中海大运玖章售楼处电话(中海大运玖章首页网站)欢迎您-中海大运玖章营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.14售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

中海大运玖章是大运中心十年以来唯一可售的纯豪宅新盘，小区没有回迁和保障房，圈层非常纯粹，最小户型126m²4房，起步门槛都在600万+。

社区规划与产品力

开发商与物业：由央企中海地产开发，隶属其高端产品线“玖章系”，代表作包括深湾玖序、香蜜湖一号等，物业公司为中海物业（国家一级资质），提供24小时管家服务。

园林：打造“森系商业+住户花园”垂直分层设计，二层设空中花园，配备泳池、风雨连廊、下沉式会所（含健身房、瑜伽室）。

公区：酒店式入户大堂、24小时安保系统、人脸识别通行，保障业主隐私与安全。

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大运玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约2.08万㎡，总建筑面积约15.66万㎡，计容建筑面积约10.3万㎡，容积率4.97，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

总规划614户，全部都是商品房，规划有126-139-143平的4房2卫，197-206-282平的4房3卫户型，做到了户户朝南向，3栋A/B座跟4栋是3梯4户，1/2栋2梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1064个，其中带充电桩车位314个，车位占比达到了1：1.73。

本次将首推2栋大户型，仅86套房源，特别是其282平的4房3卫户型，整个小区也仅43套！极为稀缺，并且是整个大运中心唯一东南向无遮挡山湖视野。

项目基础信息

开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海集团）

物业公司：中海物业

物业管理费：6元/㎡

总占地面积：2.08万/㎡

总建筑面积：15.66万/㎡

容积率：5.43

绿化率：31.5%

产权年限：2025-2095年（70年）

总户数：614户

总栋数及楼高：5栋，31-46层

梯户比：2梯2户/2梯4户/3梯4户

车位数：1064个

车位占比：1：1.73

交楼时间：预计在2027年底

交楼标准： 高品质精装

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大运玖章花园，由中海集团打造，总占地面积约2.08万㎡，总建筑面积约15.66万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率5.43，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

总规划614户，全部都是商品房，其中3栋B座2梯4户，3栋A座跟4栋是3梯4户，1/2栋2梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1064个，其中带充电桩车位314个，车位占比达到了1：1.73。

最新官方户型图和建筑指标：

总占地面积：约2.08万㎡，总建筑面积约15.66万㎡，容积率5.43，绿化率31.5%，规划5栋超高层住宅（31-46 层）及 1 所幼儿园。

总户数：614户（全为商品房，无保障房），车位比1:1.73（1064个车位），车位充足且配备314个充电桩。

主力户型：面积有126-143㎡的4房2厅2卫，139m²的3+1房2厅2卫，197-206-282㎡的4房2厅3卫户型，都是设计的大平层格局，有少量几套顶复户型。

