㎡ 3+1房2厅2卫，+1房超8.5㎡灵动空间，可做卧室
单边位户型，南北对流，三开间朝南，超阔全屋采光面
超55㎡LDKB奢厅，约5.7m宽景阳台，全屋空间通透感强
超28㎡主卧套间，270°环幕景观，纵享城市景观
板式独梯独户——R11栋 登峰相见
三梯三户38层高，户户朝南，前后瞰中心园林，左手9年制广大附学府，右手35万方大型商业综合体；南北超阔楼间距，无论是景观视野、采光通风还是日照环境，均为R区最强站位。
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颐/和 151㎡ —— 4房2厅2卫
板式独梯独户，央景花园大宅，十字动线高使用率，凝聚家庭生活氛围
中西双厨，圆桌规制餐厅，尽显大家之气，约7.5m长*2m宽奢华阳台，270°全景巨幕视野， 预留改造奢阔横厅，创意高定社交主场
颐/璟 176㎡ —— 4房2厅3卫
板式独梯独户，央景花园大宅， LDKB一体化，南北双阳台通透对流
开放式中西厨，尽显大家之气，约6.7m宽瞰景阳台，多场景运用，延续生活空间，双套房行政级配置，带步入式衣帽间•奢适主卫
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颐/境 208㎡ —— 4房2厅3卫
板式独梯独户，央景花园大宅，约6.8m宽LDKB大方厅，近85㎡高定社交场，南北双阳台，开放式中西厨，格局方正，无过道面积浪费，多场景改造空间，双主套行政级配置，带步入式衣帽间•奢适主卫
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