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深圳绿城桂语兰庭售楼处电话：400 9639 332【售楼中心】
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绿城桂语兰庭
⭐89-115㎡3-4房2卫⭐
距6号线光明大街站约600m
家门口约208万方科学公园
深圳小学光明曙光学校旁
绿城桂语兰庭，位于光明中心区光明大道与光明大街交汇处西北侧，距离6号地铁线“光明大街站”约600米，项目东侧靠近翠湖公园，光明最为出名的光明乳鸽就在此处不远，北侧靠近光明科学公园，深圳科技馆，西方美术馆，南侧是光明中心区目前的商业中心。
======项目基本指标======
◎开发商：绿城中国
◎总占地：约3.4万㎡
◎总建面：约31.8万㎡
◎二期户数：320户
◎二期楼栋：1栋A座
◎梯户比：2梯4户
◎建筑楼层：44/3（地上/下）
◎面积段：89-115㎡
◎标准层层高：2.9m
售楼处电话：400 9639 332
绿城桂语兰庭89-115㎡3-4房2卫距6号线光明大街站约600m家门口约208万方科学公园深圳小学光明曙光学校旁
【绿城中国 品牌标杆 置业信心】
2022-23年，连续两年入选全国稳交付房企白名单
2023年，入选金融监管部门“全国50家房企白名单”
2023年，总合同销售额3011亿元，位列全国前三
2023年，交付254个项目，2927万㎡，近19万户
2023年，荣获“中国房地产交付力优秀企业”
2023年，位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一
央企基因买房保障，TOP10开发商品质标杆
【品质实力 全景展现】
光明中心首个全维实景展示区
约2.4万㎡森境园林 立体景观宜居秘境
森境主题生活空间：与大自然共度美好时光
春知学堂：趣学、乐玩、妙用，探索自然
四季泳池：家门口悠享海边度假时光
地景式全龄乐园：“海豚计划” 儿童主题游乐
G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间
约4600㎡社区商街 活力商业转角芯生
奢侈品门楼打造的裙楼商业，高端大气
转角芯生，全龄活力聚场，尽享娱乐休闲
5G服务 绿城生活服务体系2.0
身心灵最佳休憩场，畅享社区美好生活
全面提升生活服务，为深圳人居开启绿城式美学
项目整体采用的是新中式风格。项目将高层塔楼放置于东、北、西侧，形成南向开敞式的布局，与小地块的塔楼整体形成Ｓ型的城市空间形态。
立面采用现代中式建筑风格，吸取古典建筑“三位一体”的设计逻辑，营造出具有现代中式建筑--庄严、尊贵、大气的外立面表现。
绿城桂语兰庭营销中心电话：400 9639 332
绿城桂语兰庭开发商售楼处电话：400 9639 332
绿城桂语兰庭售楼处24小时电话：400 9639 332
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项目距离6号地铁线”光明地铁站”和“光明大街站”均600米左右，目前一期已经开通运营，二期支线预计在2025年通车，周边还有规划中的18/29号地铁线，1站到凤凰城站，可换乘13号线，快速通达南山。距离光明地铁站和光明大街地铁站均500米左右。
项目自带有底商，周边还有万达广场，光明广场，蓝鲸世界购物中心，星河coco city（在建）等商业综合体。
光明最大的科学公园，总占地约2.08平方公里，还有深圳科学馆，西方美术馆，艺术中心，科学方舟等市政配套。
项目自带有1所幼儿园，北侧有南科大附属光明凤凰学校（荔园校区）（在建，预计2024年开学），该校是1所九年制72班公办学校，总投资1.5个亿，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位。
周边还有深圳小学光明曙光学校（在建，预计2024年开学），光明小学，华师大附小，深圳实验光明学校，光明高级中学，光明中学，中山大学深圳附属学校等。
项目旁边是规划中的光明“绿肺”——科学公园占地约216公顷，是深圳湾公园的两倍大，项目总投资约15亿元，预计2023年10月完工。
依托光明门户区的高占位，科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起，GDP占光明全区80%，高新企业扎堆，超5000家企业进驻，各级创新平台达100个。
政府投入高、落地快，升级腾飞中国新硅谷。光明新区规划259项重点工程、161个重大项目，总投资额达2500亿元，千亿产业空间，科技巨头百强企业总部汇聚。
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5月6日晚间，深圳住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化3个方面进一步优化深圳的房地产政策。
政策总结
深圳此次限购政策分区调整，主要调整的区域是：盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏。
1、上述区域内，非深户购房社保/个税缴纳年限由此前的3年，缩短至1年。
2、上述区域内，有2个及以上未成年子女的深户家庭，允许多买1套住宅，即深户多子女家庭最多可买3套。
3、同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
1
1.放宽非核心区的社保缴纳要求，多孩家庭增加1套购房名额
《通知》指出，将在除罗湖、福田、南山以及宝安部分区域外，放开住房限购政策。即在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内：
·个人所得税、社会保险的缴交满一年（原为3年）的非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房；
·有两个及以上未成年子女的深户居民家庭在执行现有住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
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2.恢复企业购房
《通知》指出，同时满足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
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3.政府首次出面支持“以旧换新”
《通知》指出，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。
对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
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