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邵阳楼市发布 2025-08-22 10:18:37
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项目位于罗湖区莲塘街道北部,前身为富宝化纤厂城市更新项目,被列入《2010年深圳市城市更新单元规划计划第一批计划》。根据公示的改造规划指标,东海富汇豪庭项目用地面积为约4.24万㎡,开发建设用地面积为2万㎡,计容积率建面为15.8万㎡,规划容积率7.9。将建设5栋住宅塔楼,小学设置在住宅社区的西南角,住宅塔楼呈倒L型围绕着小学纵向排开,目前均价为72000/平米左右。

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东海富汇豪庭

实景图欣赏

项目规划总平面图:

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【项目基本信息】

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周边房价:目前项目周边二手房楼盘,都以老旧小区居多,楼龄在1992-2003年之间,目前政府指导价在4.29-8.62万/㎡,真实挂盘均价在4.7-12.1万/㎡,其中仙湖山庄二期是别墅,均价14.3万/㎡。

教育:罗湖外国语学校、鹏兴实验学校,根据学区划分,项目位于莲南小学、安芳小学、新秀小学、罗芳小学、仙桐实验小学共享小学学区内。

交通:紧邻莲塘地铁站(步行5分钟)

盒马、聚宝商业街、华润万家、仙湖植物园、弘法寺、仙桐体育公园等。

项目优势:

1、位于正在逆袭中的莲塘片区,片区发展较为成熟,且有多个旧改项目在建设中,加之交通的改善、口岸的建成以及“大梧桐新兴产业带”的规划,片区发展潜力较大;

2、项目轨道交通出行较为方便,距离地铁2号线莲塘站1公里范围之内,2号线可串联关内4区;

3、项目自身小区配置优越,有6栋住宅、泳池、健身广场等,居住氛围良好;

4、项目房源较多,且有小户型,方便刚需上车;项目周边自然风景秀丽,公园遍布,休闲配套完善。

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