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✨中建鹏宸云筑✨✽✽✽✽

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精工奢居：新规首发，稀缺中心湖山生活

31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年超大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。

中建鹏宸云筑内共有10栋住宅楼，楼层高度从32层至47层不等，其中1栋、2栋、7栋和12栋楼高47层，而2栋、5栋、6栋、8栋、10栋和11栋则为32层的建筑。此外，4栋楼专为商业用途而规划，9栋楼则被设计为一所拥有12个班级的幼儿园。

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穿越生命周期的优质户型产品

鹏宸云筑建面约104㎡-148m²，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

全向阳排布，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

全向阳户型，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

学校配套：项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，据传是深实验学校进驻，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

地铁配套：10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

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商业配套：中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopark，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

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81㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.03㎡/次卧8.42㎡/6.74㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约100.8%（包含赠送），西南朝向。

91㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，动静分区，三开间朝南，4个卧室分别做到了主卧11.3㎡/次卧8.6㎡/次卧8.12㎡/次卧6.4㎡（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约101.3%（包含赠送），西南或东南朝向。

107㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4㎡入户玄关，客餐厅6米开间，4个卧室分别做到了主卧18.56㎡/次卧9.01㎡/次卧8.99㎡/次卧6㎡（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房，得房率约102.5%（包含赠送），阳台主朝西南向。

126㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的入户玄关，客餐厅6.5米开间，主卧带设备平台，4个卧室分别做到了主卧22.5㎡/次卧10.97㎡/次卧10.5㎡/次卧7.38㎡（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6.25米长大阳台，L型厨房，得房率约103.5%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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