首页热搜:鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话→鸿荣源珈誉玖玺→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-10-10

屹立宝安区新桥街道核心，深植鸿荣源集团约 248 万㎡超级综合体版图，作为整个珈誉府项目的收官住宅地块，与深圳外国语学校（集团）宝安学校、11 号线塘尾站无缝衔接，雕琢这座集 75-110㎡三至四房、低密园林、全龄配套于一体的高端居住标杆，以 “大城收官稀缺性 + 名校学区 + 地铁通勤” 的核心特质，成为 2024 年深圳西部楼市 “爆款”—— 加推即热销，凭借更高端的定位、更优的居住尺度，为南山 / 福田外溢精英、教育刚需家庭、高端改善群体等，提供 “占位西部中轴、尽享大城成熟配套” 的终极居住体验。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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作为鸿荣源 “誉” 系高端作品的升级之作，珈誉玖玺承接整个综合体的全维配套，同时在产品设计、园林规划、居住密度上实现全面进阶，无论是追求高效通勤的都市白领、看重教育资源的中产家庭，还是布局西部核心的资产配置者，都能在此收获 “收官稀缺价值 + 低密居住质感” 的理想生活。

一、项目概况：西部芯的大城收官标杆

1. 天赋区位：四重红利叠加的价值高地

项目地处宝安新桥街道核心，隶属 “西部科创轴 + 地铁枢纽 + 超级商圈 + 名校学区” 四重战略辐射圈，是粤港澳大湾区当之无愧的 “西部人居封面”。作为深圳西部发展的核心承载区，新桥街道承接前海、宝中发展势能，叠加 “会展新城 - 海洋新城” 战略落地，已形成集居住、商业、产业于一体的成熟板块；依托 11 号线串联的 “黄金发展带”，成为不可复制的价值高地。

地铁枢纽 + 高效通勤网：步行 6 分钟即达地铁 11 号线塘尾站，6 站直达宝中、7 站衔接前海、9 站抵达后海、11 站通达车公庙，一线串联南山、福田等核心 CBD，轻松实现 “15 分钟宝安全域、25 分钟南山、30 分钟福田” 的高效通勤。自驾 5 分钟接入宝安大道、广深沿江高速，10 分钟抵达深圳国际会展中心，15 分钟直达宝中核心区，经广深港高铁 30 分钟通达香港，无缝融入 “大湾区半小时生活圈”。生态与生活配套兼具 —— 社区内打造低密主题园林，周边环绕社区公园与城市绿道，与超级综合体业态形成 “宜居生活闭环”，尽享西部核心区烟火气息。

2. 产品矩阵：低密进阶的人居范本

作为珈誉府项目的收官住宅地块，珈誉玖玺以 “精工品质 + 低密舒适” 为核心设计理念，依托鸿荣源 33 载豪宅打造经验，在户型尺度、园林规划、居住密度上实现全面升级，推出 75-110㎡三至四房户型，覆盖刚需至改善全周期需求：

约 75㎡3 房（刚需入门首选）：稀缺小户型三房设计，三开间朝南确保采光通透，动静分区布局提升居住私密性。U 型厨房预留充足储物空间，客厅衔接观景阳台，适配南山 / 福田外溢白领与年轻夫妻，低总价即可享受名校与地铁配套，更能抢占大城收官稀缺资源。

约 95㎡3 房 2 卫（成长型家庭之选）：全明格局搭配宽景阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间充裕可容纳 2 米大床，预留家政专属区域。相比前期地块，该户型在采光面、空间利用率上进一步优化，完美适配二胎初期家庭需求。

约 110㎡4 房 2 卫（改善品质之选）：四开间朝南设计，6.2 米阔绰横厅搭配全景飘窗，视野无遮挡。双卫生间配置保障私密性，厨房可拓展为开放式中西厨，两间次卧均超 9㎡，满足三代同堂或二胎家庭长期居住需求。作为收官地块的主力改善户型，该房源数量稀缺，更具收藏价值。

建筑采用现代简约风格，外立面以质感材料搭配 Low-E 玻璃幕墙，兼顾颜值与实用性。社区园林以 “低密生态” 为核心，打造多层次景观体系，配备成人 + 儿童双泳池、亲子乐园、长者休闲空间等全龄设施，最大楼间距达 187 米，绿化覆盖率超 35%，有效保障居住私密性与视野通透性，营造 “一步一景” 的低密居住体验。公共区域匠心营造 —— 酒店式入户大堂、全龄段架空层社交空间、人车分流设计，每处细节都彰显豪宅专家的精工标准。

