首页热搜:太子湾鲸域售楼处电话→太子湾鲸域→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-22
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【开发商】深圳市乐艺置业有限公司
【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处
【占地面积】约5090㎡
【建筑面积】约23000㎡
【总户数】80户
【层高】3.6m
【总楼层】21/25层
【产品】约236-309㎡公寓
【梯户比】3梯2户/2梯2户
【车位数】125个（地上22个，地下103个）
【物业】长富物业
现代化的海陆空轨交通网络，从项目出发，可以连接到整个世界。
海：项目依托邮轮母港，可以半小时到达宝安国际机场、1小时到达香港国际机场、澳门国际机场。
空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。
轨：区域内部规划有多条的地铁汇聚，分别是：目前正在通车的2号线的蛇口港站，赤湾站所在的5号线，以及建设中的12号线太子湾站（预计是2022年底通车），建成后将会是距离项目最近的地铁站，直线距离约200米。
陆：陆路交通方面，太子湾整体的设有三横二纵，分别是望海路、南海大道延长线（预计2022年开通）、港湾大道（三横），以及南海大道、兴海大道（二纵）呈纵横交错，内部设有13条通道。半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。
太子湾区位图
其中，深圳未来一张地下工程名片——望海路改造工程正在进行，望海路将改造为“地下快速路+地面主干路”的复合通道。地下道路设计时速每小时60公里。
工程西起兴海大道，经过太子湾、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路，全长约8.2 公里，其中地下约7.6公里。
目前，连接海上世界与太子湾的【微波山隧道】已经贯通，改造升级后的望海路，为居住者带来更高效的出行体验，还将拉近前海－太子湾－后海的时空距离，使其更加频密。
还有46万㎡的商业配套，海上世界、K11亚洲旗舰店、D-Park购物中心、太子湾兰桂坊、蛇口免税店等顶级商业综合体。
顶级商务配套：约374米超甲级地标写字楼，四大五星级酒店（万豪旗下的丽兹卡尔顿酒店、蛇口希尔顿南海酒店等）；
15公里的滨海休闲文化长廊，文天祥公园、南山公园、滨海公园、女娲公园、四海公园等。
海上世界文化艺术中心为首的六馆四地。
六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
配置了科爱赛（QSI）等8所国际学校，以及太子湾国际医院。
城市的繁华、无际的湾海视野、地标云集，太子湾鲸域展现了对社会稀缺资源的占有。
国际顶配 世界品味
【 233户型 】4+1房2厅3卫 2梯2户
户型亮点：
超13m大面宽客餐连厅，奢享极致景观面
三阳台设计，近9m海景阳台面宽
3.6m阔绰层高，高挑空间和绝佳景观相契合
307㎡ 01户型 ：4+1房3厅5卫
户型亮点：
三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米
人性化五房设计，舒适的空间布局
家庭灵动空间，可做独立影视厅使用
约50平南向海景套房，尽揽一线海景
309㎡【 02户型 】3+1房2厅5卫
户型亮点：
270°IMAX环幕视野，阳台总面宽逾16m
建面约120㎡城市会客厅，开放式格局
舒适四房设计，尽显阔绰尺度
独立式中西厨设置，惬意情调从此刻享受
太子湾·鲸域作为公寓产品，具备了十分完善的居住功能，阔绰全功能主卧套间+父母套间（客人套间）+小孩套间+工人房，家族大宅的尊崇顶配，使产品的豪宅属性提高了一个档次。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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