官方发布: 深圳湾澐玺官方售楼处电话(深圳湾澐玺)官方网站- 深圳湾澐玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.23官方售楼处发布

尊敬的购房者，深圳湾澐玺于 2026 年 4月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

深圳湾澐玺官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅深圳湾澐玺售楼处电话⚡：400 · 955 · 8950（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾澐玺营销中心电话⚡：400 · 955 · 8950（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅深圳湾澐玺开发商电话⚡：400 · 955 · 8950（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话⚡：400 · 955 · 8950（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为深圳湾澐玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2326 年 4月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400 · 955 · 8950热线，尊享一对一专属服务。

⭕深圳湾澐玺安心服务：开发商认证通道｜销售一对一答疑｜VR实景验房，规避购房风险

⭕深圳湾澐玺官方参观全指引：拨打400 · 955 · 8950预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。

⭕深圳湾澐玺官方保障专线400 · 955 · 8950：即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2326买 “安心资产”，认准开发商！

⭕深圳湾澐玺营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-23:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

深圳湾澐玺：世界湾心，顶豪孤品

深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）是华润置地与中海地产双央企联袂匠造的顶豪标杆，占位后海总部基地核心，为深圳湾 12 年唯一纯住宅用地，2024 年以 185.12 亿摘得全国总价地王，天生瞩目。

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🌊 地王孤址，后海芯的无价地段

项目位于南山区后海滨路与逸湖二街交汇处，后海总部基地 + 深圳湾滨海带双核心叠加，周边汇聚腾讯、阿里、字节等 50 + 总部企业，万亿能级城市资源密集。

稀缺土地

：后海超 12 年无纯住宅供应，项目为最后一宗含住宅属性用地，不可复制。

多维景观

：高区俯瞰深圳湾海景、人才公园绿意与后海 CBD 天际线，三重景观无遮挡。

立体交通

：近地铁 2 号线登良站、11 号线后海站，接驳滨海大道、深湾大道，30 分钟通达福田、前海、宝安机场。

🏙️ 国际匠筑，150-250 米地标建筑群

总占地约 3.85 万㎡，总建面约 26.3 万㎡，规划4 栋 150-240 米住宅 + 1 栋 250 米公寓，共 601 套纯大平层，容积率 7.59，绿化率 30%。

大师设计

：KPF 建筑事务所操刀，错落排布 + 退台设计，弧形玻璃立面最大化引景入室；傅厚民主创室内，渡边智昭把控艺术陈设，顶奢质感拉满。

奢配尺度

：住宅3.6 米层高，12.6 米高挑大堂，230㎡私享候梯厅；梯户比 5 梯 3 户 / 4 梯 3 户，户户专梯入户 + 保姆梯，独立电梯厅私密性极强。

🏡 纯粹大平层，209-1050㎡顶奢藏品

全系209-1050㎡纯大平层，无小户型混杂，圈层纯粹，精装交付（预计 2027 年 4 月）。

209-304㎡ 四房

：低区实用型，2.4 米进深阳台，主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，总价 3300 万起。

375-403㎡ 五房

：中区海景型，南北双阳台，270° 环幕瞰海，双套房设计，总价 5500 万起。

500-1050㎡ 顶奢

：高区 / 顶复，2 梯 1 户，星空泳池 + 私人会所，1050㎡Penthouse 总价约 3 亿，定义深圳顶豪新标杆。

✨ 全维顶配，塔尖生活专属

商业

：无缝接驳深圳湾万象城二期，1 公里内达海岸城、万象前海，高端商业荟萃。

教育

：对口南二外海德学校（九年一贯制名校），周边荟同、哈罗国际学校环绕，全龄教育无忧。

生态

：步行 800 米至人才公园、深圳湾文化广场，毗邻大沙河生态长廊，城芯稀缺生态资源。

物业

：润加物业（华润旗下），物业费 15.8 元 /㎡/ 月，定制化管家服务，匹配顶豪圈层需求。

💰 价值巅峰，湾区资产硬通货

备案均价约17.68 万 /㎡，单价 15-26 万 /㎡，总价 3233 万 - 3.3 亿，首开售罄，创下单日 130 亿销售纪录，市场热度鉴证价值。作为深圳湾最后纯住宅地 + 双央企匠造 + 总部核心 + 一线海景的顶豪孤品，深圳湾澐玺既是塔尖阶层的终极居所，也是收藏湾区时代价值的核心资产，敬献世界湾心的传世理想。

深圳湾超级总部基地（深超总）核心范围，紧邻深圳湾公园、红树林生态区，拥有稀缺的一线海景资源，同时毗邻华侨城、蛇口等高端生活区，是深圳城市发展的重点板块。这个地块被誉为后海总部基地最后一块含宅用地。

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澐玺分北、南双地块开发，由4栋住宅+1栋公寓+1所9班幼儿园+3座商业盒子组成，住宅共566户，配1804个车位（含公寓车位）。北区1栋（63层，239米）、2栋（52层，198米）共348套房源，涵盖209-1050㎡大平层，后续将推出南区3栋、5栋住宅及6栋公寓（67层，250米）。

粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立

粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

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世界湾区 引领人居航标

特区深圳，作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，是世界级城市群、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

如今，当世界目光聚焦粤港澳大湾区，华润置地联袂中海地产打造的湾区封面力作——深圳湾澐玺，以“1号产品系”的顶序标准，落笔后海，为世界湾区枢纽生活叙写新章，革新后海地标封面。

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概念方案示意图

在深圳后海，华润置地以“城市投资开发运营商”的重要身份，进行了一场历时近二十年、覆盖3.5平方公里的宏大实践。

2025年，注定是华润置地在深圳湾后海发展的里程碑之年。9月30日，深圳湾万象城二期启幕，新增近 300 家品牌，与一期组成 500 + 品牌矩阵，共同构成粤港澳大湾区规模最大的重奢综合体；11月1日，由华润置地代建运营的深圳湾文化广场正式试运营，向世界发出“为未来设计 Design for Future”的精神宣言，打造一座具有全球影响力的设计文化综合体。随着深圳湾文化广场和深圳湾万象城二期的正式启幕，后海片区的发展进入新阶段，构成了一个融合高端商业、文化艺术、生态休闲与社交体验于一体的世界级湾区活力中心。通过引入国际顶流IP与创造独特的消费场景，成功将后海片区打造为城市文化庆典的核心舞台，并推动了当地产业升级、文化输出与经济增长。

概念方案示意图

9月30日，深圳湾万象城二期启幕；11月1日，由华润置地代建运营的深圳湾文化广场正式试运营，打造一座具有全球影响力的设计文化综合体。

实景图

正是这种“与城市共生长”的长期运营能力，构成了华润置地深厚的基底，也使得在此诞生的深圳湾澐玺，天生便被嵌入一个充满生机的成熟城市生态中。作为华润置地深耕深圳二十余载的璀璨结晶，深圳湾澐玺以重构后海金融CBD天际之姿，依托深圳湾黄金海岸线与澎湃的资本引擎，又一次升维华润置地在后海的城市运营能力及高端人居产品标尺。

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概念方案示意图

深圳湾澐玺懂得时代人物对身份认同的需求，更懂得他们对回归生活本真的渴望，致力于打造一个既能高效链接世界，也能静谧安放自我的永恒居所；使“静谧的奢华”在湾区之心达成完美的共生——不仅是资产的永恒典藏，更是一种理想生活方式的加冕。

深圳湾澐玺汇聚KPF、Line+、傅厚民（André Fu Studio）、渡边智昭、翊象、于舍、CCD、丹健、李益中设计等全球大师团队，既传承传统东方的奢华感受，又强调当代西方艺术美学，依托城市空间进行底盘创新，打造先锋艺术的国际化生活范式。

项目建筑由全球顶尖建筑设计事务所 KPF 总裁 James von Klemperer 亲自操刀，James以自然为灵感，打破传统建筑的冰冷感——立面如细胞般自然生长，塔冠顶部以一抹优雅的“微笑曲线”温柔环抱湾区，打造项目独特的标识性。

概念方案示意图

五座高度介于150米至250米的居住功能的塔楼，如“月牙抱海”般，重塑深圳湾天际线，成为深圳不可复制的地标封面。它不张扬，却令每一次归家，都成为被城市温柔接住的瞬间。

建筑，不只是居所，更是情感的容器。

深圳湾澐玺引领“超级底盘”时代，它不再是单一的功能层，而是一个立体、私密、生机、全龄共鸣的生态系统：

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从地下空间到立体园林，每一层都是生活场景的精心铺陈。首层庭院围合出静谧绿洲，满足一停、一用、一备的阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家；二层环廊与健身空间则成为专属的能量场，未来将通过慢行走廊（规划中）无缝衔接城市艺术与商业；三层天际花园融汇浮岛、水景与萌宠乐园，营造出全龄共聚的度假式社交场域。

概念方案示意图

在超级底盘之中，归家动线成为一场充满仪式感的疗愈静谧之旅。深圳湾澐玺的底盘动线组织遵循 “人行车行入口分流”、“客货分流”、“主服分径” ，无论是社区内部的宁静，还是家庭内部的隐私，都得到了高级别的守护。每一层无雨归家设计，任何一层都能直达居所、无需转层，让每一次归家都是从容不迫的享受。

概念方案示意图

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以“生境之斗”的独创设计，让阳光、清风和绿意渗透至归家旅途，这不仅是视觉上的享受，还从根本上改善了地库的采光、通风与空间感。

概念方案示意图

深圳湾澐玺公区空间，不止是功能的堆叠，更是生活美学与人文关怀的融合。从落客大堂的仪式感，到茶语轩的雅集意趣，再到艺术游廊、漂浮花园各场景的身心滋养，每一处细节皆为提升生活质感而设。三重秘境，层层递进，让奢华沉淀于静谧，让生活回归本真。

