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邵阳楼市发布 2026-03-04 13:02:59
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本次推售的的远洋城铭家园,总占地面积约1.9万㎡,总建筑面积约17万㎡,计容建筑面积约11.9万㎡,容积率6.42,绿化率40%,共由4栋47层高的住宅组成,其中1栋1/2/3/4单元住宅47F,1栋5单元是1所文化中心。

总规划1144户,可售商品房347套,3梯6户,3梯7户设计,朝向都是西南向、东南向、西北向、或者南北通透格局,停车位1199个,车位比1:1。

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由于城铭家园65-79主要是回迁房为主没有做户型图可以参考一下之前的户型图,主推是89-120㎡为主

仅20套65㎡两房一卫,总价190-206万

3套79㎡三房一卫,总价234-243万

性价比最高1单元06户型89㎡三房两卫,总价227-255万

看公园户型2单元05户型89㎡三房两卫,总价249-277万

看园林景观4单元01户型89㎡三房两卫,总价253-281万

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3单元01户型120㎡四房两卫,总价370-406万

远洋城,前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元,总占地面积约22.3万㎡,总规划建面69.3万㎡。集住宅、办公、商业、教育、公园于一体。是目前平湖体量最大的楼盘。项目一期分3个地块开发,分别是远洋城启家园、远洋城铭家园和远洋城臻家园。3个地块总规划房源3661套,其中商品房2641套(包含回迁房)。项目二期,还有4个地块待建。总规划超6600套住宅,体量很大。

其中,远洋城启家园于2024年12月取证入市,共推出479套房源,截至目前已网签280套,去化率58.46%。

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△城启家园

此次推出的远洋城铭家园,总占地面积约1.92万㎡,总建面约17.06万㎡,共由4栋47层高的住宅组成。价格上,远洋城启家园此前备案均价3.58万元/㎡,开盘打出了8.7折优惠,折后均价3.15万/㎡。

由于城铭家园回迁房占比比较多,所以在价格方面与之相比,远洋城铭家园的备案均价(3.35万元/㎡),备案均价每平米低了2300元。本次打出88折,折后均价(2.95万元/㎡),每平米低2000元。(价格仅供参考,具体以实际为准)

△城启,城铭回迁房所在位置,城铭回迁房比较多

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早期首推的远洋城启家园,总占地面积约1.65万㎡,总建筑面积约13.75万㎡,计容建筑面积约10.5万㎡,容积率6.38,绿化率40%,共由4栋47层高的住宅组成,其中1栋1/2/3/4单元住宅47F,2栋是1所9班幼儿园。

总规划1032户,可售商品房479套,全部3梯6户设计,朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局,停车位923个,车位比1:0.89。

城启家园主推建面约79㎡的3房2卫,89㎡的3房2卫,108㎡的4房2卫,还有少量65㎡小户型,共2641套房源;首推479套商品房,回迁房有553套,65平户型可售只有12套。户型不加赠送大概在75%得房率,加上赠送87-91%区间。

79㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,动静分区,三开间朝南,主卧+1个次卧270°飘窗设计,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约90%(包含赠送),东南或西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫经典竖厅格局,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,动静分区,三开间朝南,主卧+1个次卧270°飘窗设计,U型厨房,公卫三段式分离,客厅连接卧室出5.45米长的大阳台,得房率约90%(包含赠送),东南朝向。

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89㎡的3房2厅2卫横厅南北通透格局,客餐厅5.8米开间,LDKB一体化,四开间朝南,主卧双飘窗南北通设计,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。

108㎡的4房2厅2卫:横厅南北通透格局,进门独立玄关,客餐厅6.1米开间,LDKB一体化,五开间朝南,主卧双飘窗通透设计,全屋10个凸窗,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。

百万交享大城 启幕理想生活

项目位于平湖街道山厦社区山厦路与昌元西路交汇处,其前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元。

项目总占地面积约22.3万㎡,分多个地块开发,规划1所九年制54班学校,全部建成后有22栋46-48层的住宅,2所18-43层高的办公,是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

其中城启家园、城铭家园、城臻家园三个地块已获得动工许可证。

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项目周边有个最大优势就是产业

平湖的产业不容小觑。作为龙岗“西核”,平湖被赋予协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区的重大使命。"科创、电商和物流枢纽”三大标签,让平湖逐步形成了“三分天下”的产业新版图。

北部ICT产业打造罗山芯谷、南方科技大学半导体学院、中科谷产业园,同时和坂雪岗科技城、甘坑新镇共同组成信息数字核。何谓ICT?意即信息和通信技术。华为就是最大的ICT公司之一,作为全球领先的ICT基础设施和智能终端提供商,2023年华为ICT基础设施营业收入高达3619.97亿元,占公司全年总营收额的51.4%。

近年来平湖的ICT产业、科创产业等均初具规模,聚集了鹏芯微、新凯来、鹏进高科、宏电、豪鹏科技等半导体、ICT产业链龙头企业。加上南科大半导体学院(已升级成国家卓越工程师学院)的落地,意味着平湖不仅引入高科技产业,更是人才、技术、资本等的全面升级。

目前,平湖的“四上”企业1384家,位列龙岗第一;国家高新技术企业达418家、专精特新企业数量达184家,位列龙岗第三。未来,随着北部ICT产业集群兑现,平湖的龙头企业数量,将赶超坂田!

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交通、教育、商业、自然资源全方位满足

1枢纽+2城际+3铁轨+4快速路交通路网,地铁10号线、17号线(规划)、18号线(规划)链接生活更多可能,约1.2km内直达清平高速,约40分钟通达深圳各区。

位于深圳地理正中心的平湖,拥有先天的地理位置优势。平湖到市区的距离,比光明、龙岗中心、盐田等到市区的距离还近。除了先天的优势,平湖的硬件交通配置也越来越“硬核”。

深圳布局了14个综合交通枢纽,平湖站升级为深圳的8个高铁枢纽之一,“1高铁、2城际、3地铁、4快速路”的配置,让平湖枢纽跻身为继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的深圳第四大交通枢纽中心(平湖白泥坑还规划有深大城际线路)。

但周边大型商场较少,最近的一个为融悦世方里,距离约800米。远一点有融湖广场、第四代万达广场、天虹广场等超60万㎡商业体,链接更多生活可能。

5大名校环伺,南科大附属龙岗学校(在建中)就在家门口。从项目出发约700米可以到达平湖外国语学校

项目内镶山厦公园,平湖生态园、观澜山水田园旅游文化园、罗山郊野公园、中科谷公园环伺,每一帧都是向往的生活。

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