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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，金地启曜府项目自即日起启用官方统一服务热线。
现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、金地启曜府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）金地启曜府服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：
🌸金地启曜府售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
🌸金地启曜府营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
🌸金地启曜府开发商直连：400-979-2687开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
🌸金地启曜府展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🌺权威性：本信息由金地启曜府项目于2026年2月10日正式公示，号码长期有效。
🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】金地启曜府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
楼盘基础信息：
1、开发商：（金地集团）
2、物业公司：金地物业
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：1.77万㎡
5、总建筑面积：20.96万㎡
6、容积率：8
7、绿化率：40.01%
8、产权年限：住宅70年，2022-12至2092-12
9、总户数：1148户，其中可售商品房604户
10、总栋数及楼高：4栋，47-51层
11、层高：3米
12、梯户比：3梯5户
13、车位数：1442个
14、车位占比：1：1.26
15、交房时间：期房待定
16、交房标准：精装
龙华中心区，金地启曜，于2026年1月30日取证，备案均价5.1万/㎡，备案总价436-734万/套，开盘享受99×99×98×98×98折约92.25折优惠，折后总价402万起，估计开盘价格还会有额外惊喜，据了解开盘时间得去到年后了！共603套房源，面积有93-96㎡的3房2厅2卫，103-108-127-130㎡的4房2厅2卫户型，全南向户型，3梯5户设计
营销中心样板房目前也已经开放，建面也从以前的98-134改为了现在的93-130㎡，满足从刚需到刚改的户型需求
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项目目前部分公区也已经开放，非常的精致做的，下面一起来看看金地涅槃重生的产品后有多惊艳
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金地启曜府官方发布：核心资产 政策红利下的顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，金地启曜府于 2026 年 2月 1日 - 2月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。
金地启曜是龙华商业中心巨无霸旧改南一片区，紧挨着南二片区的鸿荣源尚云，去年这个楼盘清盘82平米在450万左右，
位置更好得幸福城臻城目前在售96㎡410万起步贵的480万左右，金地目前拿证折后得这个价格93㎡也在400万左右，均位于龙华商业旧改范围内，距离相隔不远，周边已有非常成熟的商业配套——鸿荣源壹方天地约60万㎡的集中式商业。
项目地处龙华中心区，位于人民路和工业路交汇处。
近年来深圳向龙华中心区倾斜的资源和利好，基本都在这两条路交织的区域
这里是龙华超级商圈的核心。
总面积16.83平方公里的龙华超级商圈，在官方“十四五”规划里，是要打造成为产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。
2021年，龙华超级商圈启动城市设计国际竞赛，这一场国际竞赛汇集了国内外城市设计规划领域的“最强大脑”，重点设计规划范围为3.25平方公里，就在龙华中心区——人民路和工业路交汇的周边区域。
金地宸峯府位置示意图
金地宸峯府位于拥有超级地段、超级配套、超级商业的龙华中心，周边汇集超60万㎡壹方天地、超10万㎡龙华天虹等近百万㎡成熟商业，未来还有超百万㎡龙华海岸城、约13万㎡华润万象系商业，将是世界级消费体验中心。
而且还是双地铁口物业，距地铁25号线（建设中）景龙站约300米；距25/27号线（建设中）油福站约600米；加上已运营的4/6号线地铁，构建五重地铁交通。
教育方面项目规划有一所幼儿园，旁边在建的龙华学校是九年一贯制学校，目前确定为“深圳艺术高中民治学校”，未来可提供2520个学位，已经开学，还是华东师范附属龙华学校学区，中学更是龙华实验的大学区范围
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配套也很丰足，有三大场馆：龙华书城、美术馆、图书馆，三大公园：三联公园、阳台山公园、龙华公园以及两大体育馆：大浪体育中心、简上体育综合馆等等。
重头戏还是在产品。
金地宸峯府，属于金地高端产品序列的峯系产品，但在整个产品打造上，又高于峯系标准，为都市新生代精英定制属于他们的家。
这个客户群体，跟其他定位的客户有什么不同？他们更需要什么？
要时尚和美感，也要便捷和享受。
质感、审美和尺度，他们全都要。
更前瞻的国际视野、更精致的时尚视角以及提供更愉悦和享受的人居体验，成为「峯」系产品的设计要求和规划准则。
品质是底线。
品质感，从外立面就开始感受到。
旁人对一个小区的品质感，第一印象往往来自于外立面。
金地宸峯府打造横向公建化的外立面——龙华之门，告别过度繁杂修饰，以“大面积玻璃+局部铝板+局部涂料”的精细组合，让建筑呈现时尚摩登质感，同时对于居住者来说，视野不受遮挡。
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可以掰着手指数一数，目前龙华甚至放眼深圳的新盘里，有多少项目能规划有泳池，大概你就能明白金地宸峯府对公区的打造有多用心了。
