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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

项目概况

占地面积：8.1万㎡

建筑面积：37万㎡

容积率：2.59 绿化率：35%

规划：42栋9-17层洋房、12年公立教育配套（幼儿园、小学、初中）

户型：142/174/259㎡三至六房

会所：3800㎡星际会所

总套数：约1270套

首推产品：首推东侧1-3#、20-22#六栋，约192套，16F，2梯2户

物业：缦系物业，物业费9.9元/㎡

合生·缦系开创中国首个世界级生活方式品牌。遵循严苛的“择址观”，甄选世界一线城市核心地段，独享城市珍稀资源与自然禀赋。

缦系首作缦合·北京落位于北京东三环使馆区，与国贸CBD咫尺对望，自全球发布以来，连续三年成为中国7000万+级豪宅市场的销冠。

缦云广州作为合生缦系广州首作，落于GDP连续15年居全市首位的天河区，距天河CBD和金融城CBD直线距离约6公里。

位居金融城、天河智慧城、科学城高新人才黄金三角辐射区，享受名校教育、优质医疗、高端商圈，带来从“宜居”到“宜距”的双重价值。

缦云广州是帝景山庄地块西区的新组团，择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。

缦云广州作为合生缦系进入广州的首个作品，打造天河区前所未有的半山森幕大宅。

项目配套上，社区内自带全线教育配套（幼儿园、小学、初中），周边还有五大省级——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）。

生态景观上，项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖。

配置了“折叠理念”的半山园林，这种设计理念，能确保拥有私密性的幽静环境，拥有“垂直园林”、“立体园林”带来的独特体验；

还设置了立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等场景，游玩、漫步、观景，好不惬意。

选择缦云的品质生活更不言而喻，社区还有让人津津乐道的“N+1会所”。

通过一个“星际会所”和N个“泛会所”，引入全球资源，提供私属的定制化服务，让每一次归家都是重新定义生活。

缦云广州项目总占地面积约22.3万平，由2个地块组成。

其中西侧AT1003052地块规划建设一所小学和初中；东侧AT1003014地块规划42栋住宅，全是大平层。

东侧地块除了住宅，东北侧还规划了农贸市场、社区居委会、幼儿园、泳池等公建配套。

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。

7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景。

缦云广州推出建面约142-259㎡三至六房大平层，户户南北对流。

【核心区位】

CBD黄金6公里，天河国际生态区

择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。

交通上，合生·缦云，距离牛奶厂板块最近的地铁站是21号线的大观南路站，但直线距离超过1 公里，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案。

教育方面，项目配备45班学校、中小学用地20209平，规模不大。

豪宅市场罕见的社区内自带全线教育配套（幼儿园、小学、初中）。

周边荟萃五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）

目前项目首开区已进入施工阶段，小学已建好，中学正在建设中。

该学校建成后，主要接收帝景山庄、对面的合景地王等楼盘的生源，生源相对整齐。

商业方面：天河路商圈，将打造国际消费中心城市示范区，建设国内商旅文体融合发展第一商圈。大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。加快推进岗顶片区专业批发市场整治提升，优化拓展商圈发展空间。

金融城建筑面积约41万m2的综合体商业部分，汇金天地Ⅱ期，享地铁、城轨交通、城市干道交通便利。

为结合体验式业态，并提升项目更强的吸引力和聚客力，汇金天地Ⅱ期将以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心、超市、影院、时尚品牌等整体业态，打造潮人时尚美食聚集地。

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