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越秀·天悦云湖是广州越秀集团精心打造的高端住宅项目，位于白云区白云湖数字科技城核心启动区，紧邻地铁8号线亭岗站B出口，坐拥一线湖景资源。项目总占地约16.7万平方米，总建筑面积约45.7万平方米，总户数达2686户，绿化率高达35%，容积率3.4，为居住者提供了舒适的生活环境。越秀·天悦云湖不仅交通便利，周边教育资源丰富，还拥有完善的商业和医疗配套，是追求品质生活的家庭优选之地。

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越秀天悦云湖实拍

天悦云湖项目凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及精心的设计规划，成为了一个集居住、休闲、教育于一体的理想居住社区。以下是对该项目各要点的详细分析：

地理位置与交通

地铁便捷：项目距离地铁8号线亭岗站仅100米，这一优越的地理位置使得居民可以轻松通过地铁网络，快速到达广州市的各个主要区域。8号线作为“换乘之王”，接驳了多条轨道交通线路，为居民的出行提供了极大的便利。

商圈可达：无论是前往陈家祠-荔湾商圈、体育西路-天河商圈，还是北京路-越秀商圈，都只需半小时左右的地铁车程，满足了居民对于休闲娱乐和购物的多元化需求。

教育资源

名校配套：政府已将白云广附云湖实验学校划分为对口学校，并已正式开学。白云广附作为一所与省实、华附等老牌名校齐名的优质学校，其教学质量和师资力量都得到了广泛认可。该校为九年制公办学校，与本部同根同源，拥有丰富的教学经验和一流的师资团队，为项目业主的子女提供了优质的教育资源。

生活配套

商业设施：项目自身配建有3000方商业区，周边还有庆丰广场、万民广场等商业配套，满足了居民的日常购物和休闲需求。

自然景观：项目距离白云湖仅200米，约3000亩的水体面积使得白云湖成为广州城央最大的人工湖。业主可以在家中就能眺望到湖光美景，享受到大自然的宁静与美好。

设计规划

围合式布局：天悦云湖采用围合式布局，整体北高南低，这样的设计不仅优化了采光和通风效果，还使得每户都能享受到良好的湖居视野。

项目北向望湖示意图

楼栋设计：设计师巧妙地将楼栋偏转了约38°，通过精准的测算，找到了日照时间与湖景的最佳协调比例。这样的设计既保证了居民能够享受到充足的阳光，又能够最大限度地欣赏到白云湖的美景。

双重景观：项目实现了“外湖内园”的双重景观效果，使得居民在享受自然美景的同时，也能感受到社区内部的园林之美。这种设计不仅提升了居住品质，也为居民提供了一个良好的休闲环境。

建面约87方主打改善三房两卫

建面约94㎡户型，其做到了 四房两卫两厅，在广州，这是非常少见。

更关键的是，舒适度也拉到满配。

建面约107㎡户型，设计上都是当下市场的爆款。

典型例子，便是厨房、餐厅、客厅的LDK一体化。

开放式厨房，以270°玻璃推拉门为枢纽，打破隔离。

在这里，可以有许多美妙的故事发生，比如妈妈在做饭，孩子坐在餐桌上做手工，同时分享学校的趣事，多么温馨的场景！

建面约127㎡户型为例。

众所周知，小高层没有超高层建筑的压迫感，拥抱更多阳光，使得心情开朗。

而建面约127㎡户型，在设计上，可谓将这种优势拉到极致。

综上所述，天悦云湖项目凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及精心的设计规划，为居民提供了一个集居住、休闲、教育于一体的理想居住社区。无论是从交通便利性、生活配套设施还是教育资源等方面来看，该项目都具备较高的性价比和居住价值。

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