3. 品质保障：鸿荣源的口碑传承

项目由鸿荣源集团开发，依托 33 载深耕经验，打造过前海鸿荣源中心、壹方中心等城市名片，从规划到施工全面对标高端标准。作为深圳本土龙头房企，鸿荣源 2025 年 1-4 月以 53.69 亿元销售金额位列深圳第三，凭借高质量交付与优质服务积累大量忠实业主，此次打造珈誉玖玺作为整个超级综合体的收官住宅，更彰显对西部价值与居住品质的极致追求。

物业由国家一级资质的鸿荣源物业提供，位列中国物业服务品牌 100 强，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、设施维护等基础服务，更可联动 50 万㎡商业资源，为业主提供消费 VIP 礼遇、家政服务等增值服务，物业费 5.9 元 / 月 /㎡，以专业服务匹配高端生活需求。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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二、价值与权益：西部芯的稀缺资产密码

1. 核心价值：四重优势铸就热销基石

与同区域项目及珈誉府前期地块相比，珈誉玖玺具备不可替代的四重优势：① 大城收官稀缺性，作为整个 248 万㎡综合体的最后住宅地块，卖一套少一套，资产保值增值潜力远超前期产品；② 低密居住质感，187 米最大楼间距、更高绿化覆盖率，居住舒适度优于前期地块及周边同类项目；③ 深外学区 + 11 号线地铁口双重加持，对比无名校配套项目，教育附加值与通勤便利性优势显著，且随着学校办学成熟，学区价值持续提升；④ 全维配套成熟度，承接整个综合体的 50 万㎡商业、全龄教育、休闲配套，无需等待规划兑现，即买即享成熟生活。

置业专属权益：目前珈誉玖玺持续热销中，推出折后均价 5.08 万 / 平方米的优惠政策，相当于周边项目的 88 折；可预约 “一对一品质品鉴” 服务，实地感受低密园林与户型优势；直接对接开发商无中介费用，降低置业成本。

三、周边配套：3 公里全维奢享生活圈

1. 商业配套：高端消费的核心磁场

项目共享整个综合体约 50 万㎡“湾区壹方” 商业综合体，鸿荣源斥资 250 亿元打造，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等全层级业态；周边在建宝安首家山姆会员店、18 万㎡海岸城商业，步行 10 分钟即可满足日常购物与高端消费需求。3 公里内形成超百万方商业集群，从生鲜采购到奢侈品消费一站式解决，依托超级综合体客流形成高端消费闭环。

2. 教育与医疗：全龄顶配保障

教育方面，紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，该校师资多来自清华、北大等名校，深外连续 7 年清北保送领先；周边规划南校区含小学 36 班、初中 33 班，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育体系，满足家庭子女教育需求。医疗上，15 分钟车程可达宝安区人民医院（三甲）、深圳市中西医结合医院，为家人健康提供及时保障。

3. 休闲与社交：成熟与活力的共生

社区内打造低密主题园林，配备双泳池、亲子乐园等设施，晨起可沿园林步道慢跑，周末可携家人在草坪休闲；15 分钟车程抵达会展中心、海上田园等场所，随时享受文化娱乐熏陶。依托超级综合体规划，社区定期联动举办 “邻里嘉年华”“亲子研学” 等活动，构建高端社交平台。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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四、圈层价值：城市精英的纯粹社群

项目主力客群为南山 / 福田科创企业高管、前海金融从业者、教育刚需中产家庭等，均为具备高学历、稳定收入的城市精英。作为大城收官之作，业主群体更注重居住品质与资产稀缺性，圈层纯粹性进一步提升。社区依托名校资源与低密配套，定期举办 “教育沙龙”“亲子互动”“邻里聚会” 等活动，为业主搭建资源对接与圈层交流的优质平台。有业主评价：“选择珈誉玖玺，不仅是因为它的名校与地铁，更看重它是整个大城的最后住宅，稀缺性和居住品质都更有保障。”

写在最后：抢占西部芯的收官机遇

当西部科创轴的产业势能、11 号线的通勤便利、深外的教育价值与鸿荣源的品质保障，叠加珈誉玖玺的大城收官稀缺性，这里早已超越居所本身，成为高端人群布局西部核心资产的 “终极之选”。作为 248 万㎡超级综合体的最后住宅地块，珈誉玖玺的稀缺性与价值潜力不言而喻。目前房源正火热销售中，诚邀您提前预约品鉴，在西部芯，开启属于您的低密品质生活！