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深业世纪山谷顶奢大平层住宅，豪无人性的梯户比，8梯三户，233㎡-386㎡世家大宅、420-1080㎡云端复式，拥有头排

深业世纪山谷顶奢大平层住宅，豪无人性的梯户比，8梯三户，233㎡-386㎡世家大宅、420-1080㎡云端复式，拥有头排高尔夫景观、深圳湾、塘朗山景观，是区域内稀缺的景观大平层住宅产品，值得高净值人群的青睐与关注

深业世纪山谷，作为深圳房地产市场的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、优美的生态环境、丰富的配套设施以及高品质的居住体验，吸引了无数购房者的目光。在这片繁华与宁静交织的土地上，深业世纪山谷以其独特的魅力，成为了城市绿洲的典范。

项目概况

地理位置：深圳市南山区沙河东路218号，毗邻大沙河生态长廊及名商高尔夫球场，周边环绕华侨城、白石洲等成熟社区

开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，隶属深业集团（深圳市国资委直管国有企业）

占地面积：约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，容积率5.78，绿化率35%

物业类型：涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等业态

住宅产品：

户型面积：240㎡、280㎡（3-4房）、380㎡（4+1房），梯户比为8梯3户，部分户型配备独立电梯

楼层与高度：二期住宅建筑高度超247米（69层），楼间距近百米

地理位置优越，交通四通八达

深业世纪山谷位于深圳市南山区，紧邻前海自贸区，坐拥得天独厚的地理位置。项目周边交通网络四通八达，地铁、公交、自驾等多种出行方式便捷无忧。地铁5号线贯穿其中，轻松连接深圳各大核心区域，无论是前往福田、罗湖还是宝安、龙岗，都能快速到达。此外，项目周边还有多条高速公路和主干道，自驾出行同样便捷，轻松融入城市生活圈。

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深业世纪山谷高品质居住体验，尊享尊贵生活

深业世纪山谷在居住体验上同样下足了功夫。项目采用现代化的建筑设计理念，将空间美学与实用性完美结合，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。户型设计多样，从温馨的一居室到豪华的四居室，满足不同家庭的需求。室内装修采用高品质材料，细节处理精致，让居民在享受舒适生活的同时，也能感受到尊贵与品质。

收官之作，珍稀房源等你来抢

作为深业世纪山谷的收官之作，目前推出的房源数量有限，珍稀程度不言而喻。这些房源不仅继承了项目一贯的高品质与优质配套，更在价格上给出了极大的诚意。对于想要在深圳置业的购房者来说，这无疑是一个千载难逢的机会。无论是自住还是投资，深业世纪山谷都是一个值得考虑的选择。

纯大户型社区

只献给城市0.2%的财富世家

项目即将推售约233-280-386㎡的大平层、高区约420-1080㎡云端复式。

要知道，从2015年至今，在深圳核心区纯粹200㎡以上大平层住宅项目仅有4个，总货量1286套，约占全市的0.28%。

深业世纪山谷·世家的产品是约230㎡起步，而且也是整个深圳目前唯一在售的纯粹200㎡+大面积住宅项目，这就意味着只能献给城市0.2%的财富世家，并且每一席都有可能是最后的臻藏！

◎约233㎡三房两厅两卫+家政套间

双梯入户保证归家的私密感，客餐大横厅设计，居住舒适度、幸福感将直线上升。三面采光，大尺度奢享更多阳光和惬意，主/次卧自带大飘窗，270°巨幕视野推窗见景。

◎约280㎡四房两厅三卫+家政套间

生活仪式感，从走进电梯已经发生。双梯独立电梯厅入户，充分保障私密，彰显主人身份之尊荣。超宽全景阔绰横厅直连阳台，三面采光让业主享受到开阔的景观视野，主/次卧双套房，270°环幕视野，将自然城市景观由此引入室内。

◎约386㎡四房两厅三卫+家政套间

同样的专梯入户，豪宅感扑面而来，尤其是超大宽厅，空间奢阔气场尽显，一厅抵别人一套房。三面宽幕采光设计，所有的采光面都尽可能放大，约270°瞰景双阳台，开窗可见果岭自然风光，星级主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，连接独立阳台，扩大室内视野,增加使用空间。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：深业世纪山谷售楼处联系电话：400-879-0113

1. 分区优化商品住房限购政策深业世纪山谷 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：深业世纪山谷 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。深业世纪山谷 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。深业世纪山谷 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。深业世纪山谷 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策深业世纪山谷 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。深业世纪山谷 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。深业世纪山谷 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策深业世纪山谷 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取深业世纪山谷 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。深业世纪山谷 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。深业世纪山谷 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取深业世纪山谷 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。深业世纪山谷 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围深业世纪山谷 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。深业世纪山谷 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。深业世纪山谷 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施深业世纪山谷 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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