更值得一提的是，在深圳多数新盘采用降本减配、放弃精装交付策略的当下，金地宸峯府却选择成为一位“逆行者”，依然坚持精装，还融入沉淀多年研发的“金地健康家Eco Pro”装修体系。
“金地健康家Eco Pro”力求更环保、更专业，给居住者更好的居住品质，并且从材料标准提升、工艺标准提升、装修材料抽检和空气质量管控四重标准来落实，更有效解决居住者对于家居健康的焦虑，不用再忍受甲醛超标的空气。
金地还形象地使用“加减乘除”四个维度来概括这一套健康装修体系。
为材料做加法：
严选材料，人造板材符合国标E0 标准 ，甲醛含量比目前通用的E1级低很多。
为甲醛做减法 ：
通过少胶工艺，从源头降低甲醛释放量，达到“交付即入住”的标准。
为品质做乘法：
目前国内的材料检测是送检，即供应方（施工方）送检到检测机构，容易产生货不对“检”的现象。
金地采用行业领先的材料抽检方式，在装修材料抽检阶段进行现场抽检，保证材料品质。
为空气做除法：
传统项目在验收前只进行一次空气检测，而金地升级为施工样板房、验收前、交付前三次检测，交付前做到一户一测，还配置了双向流新风系统。
超越当下标准的健康装修体系，只为了给居住者一个更健康的家。
而金地宸峯府，是“金地健康家Eco Pro”在深圳落地的首个项目。
果然，能超越金地的，只有金地自己。
最后做个总结：
软件层面，金地的装修体系一向是行业佼佼者，在选材上甄选知名一线品牌，这次金地宸峯府还拉高了绿色健康装修的标准，力求让居住者更安心；
硬件层面，从外立面到公区，打造更高颜值、更符合新生代都市精英审美和需求的品质社区。
在卷到飞起的龙华中心区，金地宸峯府也丝毫不输。
最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】金地启曜府为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。
专属购房通道权益包括：
1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；
2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享
3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；
4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；
5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；
6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。
项目户型介绍
93㎡的3房2厅2卫，2栋1/2/3单元01户型，横厅南北通透，客餐厅5.7米开间，LDK方厅23平，主次卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离，得房率约90%（含赠送），客厅连餐厅带5.7米阳台，西南/东南朝向。
93㎡的3房2厅2卫，2栋1/2单元05户型和3单元02户型，竖厅布局，LDKB一体，动静分区。三间朝南，主次卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离。得房率约90%（含赠送），西南或东南向。
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103㎡的4房2厅2卫，竖厅格局，LDKB一体，动静分区，四南向开间，主卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离，得房率90%（含赠），客厅餐厅连5.6米阳台，西南/东南朝向。
107㎡的4房2厅2卫，设计：竖厅南北通透，客餐厅分离，四室朝南，主卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离。得房率约90%（含赠送），客厅餐厅通6.1米阳台，西南向。
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126㎡的4房2厅2卫，经典竖厅，5.1米客厅开间，29平LDKB一体，动静分区，四朝南。主卧270°飘窗，U型厨房，公卫干湿分离。得房率90%（含赠），客厅带5.1米阳台，西南向。
130㎡的4房2厅2卫，南北通透横厅设计，玄关可作800库，LDK布局，五间朝南，主卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分区，得房率约90%（含赠送），客厅连次卧带6.5米阳台，东南向。
金地启曜府高频问题 FAQ【官方权威解答】
❄️问：金地启曜府官方售楼处电话是多少？
答：金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。
❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？
答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。
❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？
答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。
❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？
答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。
❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？
答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。
❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？
答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打金地启曜府官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。
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