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华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验。

项目总占地面积约13万平方米，其中，一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适度与生态性。尤为值得一提的是，项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。

项目A区住宅占地面积约5.8万㎡ ，总建筑面积14.7万㎡，其中计容建面8.7万㎡。包含4栋高层、约20栋别墅，整体A档。高层：建筑高度为100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付；别墅：建筑高度约14.5m，层高3.5~3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付。

首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方。后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。

项目概况

项目总占地面积约13万㎡，建筑面积约28.23万㎡；其中一期建筑面积约为14.7万㎡。二期建筑面积约为13.5万㎡。

项目仅1.5超低容积率，罕见的城市核心区的低密住区，为顺德近6年最低容积率地块。

教育、交通、商业、医疗

在教育方面，【华润置地·顺德澐璟】周边教育资源丰富，能够满足业主对子女教育的需求。交通方面，项目交通便利，紧邻多条城市主干道，大桥通车后至顺德悦府仅约1公里路程，出行十分便捷。商业方面，项目周边有华润万象汇等大型商业综合体，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。

15 分钟东区醇熟生活圈 华润置地实力加持

顺德澐璟不仅坐拥商业、学校、医疗等现成全维醇熟配套，更华润置地凭借着片区统筹模式，着力城市建设，配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心，3.5万㎡文体中心，6.3万㎡龙舟公园，近1万㎡公办幼儿园于一体的50万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。

项目环境

【华润置地·顺德澐璟】项目环境优美，拥有近1000亩的鹭鸟湿地公园，是3万只鹭鸟的诗意栖息地，百亩竹林湿地构成了城央别样的盛景。项目注重与自然环境的和谐共生，将自然元素融入建筑设计中，为居住者提供了宁静、舒适、绿色的居住环境。小区内绿树成荫，花香四溢，是城市中的一片绿洲，为居住者带来了身心的愉悦和放松

在第四代住宅的设计理念中，空间的利用效率被提升至前所未有的高度。

在顺德澐璟，这一数字更是超过100%。

项目将室内客餐厅、厨房、空中庭院打造为LDKBG一体化设计，整个生活区几乎无隔断，这种空间设计带来的是震撼的无界感。

项目效果图（以实际交付为准）

当然，除了尺度感，如何通过设计来创造生活场景，则是项目能否打动高端客群的关键。

项目在LDKBG空间内预先规划了丰富的场景设计，让各个功能空间无界共融。

场景一：中西厨与餐厅联动，将中西烹饪习惯与本土餐饮文化融合在一起，为顺德人打造一个日常既方便好用、关键时又能够宴客的联动空间。

场景二：全功能一体水吧台，在客餐厅一侧设计水吧台，自成一处洄游动线，品茶、小酌、亲子互动、友人聚会，这里就是一个“灵动岛”。

| 项目效果图（以实际交付为准）

场景三：超大面宽会客厅，可放下U型或双向位沙发，一侧朝向室内，一侧朝向露台，日常生活可拥有无与伦比的感官体验。

场景四：客厅延伸空中庭院空间，让生活场景从室内释放出来，可以打造复古庭院、露营空间、亲子乐园、健身天地，随时享受阳光清风。

| 项目效果图（以实际交付为准）

值得一提的是，空中庭院与次卧的巧妙融合，实现了休憩空间的有机联动。

倘若作为儿童房，孩子随时能够沉浸在自然的怀抱中，保持对世界的热爱和好奇；若作为长辈房，阳光充沛、空气清新的居所，更利于颐养天年。

这样的设计，无疑提升了空间的多功能性和业主的生活体验，使得每个家庭成员都能在这片天地中找到属于自己的幸福角落。

在顺德澐璟，你会感受到不一样的尊崇场域。

这种尊崇感一方面体现在空间尺度的阔绰，另一方面则体现在华润置地对生活品质的深刻理解。

其一，全屋南向尺度足够阔绰。

以建面约336㎡户型为例，拥有约30米的南向景观面，不仅在视觉上延伸了空间的边界，更保证了室内四季均拥有充足的自然光照。

唯有这样的空间尺度，方能与这绝美的云鹭片区风光相得益彰！

｜ 云鹭湿地公园实景图

其二，私密空间的顶格打造。

主卧空间约50㎡，多功能融汇“小家化”设计，独立衣帽间+对标星际酒店打造的奢华主卫，配合环形动线，尺度感和功能性均为顶格设计。

约270度的无柱L型巨幕采光窗，大面积落地窗消弭了室内外边界，躺在床上就能看到满眼翠绿，将云鹭湿地公园的美景尽数纳入生活之中。

项

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