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【大城】大城配套决定生活品质
约80万㎡共好之都｜精铸美寓
约80万㎡磅礴综合体，光明乃至深圳当之无愧的网红大盘。汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公空间、精筑美寓及革新生活体验的新范人居。交融社区与周边环境，打造成为人与自然、城市及人与人和谐共生的共好之都，重新定义区域标杆。
精妆】产品素质决定资产保增
真公寓 | 不限购不限贷
【高优资产】：约41-70㎡COCO City（规划中）上盖公寓，约70年超长产权，不限购不限贷，不受新政限制。
【质感户型】：
约41㎡百变灵动寓：格局方正，空间利用率高
约55㎡逸享阳光寓：明卫空间，兼顾实用与经典
约70㎡奢雅舒阔寓：两房大面积采光，全景视野佳
【周边丰盛配套 臻享美好生活】文化设施配套：光明区图书馆、光明文化艺术中心、光明区会展中心等；体育设施配套：东周公园、新城公园、深圳光明高尔夫球会、光明新区群众体育中心、华侨城光明小镇等；
商业配套：星河COCO City（规划中）、玖龙台商业（待开业）、万达广场、光明大仟里等；
医疗配套：中山大学附属第七医院、市中医院（在建）、中国科学院大学深圳医院、中科大附属第一医院、光明区中心医院、光明区人民医院
基础资料
🔻开发商：星河地产
🔻地址：深圳市光明区光明光明大道与光安路交汇处
🔻占地面积：约10万㎡
🔻总建面：约80万㎡
🔻产权：70年（19-89)
🔻总户数：公寓874户
🔻面积：41㎡-55㎡-70㎡1-2房
🔻车位比：1897个
🔻梯户比：8梯23户
🔻价格：3.1-3.5万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：星河物业
🔻物业管理费：5元
🔻容积率：7.4
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：24年10月
🔻建筑类型：公寓
🔻层高：3米
🔻使用率：70%
🔻楼层高：46层
🔻栋数：1栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：星河小学，东周小学，深圳实验光明小学，凤凰小学
交通配套
【畅行】交通便利决定人群聚集
✔️ 双地铁主脉｜1高铁+2地铁+3高速
项目靠近地铁6号线【光明大街】站（已开通）直达福田，地铁13号线（在建）连接光明与深圳湾口岸。龙大高速、南光高速两大免费高速可快速通达全城。广深港高铁光明城站往返深圳北、福田便捷，赣深高铁及未来的莞深城际也在此交汇。
区域•地段
光明】区域实力决定发展速度
✔️ 世界一流科学城丨深圳北部中心
光明科学城力争建成竞争力与影响力卓越的世界一流科学城。光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。2021年GDP增速排名全市第1，多家光明企业荣登“2021深圳500强企业榜单”。
【中芯】片区规划决定未来格局
✔️ 一心两区｜绿色宜居新城区
光明中心区的发展目标：建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心，光明科学城的生活服务中心，城市高质量发展的示范。本片区的主导功能：以居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。
2020年6月9日深圳市规划和自然资源局发布《光明科学城规划刚要》中，规划“一心两区，绿环萦绕”的科学城总体空间布局，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心
商业•配套
品牌】实力运营决定便捷生活
✔️ COCO City｜旗帜商业综合体
星河天地大社区规划引进的星河COCO City，是星盛商业运营的区域型商业品牌，以“都市、格调、生活”为品牌DNA，邀请国际著名的AECOM、RTKL联袂设计打造。高端休闲业态覆盖，一站式满足饮食、商务、娱乐、趣玩等需求。
*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。
荟聚】人潮聚集决定租赁需求
COCO City（规划中）上盖美寓｜收益快人一步
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