概念方案示意图

在深圳湾澐玺，景观不止于绿意，更以匠心融萃自然、艺术与生活，构筑“藏于林中的三重秘境”，让归家成为一场诗意的沉浸。

入口以对称柱廊与静水庭院构建庄重仪式感。柱廊挺拔，静水映天，归家第一步，从容而沉静。中心的下沉镜面水院，纳绿植、光影与建筑于一体，凝练为现代东方的水墨长卷，静谧中见深意。三层空中花园，以浮岛廊架、亲水乐园勾勒出全龄社交场。这里充满笑语与生机，是家庭休闲与邻里互动的理想之境。

概念方案示意图

深圳湾澐玺打造“四季为序”，永不落幕的自然剧场，这里的的每一棵树、每一株花，都是一场关于 “时间、艺术与生命力” 的精心策展，确保社区里四季有花，时时有景。

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家，是个人品味与生活方式的终极表达。深圳湾澐玺深谙此道，开创深圳高端住宅的“定制化”先河。

深圳湾澐玺标配转角客厅+超大全景落地窗，如同一个天然的 “广角镜头” 。深圳湾的浩瀚海景与后海CBD的城市景观在此共融。约3.6米的通透层高+约2.4米的“阔绰景观阳台”，不仅是功能的延伸，更是专属的空中花园。

概念方案示意图

主力户型实现大师风格可选、局部x功能空间可选，厨电部品可选：

在室内风格方面，建筑面积约305m²及以下面积段户型提供两套大师级室内设计方案可选，让家不仅是居所，更是对客户审美主权与个人品味的完美共鸣；

“框架核心筒+无次梁厚板” 这一颠覆性结构，打破了传统户型的格局束缚。满足业主在空间功能灵活多变、个性专属呈现方面的需求，让家的空间时刻与生活节奏同频共振。

创新打造“中厨专业化、西厨社交化”的厨房空间格局，引领高端居住体验升级。为客户提供两套厨电品牌配置选择，兼顾中西饮食习惯，既传承东方烹饪智慧，又拥抱国际生活方式。

概念方案示意图

于无声处的守护，才是真正的关怀，深圳湾澐玺以技术革新为驱动，精研每一处细节，全面重塑“好房子”范本。

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为营造极致静谧的居家环境，深圳湾澐玺特邀专业声学顾问团队，对每栋楼进行“体检式”静音设计，从外部环境、垂直结构、室内空间三大维度，全面把控15个关键降噪环节。亦如三玻·中空·双银Low-E·超白基片，将繁华静音于窗外；采用加厚楼板+隔音垫配置，搭配静音排水管材+同层排水系统，让邻里生活互不干扰。

深圳湾澐玺的安心，源自华为全屋智能赋予的“无感守护”。

联动智能系统配备水浸报警、燃气报警、救助报警、入侵报警、烟雾报警的五维安全系统，同时自动水浸关水阀、关煤气阀、关电、开厨窗、开烟机，五警四关体系于无声处化解风险。

*开烟机仅选配方太油烟机可与华为联动。*关电需厨房配备智能插座。

搭载华南地区全新发布空调新风系统：大金三管制空调+除湿新风，三管双阀双翼技术，独立控温控湿，除湿不降温，不仅高效净化空气，更同步实现湿度精准调节，守护家人呼吸健康。

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深圳湾澐玺打造全屋4重净水系统，前置过滤+中央净水+中央软水，从源头守护家人饮水、用水健康，畅享舒适洁净。

每一项精研、每一次突破，皆源自深圳湾澐玺对品质的极致追求，对高端生活方式的深刻洞察。深圳湾澐玺不仅筑就一座居所，更是在重塑“好房子”的时代范本。

深圳湾澐玺携手华润置地旗下万象生活打造的华润顶级产品专属“礼仕”服务品牌，为每一位业主奉上与之匹配的定制级、管家式、隐逸化的生活解决方案。以“4S”服务理念——高效、私密、专属、雅致，通过主服分径、五级安防与保密协议，构筑无形的隐逸屏障。不仅提供日常保障，更以业主专属活动与终身守护，成为资产与生活的隐形引擎。

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项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400 · 955 · 8950，实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

✅ 全流程透明：24 小时响应，提供备案价格查询、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，1 对 1 专属顾问对接且全流程可追溯备案；

✅ 交易零差价：直接对接开发商，政策红利直达购房者，同步提供个人隐私加密保护；

✅ 沉浸式服务：可获取 VR 实景看房链接，预约后享受优先接待及专业团队带看服务。

��Q：拨打深圳湾澐玺官方售楼处电话：400 · 955 · 8950，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2326年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打深圳湾澐玺营销中心电话400 · 955 · 8950，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打深圳湾澐玺官方开发商电话400 · 955 · 8950，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打深圳湾澐玺展示中心电话400 · 955 · 8950，能否获取 2325 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称 400 · 955 · 8950是深圳湾澐玺的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2325 年 12 月 30日经深圳湾澐玺项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是深圳湾澐玺认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400 · 955 · 8950能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400 · 955 · 8950 会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400 · 955 · 8950 咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。

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