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邵阳楼市发布 2025-07-06 15:23:08
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万科檐屿城售楼处꧁电话已认证꧂ 💫✨万科檐屿城꧁售楼处电话:400-892-8976【☎☎万科檐屿城售楼处电话꧁已认证】꧂✨❇❇❇❇ 💫✨万科檐屿城꧁营销中心电话:400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨❇❇❇❇ 💫✨万科檐屿城꧁开发商电话꧂

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最近广州楼市的重磅消息,真的是一波接一波!先是6月14日广州全面取消限购、限售、限价,成为全国首个彻底松绑的一线城市,紧接着,万科檐屿城就预告将引进湖南师范大学附属学校,直接点燃了番禺广州南站新房市场!作为广州南站CBD全新规项目,万科檐屿城这次不仅带来了36班九年一贯制公办学校(暂定名),还甩出10多个变异户型,价格更是惊喜——2.5万/㎡起!这样的配置,再加上广州新政的加持,这盘不火都难!

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图片说明:广州南站万科檐屿城效果图

1. 番禺广州南站新房黑马!万科檐屿城携211名校强势登场

要说近期番禺广州南站新房市场的顶流,非万科檐屿城莫属。6月13日,万科联合广州电视台正式官宣预告,项目将引进湖南师范大学附属学校,打造一所36班九年一贯制公办学校(具体划片以教育部门为准)。

湖南师范大学附属学校是什么水平?它属于211梯队,在全国基础教育领域口碑极佳,尤其是在湖南本地,其附属中学的高考成绩常年稳居前列。这次落户广州南站,无疑给片区教育质量打了一剂强心针!

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对于家长来说,九年一贯制公办学校意味着孩子从小学到初中都能在家门口就读,省去了升学择校的烦恼。而万科檐屿城的业主,大概率能优先享受这一优质教育资源(具体以教育局政策为准)。此外,项目还规划有幼儿园,未来将形成"幼儿园+九年一贯制"的12年全龄段教育体系。对于重视教育的家庭来说,这无疑是极大的吸引力。

2. 户型玩出“空间魔法”,77㎡竟能做三房?

除了学校这个王炸,广州南站新房万科檐屿城的户型设计也堪称“变异级别”,直接甩出4+10种空间组合,满足不同家庭的居住需求。

(1)约77㎡三房——低门槛上车CBD

- 南向阳台,采光充足

- 深U型厨房,操作空间大

- S型墙体设计,预留双开门冰箱位

- 主卧套房,南向L型开窗,视野开阔

这个户型是项目的入门款,总价190万起就能拿下三房,对于年轻家庭或投资客来说,性价比极高。不过供应量不多,估计要靠抢。

(2)约88㎡三房——带入户花园+7米可变阳台

- 入户花园,提升归家仪式感

- 7米超长阳台,可改造成书房、吧台或多功能区

- 主次卧均朝南,动静分区合理

- 部分楼层可打造主卧套房,舒适度拉满

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这个户型供应相对充足,适合对空间灵活性要求高的家庭,尤其是喜欢大阳台的买家。

(3)约105㎡四房——独立梯腿,私密性满分

- LDKB一体化超聚厅,社交属性强

- 大U型厨房,适合家庭聚餐

- 餐厅可容纳8人,聚会无压力

- 楼间距宽,视野无遮挡

这个户型是改善家庭的优选,不过首推仅30套左右,竞争激烈。

3. 价格惊喜!2.5万/㎡起,新政后或迎抢购潮

在番禺广州南站新房中,万科檐屿城的价格相当有竞争力:

77㎡:190-210万

88㎡:218-248万

92㎡(88㎡户型升级版):230-260万

103㎡:255-280万

105㎡:290-316万

相比之前吹风的3万+/㎡,现在2.5万/㎡起的价格,性价比直接拉满!再加上广州全面取消限购,外地客、投资客、改善家庭都能入场,这盘的热度可想而知。

4. 配套逆天!广州南站CBD+万博商圈,未来价值可期

万科檐屿城所在的广州南站CBD,早已不是单纯的交通枢纽,而是与万博商圈形成“人-产-城”铁三角,发展潜力巨大:

- 交通:15轨交汇,快速直达珠江新城、琶洲等核心区,未来海珠湾隧道通车后,通勤效率再提升。

- 商业:檐下集市、盒子公园、森态花园等独有业态,外加新鸿基南站ICC(对标香港西九龙)等顶级配套。

- 生态:大禾田生态公园、滨河公园环绕,居住环境优质。

5. 新政+名校+低门槛,这盘不火都难!

广州全面取消限购后,楼市热度肉眼可见地上升,而万科檐屿城凭借湖南师范大学附属学校的加持,以及2.5万/㎡起的亲民价格,注定会成为番禺广州南站新房市场的热门项目。

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