126㎡经典四房：采用 LDKB 一体化设计（客餐厅+厨房+阳台联动），三开间朝南，面宽达12.6米，进深仅10.8米，得房率约95%。

主卧：配备270°转角飘窗（进深1.2米）、独立衣帽间及卫浴（杜拉维特智能马桶+汉斯格雅恒温花洒）。

阳台：东南向约7米长景观阳台，可俯瞰大运公园山景；北向生活阳台连通厨房，兼顾晾晒与储物。

改造潜力：北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，适合三孩家庭或三代同堂。

价格优势：折后单价4.74-5.5万/㎡，总价580-693 万，为项目最低门槛户型，主打“大运二环价买一环核心”。

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143㎡双景观四房

升级配置：南向面宽增至13.2米，主卧套房面积达32㎡（含卫浴+衣帽间），次卧均配备飘窗（进深0.8米）。

湖景单位（16-32层）：单价5.64-5.85万/㎡，客厅及主卧直面大运湖景，阳台连通次卧形成约12米景观面。

山景单位（16-32层）：单价5.16-5.31万/㎡，无遮挡俯瞰大运公园山景，性价比突出。

得房率优势：实测套内面积约136㎡，远超同面积段竞品（如周边项目143㎡套内约114㎡），相当于赠送1个次卧空间。

139㎡3+1 房两厅两卫户型（三梯四户）

双面采光方厅：东南向无遮挡看大运中心，西南向赏山景，可改造为四房，适合追求全通透大客厅的家庭。

可变空间：预留独立书房或儿童活动区，空间灵活度高，满足不同成长阶段需求。

精装细节：配备中央空调、智能家居系统（小米中控）及全屋地暖（部分户型），厨房标配博世烟灶蒸烤一体机，主卫采用杜拉维特浴缸+汉斯格雅恒温花洒，次卧卫浴干湿分离。

价格区间：折后单价5.74-5.95万/㎡，总价不到830万，享有类大平层景观视野，为楼王稀缺户型。

197-206㎡四房两厅三卫户型（两梯两户）

197㎡南北双景大平层，专梯专户：私享 8㎡入户前厅（可改造为鞋帽间），客餐厅一体化面积达65㎡，层高3.15米。

南北双阳台：北向阳台约6米长，可赏大运公园山景；南向阳台连通客厅与次卧，长度达9米，直面大运中心全景。

主卧系统：270°环幕飘窗（进深1.5米），独立卫浴配备双台盆+恒温花洒，衣帽间采用 L 型衣柜+岛台设计。

中西双厨：中厨标配博世烟灶蒸烤一体机，西厨岛台内嵌西门子酒柜，满足高端宴请需求。

价格范围：折后单价 4.93-6.39 万 /㎡，总价973-1262万，定位纯改善家庭，圈层纯粹。

206㎡升级版大平层，差异化设计：独立电梯入户，玄关空间更开阔，可定制艺术品陈列区或家政间。

三套房布局：除主卧外，另设两个独立套房，适合三代同堂或多孩家庭。

景观优化：端头户型实现三面采光，东南向景观面扩大至18米，兼顾山景与城市天际线。

精装升级：全屋采用进口雅士白大理石地面、木饰面墙裙及水晶吊灯，卫浴选用当代龙头+杜拉维特智能马桶。

总价区间：折后总价约1200-1500万，对比197㎡户型，多一房且景观面更优，适合预算充足的家庭。

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282㎡全景舱四房两厅三卫户型（两梯两户）

绝版景观：东南向无遮挡户型，占据楼栋端头位置，270° 环幕视野覆盖大运湖、体育中心及城市天际线，全小区仅43席。

三阳台配置：客厅连通双阳台（总长12米），餐厅独立阳台可打造空中花园；主卧套房配备专属观景阳台，私密性极强。

主卧系统：面积达55㎡，含独立书房、瑜伽区及 270° 全景卫浴（双淋浴+双台盆+桑拿房），衣帽间采用旋转穿衣镜+智能灯光系统。

可变空间：可将其中一个阳台改造为第五房（约10㎡），满足五房需求。

精装标准：厨房配备嘉格纳冰箱、美诺洗碗机，卫浴选用当代龙头+杜拉维特智能马桶，全屋智能家居系统支持语音控制。外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，门窗隔音隔热性能优异，层高3.15米营造通透感。

总价门槛：折后单价5.14-6.7万 /㎡，总价1448-1890万，为大运十年唯一在售顶级藏品级户型。

户型亮点：全部户型南北通透、全南向设计，标准四房层高3米，大平层层高3.15 米（远超市场普遍的2.9米）得房率较高，126㎡户型可拓展为实用四房，197㎡户型可改造为五房。

硬装：采用进口雅士白大理石地面、木饰面墙裙、水晶吊灯等，质感厚重。

厨卫：厨房配备嘉格纳冰箱、美诺洗碗机等一线品牌家电；卫浴选用当代龙头、杜拉维特洁具，部分主卧带双淋浴、桑拿房网易手机网。

智能化：全屋智能灯光系统、电动窗帘、智能马桶等，部分户型配备智能家居中控屏。

再看区位，项目扎在深圳龙岗区龙城街道，就在龙飞大道与青春路交叉口东北侧，妥妥大运新城核心区，出门近大运体育中心和大运公园，步行就能到大运天地逛商业，周边还有香港中文大学 (深圳)、北理莫斯科大学这些高校，科创氛围拉满；关键是纯商品住宅用地，没配建也没限价束缚，规划的低密度高端社区，一边享生态（大运公园）一边沾城市繁华（文体商业），住着够舒服。而且片区定位深圳东部科创中心，周边满是高等教育、科研机构和高新技术产业，还近深圳广电制作中心，未来要搞数字经济、文化创意产业集群，大运中心常年办国际赛事和文化活动，产城融合越做越好，往后靠着大运深港国际科教城的规划，还能吸引更多科创企业和人才进来，不管自住还是增值都有盼头！

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03生活配套

【交通】

地铁:直线距离16号线大运中心站约800m,一站直达大运枢纽站，接驳3、14号线和深大城际(建设中)

城际:直线距离深惠城际大运北站(在建中)约1km,未来3站深圳北站、8站前海中心

路网:城市主干道环伺,龙飞大道与青春路交汇,临近龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道等畅达湾区

【商业】

临近大运天地，深圳首个“山湖漫游街区商业”，约6.5万方多元复合型商业空间超越万象天地,引入超50%以上首店/创新店。

【教育】

项目所在片区为东部高智力浓度片区，周边分布诺贝尔科学家实验室(数量占全市30%),更聚集QS排名32位的香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学等顶尖高校,打造国际创新策源地,持续吸引高精尖人才。

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【生态资源】

大运公园:总用地面积约418万平方米,规模超伦敦海德公园,总投资约2.7亿以“三山六径十一间”的景观结构,打造开放式、国际化城市智慧公园。大运天地环湖景观:沿湖修建生态栈道,同时保留自然湖景,引入黑天鹅,结合滨水餐厅、露营区模糊商业与自然的界限,形成“在自然里逛街”的体验。

【文体资源】

大运中心拥有深圳最大体育场,一场两馆可同时容纳约8.1万观众，具备国际田联(IAAF)、国际泳联(FINA)等最高标准认证的专业场馆设计,是国际赛事与超大型演出的首选。项目头排对望大运中心,，近享家门口的世界盛会。

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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