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「越秀珠实城发·江湾和樾」是越秀地产、珠江实业与广州城投三大国企强强联合，精心打造的滨江豪宅项目。项目坐落于广州海珠区珠江后航道旁，紧邻宝玉直小学，拥有得天独厚的地理位置和丰富的教育资源。作为低密滨江奢宅的代表，「江湾和樾」旨在为追求高品质生活的尊贵客户提供一处宁静、舒适且充满尊贵感的居住环境。

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

总栋数：共8栋塔楼（1#、6#、7#、8#为安置住房），3栋商业，1所幼儿园

总户数：1313户

配建商业：约3.29万㎡

车位比：1：1.46

发售楼栋：2栋31F一线江景高层，2栋17-19F低密小高层

梯户比：2梯3户，2梯4户

发售户型：建面约138-188㎡滨江四空间

项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；

地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目

广州作为一座历史悠久的城市，拥有着丰富的文化底蕴和独特的地理优势。

在这里，有着一条蜿蜒的珠江，将城市分为南北两岸，形成了不同的风情和气质。

而在珠江两岸，又有着不同的航道，分别代表着不同的时代和发展阶段。

前航道是广州最早开发的区域，也是最具历史价值和文化内涵的地方，广州的顶级豪宅密布在前航道两岸

江北的凯旋新世界，侨鑫汇悦台，在售的合景臻灜名铸单价都突破了20万/平米，江南的保利天悦也达到了18万/平米。

后航道虽然景观和价值不如前航道，但是随着广州城市的发展，后航道也展示出来不错的发展潜力。

目前广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。

现在后航道一手住宅售价8万+/㎡，成为当之无愧的“富人区”。

城市的江岸资产均掌握在少数人手中，眼光决定未来

这里曾经是广州工业化的见证。

如今，正经历着一场城市更新和转型升级的过程，从工业区变成了住宅区，从老城区变成了新城区。

距离换乘之王8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，首条环城线11号线（在建）南石头站约900米，咫尺全城；海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，价值即将兑现。

处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩。

邻宝玉直小学&为民中学，众多学府滋养矜贵下一代

后航道项目坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学；

此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕。

随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。

越秀后航道项目乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善。

整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角。

在繁华城市中心，越秀后航道项目占据城市极为稀缺的南向瞰江资源，将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景，限量版席位，注定仅为少数人争藏。

医疗：周边 3 公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家大型医疗机构，医疗资源较为丰富，为居民的健康提供了可靠的保障。

生态：距庄头公园约 150 米，公园内有篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲设施，是居民日常休闲、健身的好去处。

目前主要在售3-4-5栋，户型涵盖：107-122-125-138-142-160-188

107㎡ 四房两厅两卫：和鸣双面宽阳台，四开间朝南，LDKB生活主场设计。

125㎡A 四房两厅两卫：和雅动静分区，LDKB南北对流大方厅。

125㎡B 四房两厅两卫：和颂4.5开间朝南，双面宽阳台，LDKB餐客厅，南北对流，奢华主卧。

140㎡ 四房两厅两卫：和融入户玄关，LDKB大方厅，南北对流，奢华主卧。

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