广州白云区保利珑玥公馆(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.6

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（2025 年 10 月 6日保利珑玥公馆公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！

保利珑玥公馆售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

保利珑玥公馆开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

保利珑玥公馆营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

保利珑玥公馆展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）

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先了解一下所在的板块，所属的位置属于白云区的东北部，也是属于白云区的北部四镇当中之一的-钟落潭

属于----千亿级美丽健康城+白云大学城

广州大健康产业基地：

投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区;

广州第二大学城：

已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。

基本信息

【项目简介】

保利·珑玥公馆位于广州市白云区钟落潭镇，是四大央企——保利、招商、金茂和中铁建联袂打造的高品质住宅项目。项目地处千亿健康城的核心位置，享有丰富的区域红利和发展潜力。保利·珑玥公馆提供多种户型选择，包括74-92平方米的三房至四房设计，满足不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还拥有便捷的交通条件和丰富的配套设施，是广州北部一个备受关注的优质住宅项目。

【项目特点】

四大央企联袂打造是保利·珑玥公馆的一大亮点。保利、招商、金茂和中铁建四大绿档央企联手开发，确保了项目的高品质和稳健性。此外，项目所在的千亿健康城是十四五规划中的重点发展区域，总投资达398亿元，规模相当于22个广钢新城。作为健康城的核心项目，保利·珑玥公馆将优先享受到区域发展的红利。

【生活配套】

保利·珑玥公馆的生活配套设施十分丰富。交通方面，项目距离地铁14号线钟落潭站仅约500米，步行即可到达，5站换乘嘉禾望岗，接驳2/3号线，通达全城。新白广城轨和广佛环线也在建设中，未来将进一步提升出行便利性。商业方面，项目自带6000平方米的商业街，多数已开业，其中包括白云北唯一的自配麦当劳小区。1.5公里范围内还有庆达广场等三大商业广场，满足居民的购物需求。教育方面，项目配建了18班广二师幼儿园，周边有省一级公立小学白云金广附，教育资源丰富。医疗方面，项目周边有多家医疗机构，保障居民健康无忧。

【区域介绍】

保利·珑玥公馆所在的千亿健康城是广州市“十四五”规划中的重点发展区域，总投资达398亿元，规划人口达35.3万人。该区域将重点发展健康产业，成为广州科技创新轴上的关键节点。保利·珑玥公馆位于健康城的核心位置，享有得天独厚的区域优势和发展潜力。随着区域的不断发展，项目将优先享受到产业聚集、就业机会增加等红利。此外，项目周边生态环境优美，高层住户可以远眺帽峰山，享受优美的自然景观。

项目位于地铁14号线钟落潭站旁，一期距离大概900米，二期大约500米

5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城；

自驾有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区

18号线北延段（在建中），坐地铁到白云东平站与14号线交汇，换乘7站即可到冼村。

2城轨，坐地铁可到竹料站换乘双城轨

广佛环线3站天河智慧城，5站到琶洲；

新白广城轨（在建中）1站白云机场，南向通达东莞和深圳。

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在售户型

B区地块占地 5.26 万方，绿化面积就占了 2.62 万方，相当于一半社区，一半园林；是整个区域内首创约 50%绿化面积的小区，居住舒适度更高。

在售户型如下

【户型鉴定】

保利·珑玥公馆提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约70-122平方米的三房至四房户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。

【约70㎡3房2厅真2卫】卷出天际

5.5米大阳台，270°无敌视野！

三房真两卫，刷牙如厕不用排队！

四开间采光，全天沐浴阳光

超83%标准层实用率，性价比更高！

【约72㎡3房2厅真2卫】卷出天际

约5.5米大阳台，270°无敌视野！

三房真两卫，刷牙如厕不用排队！

四开间采光，全天沐浴阳光

超83%标准层实用率，性价比更高

【约80㎡ 3房2厅2卫】南向看山

6米大阳台，270°南望中轴园林

四开间朝南，全天沐浴阳光

主卧双飘窗，南北通透

高层望帽峰山，景观绝美

【约122㎡ 5房2厅2卫】南向看山

钟落潭唯一板楼户型，稀缺好转手

五开间朝南，南北对流双阳台，依山傍水，厅可改6米大开间，主卧近30方，尺度强，一梯两户，小洋房，等电梯时间短

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优点总结

1、不限购，首付10来万就可以入手精装三房

2、近地铁，14号线钟落潭站1公里以内，步行能接受的范围之内

3、保利、招商、金茂、中铁建四大绿档央企联手打造

4、刚需户型实用，二期的户型使用率加上赠送高达95%，四开间朝南

5、自身自带的园林，底商，生活范围在这个片区来说，还是不错的

缺点总结

1、一期靠近大马路，噪音，灰尘影响。

2、一期安置房，垃圾焚烧厂影响。

3、周边城市面貌一般，田地+工厂，没有商业和生活氛围

整体总结

钟落潭作为白云区房价最低的地方，板块内的新盘一个比一个内卷，价格都能与增城比一比了，对于想要买入主城区的刚需来说，不失为一个好选择。

之前这边的楼市热度不高，源于在售楼盘少，现在不一样，随着越秀在这边拿地开发，再加上引入了金广附的九年一贯制学校，导致现在这边的楼市也很内卷。

现在的钟落潭，很受刚需客户的喜爱，成交量位于白云区的榜首，对于刚需客户，他们的要求不是很高，在有限的预算范围内，比如10万的首付预算，能解决上下班通勤，搞定小孩读书就好，满足基本配套，对房子的金融属性要求并不是很高，不跌，能保值就行。

对于在白云区，尤其是在嘉禾望岗或者知识城附近工作的朋友，真的再合适不过，不用去到花都或者增城，从化，舍近求远。

美中不足的是，钟落潭商业配套稍有欠缺，目前开业的只有庆达广场

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