华创金麟府(售楼处)首页网站- 华创金麟府营销中心- 华创金麟府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/5

👑【 华创金麟府·2025巅峰钜献】👑

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♏为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

仲恺，华创金麟府于2023年3月17日取证入市，推出华创金麟府4栋，共331套房源，2024年9月12日取证加推，推出华创金麟府6栋，共158套房源，2024年9月12日取证加推，推出华创金麟府5栋，共145套房源，目前在售住宅：4栋/5栋/6栋（一期共8栋），面积：83㎡2+1房2厅1卫，97㎡2+1房2厅2卫，110㎡3+1房2厅2卫，125㎡4+1房2厅2卫 ，交楼时间：现房，毛坯/装修可选。

华创金麟府，项目位于仲恺中心地段，紧邻体育路和仲恺大道，交通便利，周边有3轨道和3个高速口，未来还有深惠城际规划。周边拥有51新天地、鑫月奥特莱斯、天虹超市等大型商业设施。并享有陈江文化广场、星恺大剧院等休闲配套。上半年推出4栋，下半年推出5/6栋，户型建面83-125㎡，户型使用率达90%，建面110、125㎡户型能做到四至五房。

据小编了解，华创金麟府近期折扣，

政策：4/5/6栋

毛坯均价：6999～8700元/㎡

装修均价：8800～9200元/㎡

83户型首付可以1万起

97户型可首付2万起

110-125不低首付，要正常首付

3：产权车位：33888元一个。

（毛坯已是现房，带装修买后半年）

83㎡2+1房2厅1卫，折后总价56-70万左右/套，单价0.7-0.87万/㎡

97㎡2+1房2厅2卫，折后总价68-85万左右/套，单价0.7-0.87万/㎡

110㎡3+1房2厅2卫，折后总价77-96万左右/套，单价0.7-0.87万/㎡

125㎡4+1房2厅2卫，折后总价88-109万左右/套，单价0.7-0.87万/㎡

以上价格可以参考，以现场最终价格为准！

下面小编还特意做了份华创金麟府全套的备案价格，供大家参考，楼盘折扣随时会变动，如果需要该楼盘最新的折扣体系，最新的栋数房号销控表，以及全套的房号折后价格表，都可以联系小编。

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项目平面图

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项目户型介绍

A2户型：建面约83㎡，2+1房2厅1卫

＞ B1户型：建面约97㎡，2+1房2厅2卫

＞C户型：建面约110㎡，3+1房2厅2卫

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＞ D户型：建面约125㎡，4+1房2厅2卫

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项目区域及楼盘介绍

＞ 高调定位未来城市站位，代表惠州参与湾区、全国竞争

惠州政府明确提出将仲恺升级为惠州发展主中心，全面提升城市量级，稳坐环深片区价格洼地头把交椅。

仲恺十四五规划及2035年远景目标提出，产业结构、城市形象、城市治理全面升级，代表惠州参与湾区、全国竞争。

＞ 仲恺生活在陈江，醇熟繁华万象

仲恺以“一轴两带一核心”为发展格局，以陈江片区作为核心，向东、西两侧扩散。陈江，集商业、居住、教育、休闲、行政为一体的核芯居住区，交通便利配套醇熟。

＞ 千亿城更焕新，中芯物业更有价值

仲恺大道千亿城市更新，对标深圳打造惠州版“深南大道”，陈江城市面貌全面焕新。在鼎配加持和巨大需求驱动下，中芯物业价值与日俱增，优于其他区域。

——信息来源:仲恺高新区技术产业开发区官网

《惠州仲恺高新区城市更新专项规划》

华创金麟府，总占地面积约14.43万㎡，总建筑面积约73.43万㎡，一期占地面积：约5万㎡一期建筑面积：约27.43万㎡，小区共一期楼栋数：9栋，绿化率25%

项目总户数：4813户 ，车位总数：5238个

一期户数：1978户，一期停车位：1996个

总用地面积：约14.43万㎡

总建筑面积：约73.43万㎡

绿化率：25%

项目总户数：4813户

车位总数：5238个

物业公司：礼道物业

一期占地面积：约5万㎡

一期建筑面积：约27.43万㎡

一期楼栋数：9栋

一期户数：1978户

一期停车位：1996个

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项目周边配套

＞ 3轨道 3个高速口接驳6大高速

直线距离约1100米到达长深高速平南收费站

伯公坳、白云前等高速口接驳5大高速，多主干道通达各地

莞惠城际2站东莞4站江北；赣深高铁1站东莞2站深圳

深惠城际(惠州段规划中)，未来直通前海。3轨道直通大湾区

＞学府环绕，12年一站式优教

自带12班幼儿园，直线距离约1000米内在建6所幼儿园

直线距离约2000米所学校环绕。全龄教育主场，助力孩子成长。

＞ 一步繁华商业芯 紧挨3大商圈

项目自带约5.83万方开放式商业街；

周边拥有约32万方商业配套：

直线距离约100米即达欢乐海湾购物中心、五一新天地购物中心

直线距离约300米可达惠州首个奥特莱斯，尽享潮尚生活

＞ 文体中芯：一路之隔的活力圈

直线距离约500米3大公园：1.38万㎡城市活力公园、9000㎡绿色健康公园、5000㎡鹤塘公园；

3大休闲配套：直线距离约100米内仲恺体育馆、直线距离约1000米陈江文化广场、星恺大剧院；

＞ 未来中芯：一座大城综合体

除在建住宅外，项目规划商业中心、办公写字楼，社区内打造健身房书吧、泳池、慢跑道、儿童活动等一站式休闲配套，社区功能与城市发展共成长。

— 金质高定耀中芯 —

＞ 高定封面，进阶气质

携手华阳国际建筑设计单位，萃取人居精粹和灵感

打造超现代立面，典雅美学集成，现代感、气质感十足，肩负城市人居形象，全公建化商业街区，玻璃和铝合金为主，代言城市新时潮。

＞ 为超越而来的高定

普邦园林，甲级资质，A股上市公司

营造全生命周期园林，承载所有美好

6+1+1+4 模式打造自然健康舒适社区。

6项社区功能：迎宾大道、景观会客厅、阳光草坪、乐玩天地、长者乐园、活力地带；1个健康跑道；1个景观泳池；430米健康慢跑道

＞ 高定公区，奢华打造

高定工艺，研磨细节

采用铝模爬架工艺，拼缝少，精度高，无空鼓无渗漏。

＞ 高定材料，苟刻严选

风雨连廊：全区覆盖，链接自然和生活，酿造四季意境。

入户大堂：铝扣板+灯带+仿石砖，尊贵感满满。

电梯前室：少有的机械送风前室，只为空间更开阔，居住更舒适。

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项目现状

据小编在2025年4月实地探盘，华创金麟府主体已全部封顶，现房状态。

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