深圳悦千山雅园售楼处(悦千山雅园)首页网站-悦千山雅园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.7售楼处AI热搜

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✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

💎项目基础信息💎：

👉开发商：深圳东海成投资有限公司

👉物业：深圳亨盛物业管理有限公司（万科管理）

👉物业费：3.9元

👉批地时间：2013.01.31，住宅70年产权

👉占地面积：7790平㎡， 建筑面积：33707㎡

👉容积率：3.2

👉绿化率：30%

👉总户数：356户

👉在售面积段：64-68-88-91㎡全复式

👉梯户比-总层高：1栋（小高层）总高25层（实际12层，无单数层）2梯15户

2栋总高32层（实际16层，无单数层）2梯11户

👉朝向：户户南北通透

👉室内层高：5.6米复式

👉学区：（百年名校）乐群实验小学，盐田实验中学

👉交楼标准：毛坯现楼，部分带装修

项目六大核心价值点：

1：【匠心户型】：绝版户型-稀缺罕见，小高层，低密度板楼，户型方正，南北通透，5.6米层真复式[太阳][太阳]

2：【优质学区】：省一级公立学校—乐群实验小学，市一级一流学校—盐田实验中学，两大备受片区追捧的优质教育资源，与项目仅一路之隔[庆祝][庆祝][庆祝]

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3：【优质配套】：周边生活配套齐全，医院、学校、商业、市场、健身绿道等一步到位![咖啡][咖啡]

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4：【山环海绕】：背靠马峦山，对望梧桐山，远眺大鹏湾，视野无遮挡，空气负氧离子爆表[玫瑰][玫瑰][哇]

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5：【湾区核心】：湾区利好即是港口利好，深圳17大重点区域之一一盐田河临港产业带+33个城市更新项目，片区腾飞指日可待[發][發][發]

6：【灵巧户型，百变空间，现楼发售】

市内罕见的小面积住宅物业，使用率超100%，现楼发售，所见即所得，即买即住

样板房图片：

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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