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【山海丹华】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
项目基础信息：
【项目名称】桑泰山海丹华
【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司
【占地面积】约29386.66 ㎡
【建筑面积】约143175.14 ㎡
【建筑类型】住宅、幼儿园
【楼栋数】6栋（5栋住宅、1栋幼儿园）
【总户数】983户
【产品面积段】建面约98/116/132/152平（三至五房）
【梯户比】2T4
【容积率】3.37
【绿化率】40%
【车位】990个 车位比1：1
【楼高】29-31F
【交付标准】预计26年中下旬精装
【产权年限】70年
分为二期建设，
一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付；
二期即山海丹华府，共由5栋29-32F高的住宅组成，
其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房
98㎡3房2卫A户型，竖厅传统格局，客餐厅一体出阳台，其中有个房间比较小，主卧套房设计。
116㎡4房2卫C户型，竖厅南北通透格局，类似双龙抱珠，客厅3.8米开间，四开间朝南，阳台主朝西南、东南或正南向。
116㎡4房2卫F户型，竖厅，类似双龙抱珠户型，靠近入户门的卧室私密性一般且离卫生间比较远，客厅3.8米开间，四开间朝南，阳台主朝西南或东南向。
132㎡5房2卫，和116平户型类似，入户门位置不太一样，厨房位置，整体来说户型方正实用，客厅3.8米开间，五开间朝南，阳台主朝东南向。
152㎡5房3卫，竖厅南北通透格局，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，阳台主朝西南向。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
山海丹华营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
山海丹华开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
项目配套：
1、交通：距离5号线赤湾站直线距离约400多米，周边是赤湾三路、赤湾六路等小区路，可以快速上兴海大道通达全市。
2、教育：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。由于周边没有城中村，都是一些住宅小区，生源相对纯粹。
3、商业：旁边即是4.2万㎡商超（位于开云府楼下），距离已经开业的K11和海上世界，也仅是一个地铁站的距离。
4、文化休闲：门口是天后宫，旁边是大小南山，去到前海的湾区三大地标也很近（湾区之光-摩天轮、湾区之声-滨海演艺中心、湾区之眼-湾区书城）；蛇口这边的烟火气，距离也不远。
小区配套
台地式景观布局 营造超广角的视野
突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。
高规格银灰铝板立面 焕新城市的天际景观
遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。
星级泳池会所：
对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。
丛林探险主题儿童乐园：
设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。
无边界运动空间：
设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。
【低密舒居】
「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。
山海丹华项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
【购房必藏】山海丹华项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
•⭕山海丹华售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）
•⭕山海丹华营销中心电话：400-832-8782（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕山海丹华开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：山海丹华售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策山海丹华 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：山海丹华 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。山海丹华 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。山海丹华 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。山海丹华 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策山海丹华 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。山海丹华 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。山海丹华 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策山海丹华 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取山海丹华 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。山海丹华 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。山海丹华 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取山海丹华 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。山海丹华 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围山海丹华 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。山海丹华 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。山海丹华 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施山海丹华 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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